装修完验房后再签合同是否具有效力呢

1、装修完验房后再签合同是否具有效力呢

根据《民法典》第五百六十三条，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人依法享有自愿订立合同的权利。

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF）第十条规定：

> 施工单位在竣工验收合格后30日内向建设单位提出结算申请，建设单位收到结算申请后应组织有关人员进行结算审核。

因此，装修合同的签订应当在竣工验收合格后，且双方当事人自愿协商一致的条件下进行。

2、装修验收签字了,但是后面发现问题

发现问题后的处理步骤：

拍摄问题区域的照片或视频。

记录问题的详细信息，包括发现时间、部位和严重程度。

如果可能，请获得第三方（例如邻居或物业人员）的书面证明。

2. 联系装修公司

及时联系装修公司，告知他们发现的问题。

客气但坚定地提出您的要求，要求他们解决问题。

提供您收集的证据。

3. 协商解决方案

与装修公司协商合理的解决方案，包括维修、更换或退款。

如果双方无法达成共识，可以考虑寻求第三方调解，例如行业协会或消费者保护机构。

定期跟进装修公司，询问问题的解决进度。

记录所有沟通和会议的记录。

5. 保留法律追索权

如果协商失败，您可能需要考虑采取法律行动。

咨询专业律师，讨论您的权利和选择。

在验收装修工程之前，请进行彻底的检查。

请朋友、家人或专业检查员陪同您进行验收。

仔细阅读装修合同，确保包括详细的验收程序和保修条款。

留出一段观察期，以便在验收后发现任何问题。

与有信誉的装修公司合作，并索要前客户的推荐信。

3、装修完验收房子应该注意什么问题

墙面: 检查墙面是否平整、无裂缝、无空鼓，开关插座是否安装正确。

地面: 检查地板是否平整、无翘曲、无空洞，瓷砖是否铺设平整无空鼓。

天花板: 检查天花板是否平整、无裂缝，灯具安装是否牢固。

门窗: 检查门窗是否开关顺畅，关闭时是否严密，五金配件是否齐全。

水电: 检查管道是否通畅、无漏水，电线是否接头牢固、无漏电。

其他: 检查是否有其他装修瑕疵，例如墙纸是否有气泡、门把手是否松动等。

家具: 检查家具是否与合同相符，外观是否完好，功能是否正常。

家电: 检查家电是否正常运行，有无损坏，使用说明书是否齐全。

装饰品: 检查装饰品是否安装牢固，有无损坏，摆放位置是否合适。

窗帘: 检查窗帘是否与合同相符，安装是否牢固，开关是否顺畅。

其他: 检查其他软装物品，例如地毯、绿植等，是否与合同相符，安装是否妥当。

拍照留底: 拍摄验收过程中的重点项目，作为日后维权证据。

仔细核对清单: 逐一核对装修清单，确保所有项目都完成并且合格。

试住体验: 如果可能，在正式入住前，进行12天的试住体验，发现任何问题及时提出。

保留付款凭证: 保留所有付款凭证，包括合同、收据等。

注意保修: 了解装修的保修期，并保留相关的保修卡。

4、装修完验房成功后会有确认书吗

验房成功后，通常会有以下文件：

验房报告：详细列出验房期间发现的问题和缺陷。

验收单：证明验房已经完成并接受。

确认书：（有时称为完工证明、入住证明等）主要验证以下事项：

业主已验收房屋并确认其符合合同要求。

承建商已完成所有工作并交付合格的房屋。

业主可以入住房屋并享有所有权。

因此，在验房成功后，业主通常会收到一份确认书，确认验收完成以及房屋已交付。