现 🦊 在装修 🦁 物业到底还要收取保证金吗
- 作者: 胡璟浩
- 来源: 投稿
- 2025-01-11
1、现在装修物业到底还 🦊 要收取保证金吗
根据 🕊 《物业管理条例》规定物业，公司不得向业主收取保证金业主。已，向物 🐬 业 🦢 公司。交，纳。的保证金物业公司应当如数退还因此物业公司不得收取保证金
2、现在装修物业到底还要收取 🕊 保证 🦟 金吗为什么
是否收取装 🌾 修物业保证金取决于以下 🐕 因素：
1. 物 🌷 业管理规 🐯 定 💮 ：
物业管理条 🐕 例或业主大会决 🐈 议中可能规 🐺 定是否收取装修保证金。
2. 业主与物业公司协 🐵 议：
业主和物业公司在装修合同中可能约定收取 🐋 保证金的条款。
3. 装修 🦉 规模和风 🐘 险 🐞 ：
大规模装修或有较高风险 🕊 的装修，物业 🦈 公司可能会要求收取装修保 🌴 证金。
4. 当 🦈 地法律法 🐶 规：
一 💮 些地区可能出台法律法规，限制或禁止收取装修保证金。
5. 物 🍁 业公司 🕊 的 🪴 管理理念：
有些物业公司出于管理 🐛 需要或风险控制目的，可 🐯 能会收取装修保证金。
为什么收取装 🦋 修物业保 🌳 证金：
控制装修风险：防止业主在 ☘ 装修过程中对物业造成损坏或 🐯 影响其他业主的居住环境。
保障公共财产：用 🐞 于赔偿因装修造 🐠 成的公共区域或设施损坏。
督促及时恢复原状：确保业主在装修完成后及时恢复原有 🐎 装修状态。
约束 🐟 装修行为：防止业主进行 🐠 未 🐦 经同意的违规装修，保障物业秩序。
退还装修 🐋 物业保证金：
装修完成后，物业 🕸 公司会对装修情况进行验 🐛 收。若，无。损坏或违规装修保证金将在规定期限内退还给业主
注意：装修保证金应以书面形式约定，明确收取金额、用途和退还条 🦟 件。
业主应仔细阅读 🐎 装修合同和物 🐳 业管理规定，了解相关规定。
如对收取装修保证金有异议 🦄 ，可以向物业管理部门或当地相关部门反映。
3、现在 🌻 装修物业到底还要收 💮 取保证金吗知乎
是否收取保证金取决于物业公司和 🐒 业主协 🐵 商的结果
物业公司 🌷 收取保 🦋 证金的理由 🐦 ：
作为 🐕 业主损坏物业 🌲 公用设施 🐦 或环境卫生的担保
弥补业主欠缴物业费或其 🐝 他相关费用
确保业主遵守物业管 ☘ 理规章制度
业主 🐋 拒绝缴纳 🐺 保证金的理由：
法 🌴 律没 🐘 有明确规定物业公司可以收取保 🦅 证金
认 💮 为物业公司收取保证金是变相牟利
担心物业公司 🐈 私自挪用或 🐼 扣留保证金 🐴
相关法律法规：我国现行法律法规对于 🍀 物业公司收取保证金没有明确规 🐠 定。
《物权法》第七十四条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务对建筑物专有部分以外的共有部分；不，得以放弃权 🌺 利为由不履行义务。”
《物业管 🍀 理条例》第四十四条规定物业：“服务企业应当按照合同约定提供相应的服务物业服务企业。未按照合同约定提供服务的业，主业主、委、员、会、可、以通过请求约谈投诉举报仲裁提起诉讼等方式维护自己的合法权益。”
知乎网友观点：赞成 🐡 收取保证金：认为物业公司收取保证金有利于保障物业公司的合法权益，督促业主履行义务。
反对收取 🌵 保证金：认为物业公司收取保证金没有法律依据，侵害了业主合法权益。
中立观点：认为物业公司是否收取保证金应由双方协商决定业，主和物业 🕊 公司应本着公平、合、理诚实守信的原则协商处理。
建议：业主和 🐈 物业公司进行协 🐋 商，明确保证金的用途金、额、退还条件等事项。
若双方协商无法达成一致，可以寻求业主委员会、居委会或相关政府部 🌹 门的帮助。
