家里楼梯的归属判定是否按装修时间计算
- 作者: 刘茉一
- 来源: 投稿
- 2024-10-09
1、家里楼梯的归属判定是否按装修时间计算
否楼梯的归属判定一般按以下原则计算：
房屋竣工验收的时间：楼梯作为房屋的一部分，其归属判定以房屋竣工验收的时间为准。
产权登记的时间：若楼梯所在的房屋已办理产权登记，则以产权登记的时间为准。
分割协议或合同约定：如果房屋涉及分割或转让，双方当事人可以在协议或合同中明确约定楼梯的归属。
法院判决：若楼梯归属存在争议，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。
装修时间一般不作为楼梯归属判定的主要依据。
2、楼梯装修工程量计算规则
楼梯装修工程量计算规则
一、踏步面积：踏步宽度×踏步长度
数量：每一层楼梯的数量
二、栏杆长度：楼梯两侧的栏杆总长度
高度：栏杆顶面至踏步面的高度
三、扶手长度：扶手总长度
数量：每一层楼梯的数量
四、踢脚线长度：踏步侧面与墙面接缝的长度
高度：踢脚线高度
五、墙面涂料面积：楼梯间墙面的展开面积
六、地面铺装面积：楼梯间的展开面积
七、天花板面积：楼梯间天花板的展开面积
八、电气工程开关数量：楼梯间开关数量
插座数量：楼梯间插座数量
照明数量：楼梯间灯具数量
九、其他材料粘合剂：根据材料类型和面积确定
密封胶：根据接缝长度和宽度确定
计算示例计算一处三层楼梯的装修工程量：
踏步：10个，宽900mm，长1200mm
栏杆：两侧共20m，高800mm
扶手：2根，各长10m
踢脚线：20m，高100mm
墙面涂料：100㎡
地面铺装：50㎡
天花板：50㎡开关：4个
插座：2个
照明：6盏
计算结果：
踏步面积：10×0.9×1.2=10.8㎡
栏杆长度：20m
扶手长度：20m
踢脚线长度：20m
墙面涂料面积：100㎡
地面铺装面积：50㎡
天花板面积：50㎡
开关数量：4个插座数量：2个
照明数量：6盏
3、楼梯是在装修的哪一步
泥瓦阶段4、家里装修楼梯的款式
种类开放式楼梯
没有立柱或扶手的楼梯，创造宽敞通透的感觉。
适合现代或简约风格的房屋。
封闭式楼梯有立柱和扶手的楼梯，提供安全性。
提供更多的存储空间，可在台阶下建造橱柜或抽屉。
悬浮式楼梯台阶一侧固定在墙上，另一侧悬空。
创造轻盈现代的外观。
需要专业的结构支持。
螺旋楼梯围绕一根中心柱旋转的楼梯。
节省空间，适合小面积房屋或阁楼。
U 型楼梯具有 180 度转弯的楼梯，连接两层楼。
创造一个戏剧性的特征。
L 型楼梯具有 90 度转弯的楼梯，连接两层楼。
提供更多的空间效率。
曲线楼梯具有弯曲形状的楼梯，增添优雅和动感。
需要定制设计和施工。
材料木材
传统而温暖的材料，提供各种颜色和纹理。
耐用且易于维护。
金属现代工业风格的材料，具有耐用性和时尚感。
可选择各种饰面，如不锈钢、铁或铝。
混凝土现代极简风格的材料，具有耐用性和耐火性。
可着色或染料以获得不同外观。
石材奢华耐用的材料，增添经典优雅。
耐用且耐用，但需要专业安装。
玻璃现代通透的材料，创造轻盈通风的感觉。
需要夹层玻璃以确保安全性。