新房子一直没住也没 🦅 装修物 🐬 业费用能打折吗

1、新房子一直没住也没装 ☘ 修物 🌵 业费用能打折吗

一般情况下，物，业费是根据房屋面积和公共设施的使用情况收取的与房屋是否居住或装修无关。因，此，即使。新房子一直没住也没装修也 🐅 仍然需 🦁 要缴纳物业费

但有些特殊情况下 🦄 ，业主可以申 🦄 请减免物业费：

延期入住：如果新房子超过约定时间仍未入住，业，主，可以向物业公司申请延期入 🐡 住减免一般需要提供相关证明如房产证房、屋租赁合同等。

房屋闲置：如果新房子长期闲置，业，主，可以向物业公司申请房屋闲置减免一般 🐵 需要提供证明如不在本地区居住的证明房屋、空置证明等。

其他特殊情况：如房屋出现严重的质量问题导致无法入住，或因不可抗力因素如（自然 🦢 灾害导致）物，业设施受损业主可以与物业公司 🌿 协商减免物业费。

建议业主及时联系 🐠 物业公 🐘 司，了解具体减免物业费的政策和 🕷 要求。

2、新房没装修不住是否 🐡 需要缴纳物业管理费

根据《物业管理条 🕷 例》相关规定，即使新房没有装修、无，人居住业主仍需要缴纳物业管理费。

物业管理费是用于 💐 支付物业管理公司为业主提供 🐕 的各项服务和管理费用。这些服务包括：

公共区域 💐 的保洁、绿化和维护

公共 🐠 设施的维修养护

业主大会组 🦍 织管 🌷 理

其他 🍀 与 🐕 物业管理相关的服务

因此，无，论新房 🐈 是否装修或有人居住业主均负有缴纳物业管理费的义务。这是。确保物业公共区域和设施得到妥善管理和 🕸 维护 🦟 所必需的

3、新房子没装修也没住物业 🐟 费怎么收?

新房子未装修未入住的情况 🦢 下，物业 🪴 费一般按照以下原则收取：

1. 收取 🐒 公共 🦟 区域物业费：

虽然房子尚未装修入住，但，新房子，依然属于小区的一 🌺 部分需要使 🌸 用小区内的公共设施和 🐋 服务如：

小 🦍 区绿化、道 🐼 路维护 🦅

因此，物业公司仍会收取公 🕷 共 🐘 区域的 🍁 物业费。

2. 免除 🦆 专 🕊 项 🦆 维修基金：

专项维修基金用于未来小区的维修和维护，主要是针对已装修入住的房屋收取 🌸 对于未入住的。新，房。子一般会暂时免除专项维修基金 🐼

公共区域物业费 🐯 的收费标准通常根据小区的配套设施、绿、化面积管理水平等因素确定。具。体收费标准应以物业公司与业主签订的 🦟 物业服务合同为准

物业费缴纳方式通常可以灵 🐅 活 🐧 选择，例 🌴 如：

业主应及时向物业公司报备新房子的空置情 🐘 况，以避免缴纳不必 🌷 要的费 🦊 用。

物业公司收取的物业费应合理合规业，主有权查询并监督物业费的使 🐵 用情况。

如果业主与 ☘ 物业公司对物业费收取存在争议，可以向相关行政管理部门投诉或申请仲裁。

4、新房子没装修没入住物 🌹 业费怎么算

新房未装 🌿 修 🦋 未入住，物业费的计算方 🐧 式如下：

物 🌹 业费以房屋 🌸 建筑面积为准，按每平方米每月固定的金额收取。

一般由开发商或物业公司根据小 🐴 区的物业服务等级公、共设施维护等 🐠 费用确定 🌲 。

物业费按房 🐡 屋套数收取，每个套数每月收取固定的金额 🐕 。

通常 🌹 用于面积较小的 🌵 小 🕊 区或公寓。

如果房屋已装修或入住 🐼 ，物，业费会 🦢 按照实收面积计算包括 💐 公摊面积。

新房未装修未入住物业 🐟 费计 🌼 算方法 🐈

按面积收取：以房屋建 🐧 筑面积计算按，每平方米每月固定的金额收取。

按套数收取 🐬 ：每个套数每月收取 🕷 固定的金额。

物业费的具体金额因小区物业、服、务等级地理位置等因素而异。可。以向开发商或物业公司咨询小区的物业费 🌼 标准

开发商未交付房 🦟 屋前，物业费 🌲 通 🐎 常由开发商承担。

物业交付 🐅 后，即，使 ☘ 房屋 🐘 未装修未入住也需要缴纳物业费。

如果业主 🐘 长期待在异地或长期不住，可以向 🐴 物业公司申请 🦊 减免物业费。