做房产公证多少钱（房产做公证不过户有法律效力吗）



1、做房产公证多少钱

做房产公证的费用

1. 公证费

公证费根据公证文件的种类和页数而定。一般而言，房产买卖合同公证的费用为：

- 房产价值在100万元以下：300元

- 房产价值在100万元至500万元：500元

- 房产价值超过500万元：500元 + (超过500万元部分的0.5%)

2. 评估费

如果房产需要评估，则需要支付评估费。评估费根据房产的类型、面积和位置而异，一般在1000元至5000元之间。

3. 其他费用

除了公证费和评估费外，还可能产生其他费用，例如：

- 复印费：每份复印件的费用约为0.5元

- 翻译费：如果公证文件需要翻译，则需要支付翻译费。翻译费根据文件长度和语言而异。

- 邮寄费：如果公证文件需要邮寄，则需要支付邮寄费。邮寄费根据文件重量和目的地而异。

4. 总费用估算

因此，做房产公证的总费用取决于房产价值、是否需要评估以及其他费用的情况。一般而言，费用在以下范围内：

- 房产价值100万元以下：1300元至2300元

- 房产价值在100万元至500万元：1500元至3500元

- 房产价值超过500万元：2000元至5500元

请注意，以上费用仅为估算，实际费用可能会有所不同。建议向当地的公证处咨询具体费用信息。

2、房产做公证不过户有法律效力吗

房产做公证不过户有法律效力吗？

一、公证的法律效力

公证是国家公证机关根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。根据《公证法》规定，公证具有以下法律效力：

1. 公证文书对当事人具有约束力，当事人不得否认；

2. 公证文书对第三人具有推定真实性，第三人不得反驳，但有相反证据足以推翻的除外。

二、房产公证不过户的法律效力

房产公证不过户，是指当事人在公证机关办理了房屋买卖合同公证，但未到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续的情况。此时，公证文书对房产买卖合同的效力具有证明作用，但不能产生房屋所有权转移的法律后果。

三、公证不过户的风险

房产公证不过户存在以下风险：

1. 买方风险：未办理过户手续，买方无法取得房屋所有权，无法对房屋行使处分权，如出售、抵押等；

2. 卖方风险：房屋尚未过户，卖方仍然是房屋的所有权人，仍需承担房屋的税费和处置责任；

3. 第三方风险：公证过的房屋仍可能被债权人查封、拍卖，影响第三人的合法权益。

四、建议

为了避免房产公证不过户带来的法律风险，建议当事人在办理房产买卖公证后，及时到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，以保障买卖双方的合法权益。

3、做房产公证多少钱一个月

做房产公证每月费用

房产公证是保障房地产交易合法权益的重要手段，那么做房产公证需要花费多少钱呢？本文将为您介绍房产公证费用的构成、计算方式以及影响因素。

1. 公证费用构成

房产公证费用主要由以下几部分组成：

1. 基本公证费：根据《公证费收取办法》的规定，房产买卖、赠与、抵押等不同公证书的公证费标准不同。

2. 附卷材料费：公证员在审查公证材料时，需要对附卷的材料进行复印、装订等操作，会产生一定的材料费。

3. 见证费：在某些情况下，公证员需要到场见证签约或其他行为，会收取一定的见证费。

2. 计算方式

房产公证费用通常按照房产价值的比例或固定金额计算，具体计算方式如下：

1. 房产买卖公证：公证费为房产交易总额的0.5%至0.8%。

2. 房产赠与公证：公证费为房产价值的0.3%至0.5%。

3. 房产抵押公证：公证费为抵押金额的0.15%至0.2%。

3. 影响因素

影响房产公证费用的因素包括：

1. 房产价值：房产价值越高，公证费用也越高。

2. 公证类型：不同类型的公证书，公证费也不同。

3. 公证地点：不同地区的公证处收费标准可能有所差异。

4. 附加服务：如见证服务、邮寄服务等，会增加公证费用。