60平米过户费大概多少钱（60平米的房子过户费大概需要多少钱）



1、60平米过户费大概多少钱

60平米过户费明细

过户费是房屋交易过程中需要缴纳的一笔费用，具体金额根据房屋面积、所在地等因素而异。本文将介绍60平米房屋的过户费明细。

1. 税费

契税：60平米房屋的契税税率为3%，即需要缴纳契税为60平米单价3%。例如，60平米房屋单价为1万元，则契税为%=18000元。

增值税：增值税适用于出售房屋五年内的增值部分，税率为5%。如果房屋持有时间超过五年，则不需缴纳增值税。

个人所得税：个人所得税征收对象为房屋出售的收益。如果房屋持有时间超过五年，则免征个人所得税。如果持有时间不足五年，则需要缴纳个人所得税，税率为20%。

2. 规费

房屋所有权登记费：90元/套。

测绘费：按房屋面积收取，一般为2-3元/平米。60平米房屋的测绘费约为120-180元。

3. 手续费

房屋交易手续费：按房屋成交价的0.5%-1%收取。60平米房屋的成交价为100万元，则房屋交易手续费约为5000-10000元。

中介费：如果通过中介公司进行房屋交易，需要缴纳中介费。中介费一般为成交价的1%-2%。60平米房屋的成交价为100万元，则中介费约为10000-20000元。

4. 其他费用

契税贴票费：按照契税金额的千分之三收取。60平米房屋的契税为18000元，则契税贴票费为180000.3‰=5.4元。

印花税：买卖房屋合同需要缴纳印花税，税率为千分之一。60平米房屋的买卖合同金额为100万元，则印花税为.1‰=100元。

因此，60平米房屋的过户费大概为：

契税：18000元

增值税：视情况而定

个人所得税：视情况而定

房屋所有权登记费：90元

测绘费：120-180元

房屋交易手续费：5000-10000元

中介费：10000-20000元（非必须）

契税贴票费：5.4元

印花税：100元

以上为60平米房屋过户费的明细，实际费用可能会因房屋单价、所在地等因素而有所差异。

2、60平米的房子过户费大概需要多少钱

60平方米房子过户费用明细

1. 印花税

印花税按照房产成交价格的0.05%缴纳。对于60平方米的房子，假设成交价为100万元，印花税为 x 0.05% = 5000元。

2. 契税

契税的税率因房屋面积、是否首次购房等因素而异。对于首次购房的家庭且房屋面积在90平方米以下，契税税率为1%；对于90平方米以上4%；对于非首次购房的家庭，契税税率在1%-3%之间。假设60平方米的房子 located in 某一线城市， 契税按1%计算，契税为 x 1% = 10000元。

3. 房产交易手续费

房产交易手续费包括过户费、转移登记费、交易管理费等。其中，过户费按房产成交价格的0.2%收取，转移登记费按房产成交价格的0.4%收取，交易管理费按房产成交价格的0.1%收取。对于60平方米的房子，假设成交价为100万元，房产交易手续费为：

过户费： x 0.2% = 2000元

转移登记费： x 0.4% = 4000元

交易管理费： x 0.1% = 1000元

4. 公证费

如果需要公证，公证费一般在200-500元之间。

5. 登记费

登记费一般在100-200元左右。

总费用概算

对于60平方米的房子，过户费大概需要：

印花税：5000元

契税：10000元

房产交易手续费：7000元

公证费：200元（假设需要公证）

登记费：100元

总计：22300元（包含公证费）或22100元（不包含公证费）

注意：

1. 实际费用可能因房屋位于城市、是否首次购房、具体收费标准等因素而有所差异。

2. 以上费用仅供参考，具体费用请以当地相关规定为准。

3、60平米过户费大概多少钱啊

60 平米房屋过户费用

房屋过户涉及一系列费用，具体金额根据所在地区和房屋具体情况而异。对于 60 平米的房屋，大致的过户费构成如下：

1. 印花税

印花税按照房屋总价的万分之五计算。如果房屋总价为 100 万元，则印花税为 5000 元。

2. 契税

契税也是按照房屋总价计算，但税率因各地规定而异。一般情况下，住宅首套购买的契税税率为 1%，二套及以上为 3%。对于 60 平米房屋，假设契税税率为 1%，则契税为 10000 元。

3. 土地增值税

土地增值税是指房屋转让时土地增值的部分征收的税费。如果房屋在取得产权后再次转让，则需要缴纳土地增值税。具体税率和计算方法因各地规定而异。

4. 中介费

如果你通过中介机构办理过户手续，则需要支付中介费。中介费一般是房屋总价的一定比例，具体比例可与中介协商。

5. 评估费

如果房屋需要办理贷款，则需要进行房屋评估。房屋评估费一般在 500-1000 元左右。

6. 公证费

办理过户手续时，往往需要进行公证。公证费一般在几百元到一千多元不等。

7. 其他费用

其他费用可能包括：

房屋登记费

权证工本费

交易手续费

律师费（如果需要聘请律师协助办理）

60 平米的房屋过户费大约在 20000 元左右，具体金额根据所在地区和房屋情况而定。