装修时交物业清理费是否具有合法性

1、装修时交物业清理费是否具有合法性

物业清理费是否合法取决于具体情况：

物业合同明确约定：物业服务合同中明确规定业主需要缴纳物业清理费，且该费用用于支付垃圾清运、公共区域清洁等服务。

服务内容明确：物业公司提供明确的物业清理服务，包括垃圾清运、公共区域清洁等，并有相应的服务记录。

费用合理：物业清理费的收取标准符合当地政府或有关部门的规定，并且与所提供的服务内容相匹配。

合同未约定：物业服务合同中没有明确约定业主需要缴纳物业清理费，或者该费用用于其他用途。

服务不明确：物业公司没有提供明确的物业清理服务，或者服务质量不达标。

费用不合理：物业清理费的收取标准高于当地政府或有关部门的规定，或者与所提供的服务内容不符。

重复收取：业主已通过其他方式（如垃圾清运费、清洁费等）支付过物业清理服务费用，物业公司还重复收取物业清理费。

业主对物业清理费的收取有异议，可以向物业公司提出质疑或协商。

如果协商不成，可以向当地业主委员会、行业协会或相关政府部门投诉。

业主可以要求物业公司出示相关合同、服务记录和费用标准，以判断物业清理费是否合法。

2、装修时交物业清理费是否具有合法性要求

是否具有合法性要求

根据相关法律法规，物业管理公司有权根据《物业管理条例》、《物业管理合同》等规定，向业主收取物业管理费。物业管理费一般包括保洁费、维修费、管理费等。

交纳物业清理费是物业管理费的一部分，用于支付小区内公共区域的清理费用，如垃圾清运、绿化养护、路面清扫等。因此，装修时交纳物业清理费具有合法性要求。

《物业管理条例》第44条：物业管理区域内共用部位和共用设施设备的维修、养护、更新、改造费用，以及物業共用部位公共秩序、卫生、绿化、保洁、维护、管理等费用，由业主共同分摊。

《物业管理合同》中一般都会约定业主交纳物业管理费的义务，其中包括清理费。

业主装修时交纳的物业清理费应按照物业管理公司的规定执行，不得擅自拒绝交纳。

物业管理公司应合理收取物业清理费，不得乱收费、多收费。

业主对物业清理费收费标准有异议的，可以与物业管理公司协商解决，或向相关部门投诉举报。

3、装修时交物业清理费是否具有合法性规定

《物业管理条例》第六条规定：业主应当按照规定交纳物业服务费用。

物业清理费的性质：

物业清理费属于物业服务费用的一种，用于支付物业管理企业对小区公共区域进行保洁、垃圾清理等服务的费用。

业主大会或业主委员会表决通过：物业管理企业应按照业主大会或业主委员会的表决结果收取物业清理费。

物业服务合同约定：物业管理企业和业主可以约定物业清理费的收取标准和方式。

政府规定：部分地方政府制定了物业清理费的相关标准，物业管理企业应按照规定收取。

业主大会或业主委员会表决通过的物业清理费标准不能高于政府规定的标准。

物业管理企业收取物业清理费时，应当向业主出具发票或收据。

业主有权查询物业清理费的使用情况，物业管理企业应当如实公示。

如果业主认为物业管理企业收取物业清理费不合理，可以向相关部门投诉或提起诉讼。

4、装修时交物业清理费是否具有合法性规范

物业清理费的合法性规范

物业清理费的合法性取决于以下法律法规：

1. 《中华人民共和国物业管理条例》

第四十四条规定，业主不得以任何理由拒交物业服务费。

第五十五条规定，物业服务费的收取应当按照合同约定执行。

2. 《物业管理服务收费管理办法》

第八条规定，物业管理服务费由物业服务企业与业主委员会或者业主大会协商确定。

第十二条规定，物业管理服务费应当按照服务项目、服务标准和服务质量进行收取。

3. 地方性法规和规章

各地方政府也出台了相关规定规范物业清理费的收取，如：

北京市《物业管理条例实施细则》

上海市《物业管理条例》

广州市《物业管理条例》

装修时的物业清理费

装修时产生的垃圾和建筑材料需要物业公司负责清理，因此物业公司会收取一定的清理费用。此费用是否合法取决于以下因素：

物业服务合同：物业服务合同中是否明确规定了装修时的物业清理费收取标准。

业主大会或业主委员会决议：物业清理费是否经过业主大会或业主委员会的同意。

当地政府规定：地方性法规和规章是否对装修时的物业清理费收取做出了明确规定。

一般情况下，如果物业服务合同、业主大会或业主委员会决议、以及当地政府规定都明确规定了装修时的物业清理费收取标准，则物业公司收取该费用是合法的。

但需要提醒的是，物业公司不得随意提高清理费标准或扩大清理范围，否则业主有权拒绝缴纳。