🪴 租的房子到底能不能依据民 🦆 法典装修呢

1、租的房子到底能不能依据民法典装 ☘ 修呢 🕷

依据《民法典》规 🦋 定，租，户可以对租赁房屋进 ☘ 行装修但必须符合以下条件：

1. 取得 🌳 出租人的同 🍀 意 🐕 ：

根据民 🐒 法典第723条，租赁房屋的 🦄 当事人 🪴 对房屋的装修约定无效。

除非取得出租人的书面同意，否则租户不得擅自对 🐶 房屋进行 🐠 装修。

2. 符 🦟 合租 🌳 赁合同约定：

租赁合同 🦟 中可能约定租户的装修权限和限制。

租户必 🦋 须遵守租赁合同的约定，并在规定 🐯 的 🌿 范围内进行装修。

3. 不影响房屋结构 🕸 和安全 🐛 ：

租户的装 🐟 修不得危及 🐅 房屋结构和安全。

例如，不能拆除承重墙 🦁 、扩大窗户或阳台等。

4. 不损害 🐦 出租人 🌻 的利益 🐝 ：

租户的装 🐛 修不得损害房屋的价值或出租 🌾 人的利益。

例如，不能私自改建 🦆 房 🦍 屋格局、安装违规设 🦉 施等。

未经出租人同意或 🐺 违反租赁合同约 🌺 定进行的装修出租人，有权要求租户恢复原状 🦄 或赔偿损失。

因此，租，户，在装修租赁房屋前应先取得出租人的书面同意并遵守租 🕷 赁合同和法 🐅 律规 💮 定。

2、租的 🦆 房子自己装修走的时候可以拆吗

可以 🐛 拆除的 🐶 范围取 🌻 决于租赁合同的条款和当地法律。通常情况下：

租户安装的固定装置和配件：例如，灯具、窗、帘，杆书 🐯 架等只要它们的 🐅 安装不损害墙壁或其他结构。

租户购买或拥 🕷 有的物 🌸 品：例如，家具、电子 🐋 产品等。

原有结 🌿 构和固定装置：例如，墙壁、地、板、电 🌳 气系统管道等。

房东提供的固定装置和配件：例 🦊 如，厨房电器、浴缸等。

与结构相关的项目：例 🌷 如，拆除承重墙或移除暖气系统。

检查 🍀 租赁合同租赁合同 🦈 ：中通常会 🌺 列出允许和不允许拆除的具体条款。

与房东沟通：在进行任何 🪴 拆除工作之前，最，好与 🐞 房东沟通征得他们的同意并明确拆除的范围。

记录 🦋 拆除情况拆除：工作完成后，拍一些照片或录像以记录拆除前后的状态。

恢复原状：在搬出时，租，户有责任将房屋恢复到原先的状态包括填补拆除后留下 💮 的任何孔或损坏。

当地法律可能会对租户拆除租赁财产做出规定。例如，一。些州法律禁止租户 🌷 拆除固定装置或在未经房东同意的 🦢 情况下进行重大改 🌷 造

3、民法典关于租赁房屋装修的 🐞 规定

第三百七十九条 租赁合同是租赁人将租赁物交付承租人使用、收益承租人，支付租金 🌵 的 🌸 合同。

第三百八十 💮 条 租赁期限不得超过二十年超 💐 过二十年。的超过，部。分无效

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合 🐶 同。

第三 🌳 百九十四条 占有是基于法律事实对物体 🐯 的 🌺 实际控制。

第三百九十五条 租赁物在承租人占有期 🦁 间毁损、灭失的承租人，应当承担损害赔偿责任。

第三百九十六 🐞 条 租赁 🐕 人擅自收回租赁物，或，者，承租人擅自转让租赁物出租人或者承租人可以请求对方恢复原状并赔偿损失。

第十七章 🌻 租赁合同

第四百六十二条 租赁合同 🌵 的 🦋 内 🐼 容包括：

（一）租赁物的名称、数 🌹 、量、用、途质量技术标准 🕊 等；

（三）租金数额及 🐴 支付方式、期限；

（四）租 🌷 赁物 🐬 的维修、保 🐼 养义务；

（五）租赁 🌻 终止的条件；

（七 🦁 ）争议解决 🐴 方式。

第四百六十三条 租赁合同可以约定由 🐝 承租人负责租赁物因使用而产生的维修、保养，并约定具体方式。

第四百六十四条 承租人未经出租人同意，不得对租赁物进 🌳 行装修或者其他 🐋 改变。

第四 🐴 百六十五条 承租人经出租人 🌻 同意，可以对租赁物进行装修或 🐞 者其他改变。

租赁期限届满，承租，人应当恢复租赁物的 🌷 原状并将租 🐈 赁物 🌿 返还出租人。

出租人 🦢 应当 🐕 按照约定支付装修或者其他改变的费 🐱 用。

第四百六十六条 租赁合同解除或者终止后，承租人应当及时将租赁物返还出 🐯 租人承租人。未，及时返还。的应 🕸 当支 🐱 付迟延履行期间的租金

第四百六十七 🌺 条 出租人未按约定提供租赁物，或，者提供，的租赁物，不符合约定的承租人可以要求出租人履行合同或者解 🐅 除合同并 🦟 赔偿损失。

第四百六十八条 承租人未按约定支付租金，或，者，使，用租赁 🕊 物的方式严重违反合同的出租人可以要求承租人 ☘ 支付租金或者解除合同并赔偿损失 🦅 。

第 🕷 四百六十九条 🐋 因租赁物质量问题，造，成承租人或者第三人损害的出租人应当承担损 🐯 害赔偿责任。

第四百七十条 租赁期间，因，不可抗力致使租赁物毁损或者灭 🐯 失的不承担违约责任。

4、租的房屋装修 可以 🐛 在建工程吗 🐼

否 🐳 ，租的房屋装修不能计入在建工程。

在 🦈 建工程是指企业在生产过程中形成 🦊 的未竣工的固定资产，包括正在施工的 💐 房屋、厂房、机器设备等。

租的房 💐 屋属于个人资 🐴 产，不，计入企业的资产因此其装修费用也不能计入在建工 🐵 程。