承租人对所租房屋现在究竟可不可以装修

1、承租人对所租房屋现在究竟可不可以装修

承租人对所租房屋是否可以装修的规定取决于以下因素：

1. 租赁合同约定：

如果租赁合同中明确禁止装修，则承租人不得擅自装修。

如果租赁合同中允许装修，则承租人可以在不破坏房屋结构和设施的前提下进行轻微装修。

《民法典》第七百零六条规定，承租人不得改变房屋结构或者主要设施。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，承租人未经出租人同意，不得擅自对房屋进行改建、扩建或者拆除。

因此，在上述法律法规的框架下：

若租赁合同允许且不违反法律规定，承租人可以在不破坏房屋结构和主要设施的前提下进行轻微装修，例如粉刷墙面、铺设地板、安装灯具等。

若租赁合同禁止或法律法规禁止，承租人不得擅自装修。否则，出租人有权要求承租人恢复原状并赔偿损失。

承租人应在装修前与出租人协商并取得书面同意。

装修时应注意不破坏房屋结构和主要设施，并保留装修前的照片或视频作为证据。

装修结束后，承租人应及时将房屋恢复到原状，或与出租人协商保留装修成果。

2、承租人对房屋进行装修有权得到补偿吗

在承租人对房屋进行装修的情况下，其是否有权获得补偿取决于租赁合同的具体条款和相关法律法规。

承租人是否有权获得补偿，首先需要查看租赁合同的规定。如果合同中明确约定承租人在装修房屋后的补偿事宜，则以合同约定为准。例如：

合同约定承租人装修后可获得全部或部分装修成本的补偿。

合同约定承租人装修后可延长租期或降低租金。

如果租赁合同中没有明确约定补偿事宜，则需要参考相关法律法规，例如：

《民法典》中关于租赁合同的规定，其中提到“承租人按照约定对租赁物进行装修或者其他改善的，租赁期间不解除合同的，除合同另有约定外，应当在租赁期间保持原状；租赁合同解除后，承租人有权请求出租人按照约定支付装修或者其他改善的费用。但合同另有约定的除外。”

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中规定，“承租人经过出租人同意，按照约定对租赁房屋进行装修或者其他改善的，在租赁期内双方解除或者终止租赁合同的，出租人可以请求承租人恢复原状。但双方另有约定的除外。”

一般来说，以下情况承租人有权获得补偿：

承租人经出租人同意并在租赁合同期限内对房屋进行装修。

装修符合租赁合同的约定或相关法律法规的要求。

承租人在租赁合同解除或终止后对房屋进行返还时，房屋的装修仍保持良好状态。

为了避免纠纷，建议承租人在装修房屋前与出租人协商并明确补偿事宜，可在租赁合同中写入详细的条款。同时，承租人应保留装修发票、照片等证据，以备日后维权使用。

3、承租人可以把房子出租给别人吗

一般情况下，承租人不能在未经出租人同意的情况下将房子出租给别人。这是因为：

违反合同：大多数租房合同明确规定，未经出租人书面同意，承租人不得转租或分租房屋。违反此条款可能会导致违约并被驱逐。

法律限制：在某些司法管辖区，存在法律限制，禁止承租人转租或分租房屋，除非出租人已同意。

责任问题：如果承租人将房子出租给别人，他们仍然对出租人承担租金和损坏房屋的责任。承租人的转租者的行为也可能对出租人造成法律责任。

但是，在以下情况下，承租人可能会在未经出租人同意的情况下将房子出租给别人：

共租：如果承租人与他人共租房屋，并且该房屋属于合法的合租单元，则其他合租人可能在未经出租人同意的情况下将自己的卧室或空间出租给其他人。

次租：如果承租人只租用房屋的一部分（例如，一间卧室或一层楼），他们可能在未经出租人同意的情况下将该部分出租给次租户。

特殊条款：在某些情况下，租房合同可能包含允许承租人转租或分租房屋的特殊条款。

在考虑将房子出租给别人之前，承租人应仔细阅读其租房合同并咨询出租人。未经出租人同意出租房屋可能会导致严重的后果。

4、承租人可以将承租的房屋再出租

错误。承租人不能将承租的房屋再出租，除非获得房主的明确许可。