小区装修到底要不要业主来付钱呢现在

1、小区装修到底要不要业主来付钱呢现在

小区装修费用由业主承担与否，取决于具体情况和相关规定：

由业主承担的情况：

公摊面积内装：电梯间、楼道、地下车库等公摊面积的装修，通常由全体业主按比例分摊。

入户门装修：业主自家的入户门及门厅装修，一般由业主自己负责。

私有空间装修：业主自家的户内装修，如地板、墙面、天花板等，由业主自行承担。

违规装修：业主违反小区装修规定进行的装修，如私自改建阳台、封闭公共区域等，需要业主承担全部装修费用。

由物业承担的情况：

公共区域基础设施维护：如电梯、水电管线、绿化等公共区域的基础设施维护，由物业公司负责，费用包含在物业费中。

公共场所保洁：楼道、中庭、地下车库等公共场所的日常保洁，由物业公司负责。

《物权法》第七十四条：业主对建筑物的共有部分享有所有权，小区的公共区域属于共有部分。

《民法典》第二百七十二条：建筑区划内的公共场所属于业主共有。

小区规章制度：有些小区可能制定有具体的装修费用分摊规定，业主应当遵守。

实际操作中，小区装修费用的分摊方式可能因小区而异。建议业主以下列步骤了解具体情况：

1. 查看小区物业管理合同或业主公约。

2. 咨询物业管理处，了解小区装修费用的分摊细则。

3. 参与小区业主大会，对装修费用分摊方案进行表决。

在装修前，业主应与物业公司充分沟通，明确装修费用的分摊责任。

业主应遵守小区装修规定，避免违规装修造成不必要的损失。

加强业主之间的沟通协商，营造和谐友好的小区环境。