家属院带小院装修是否属于违法行为呢

1、家属院带小院装修是否属于违法行为呢

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十条规定：

> 城乡规划区内，禁止下列行为：

> (三)擅自占用、挖掘、破坏规划绿地、道路、水域和其他公共设施的

因此，在住宅小区“家属院”范围内，擅自搭建小院的行为属于占用公共空间，构成违法行为。

城市管理执法部门会根据违法行为的具体情况作出相应的处罚，包括：

责令停止违法行为，限期改正

部分地区对于家属院小院的管理规定可能有差别，需要具体咨询当地相关部门。

如果小院已建成并使用多年，且未对公共空间造成较大影响，执法部门通常会根据实际情况从宽处理，但并不代表该行为是合法的。

2、家属院带小院装修是否属于违法行为呢怎么处理

家属院带小院装修是否属于违法行为

是否属于违法行为取决于以下因素：

房屋产权性质：如果是自有产权，则可以根据物业管理规定和相关法律法规进行装修，但不得影响整体建筑结构和外观。

物业管理规定：一些家属院会有物业管理规定，对装修范围、方式等有明确限制，违规装修可能构成违法行为。

规划许可：如果装修涉及到改变房屋结构、外立面或增加建筑面积，则需要向相关部门申请规划许可。未经许可进行装修属于违法行为。

如果发现家属院带小院装修有违法行为，可以采取以下措施：

向物业管理举报：物业管理负责监督和管理家属院，可以向物业管理举报违法装修行为。物业管理有权根据规定对违规装修进行处理。

向城管部门举报：如果物业管理无法解决问题，可以向城管部门举报。城管部门有权对违法装修行为进行处罚，包括责令停工、改正或拆除等。

向法院提起诉讼：如果违法装修行为严重影响到其他业主或居民，可以向法院提起诉讼，要求对方停止违法装修或赔偿损失。

违法装修行为可能受到以下处罚：

行政处罚：城管部门可以对违法装修行为处以罚款、责令停工、改正或拆除等行政处罚。

刑事处罚：如果违法装修行为严重破坏房屋结构或安全，可能会构成犯罪，将受到刑事处罚。

3、家属院带小院装修是否属于违法行为呢怎么判

家属院带小院装修是否属于违法行为，主要取决于以下因素：

土地性质：如果家属院的小院是属于集体所有或国有土地，未经合法审批取得使用权，则装修行为可能属于违法建设。

规划许可：如果家属院小院的装修涉及到改变房屋结构、用途或增加建筑面积，且未取得相关部门的规划许可，则也可能属于违法建设。

相关规定：有的地方政府或单位会出台关于家属院小院管理的规定，明确禁止装修或规定只能进行简单的修缮，如果装修行为违反了这些规定，则属于违规行为。

如果装修行为被认定为违法或违规，相关部门可能会根据具体情况做出以下处理：

责令拆除：如果装修行为属于违法建设，相关部门可能会责令当事人自行拆除，逾期不拆除的，由行政机关强制拆除。

没收违法所得：相关部门可能会没收当事人通过违法建设或违规装修获得的收益。

处以罚款：相关部门可能会对当事人处以罚款，罚款金额一般以违法或违规程度、造成后果等因素为基准。

具体判决结果由相关部门根据法律法规、相关规定和执法尺度综合决定。

4、家属院的房子有升值空间吗

家属院住房的升值空间受以下因素影响：

地段优势：如果家属院位于城市中心或热点区域，具有便捷的交通和生活配套，则房价可能有较大的升值潜力。

配套设施改善：如果家属院附近有新的商业中心、学校或医院等配套设施建设，将会提高房产价值。

城市规划利好：如果家属院所在地区有新的城市规划，例如公园绿地建设、交通枢纽升级等，也有可能带动房价上涨。

学区房效应：如果家属院靠近优质小学或中学，可能会吸引有子女教育需求的购房者，从而提升房价。

产权限制：家属院住房通常属于单位福利房，产权较受限制，限制了买方群体的范围，从而影响升值空间。

居住环境差：如果家属院居住环境较差，房屋老旧、配套设施落后，或者有噪音、污染等问题，可能会降低房价。

拆迁风险：如果家属院所在的土地被征用或拆迁，则房屋将失去升值空间，甚至可能面临损失。

以上因素对家属院升值空间的影响程度因具体情况而异，需要综合考虑。一般来说，地段优越、配套完善、有学区房效应的家属院升值潜力较大，而产权限制多、居住环境差、有拆迁风险的家属院升值空间则较小。

家属院住房是否具有升值空间需要具体分析，但总体而言，其升值潜力往往受限于产权限制和居住环境等因素。建议在购买家属院住房时谨慎考虑，仔细评估其升值潜力后再做出决定。