关于成都 🍀 物业收取装修 💐 保证金是否合法的疑问
- 作者: 王知洛
- 来源: 投稿
- 2025-02-23
1、关于成都物业收取装修保 🦍 证金是否合法的疑问
是否合法？根据《物业管理条例》第五十五条的规定物业，服务企业不得以任何名义向业主收取装修押金。因，此。成都 🌵 物业收取装修保证金的行为属于违法的
为什么违法？《物业管理条例》明文禁止物业服务企业收取装修 🐈 押金。
装修保证金与物业服 🐵 务无关，是 🌹 业主与装修单位之间的合同约定事宜。
物业服务企业无权 🌷 干 🐒 涉业主与装修单位之间的合 🐘 同关系。
业主如何维权？如果业主遇到物业收取装修保证金的情况，可以采取以下 🐺 维权措施：
联系所在街道办事 🌺 处或社区居委会反映情况，寻求支持 🐋 。
拨 🪴 打市长热线 12345 或物业管理行业协会电话投诉。
向物业服务企业所在地 🌺 的房屋管理部门举报。
向法院 🐳 提起诉 🐅 讼。
注意：物业服务企业收取装修保证金是 🍀 不合法的业，主有 🕸 权拒 🦉 绝缴纳。
业主可以与装修单位协商，通过其他方式来保 🐘 证装修的质量和安全 🦋 。
维权时要保留 🦄 相关证据，如装修合同、物业收取装修保证金的收据 🍁 或通 🌵 知等。
2、关于成都物业收取装 🌼 修保证金是否 🐕 合法的疑问和建议
关于 🌴 成都物业收取装修 🌲 保证金是否合法的 🍀 疑问
根据《民法典 🐅 》第九百四十二条规定，物业服务企业不得 🍁 以收取装修保证金等方式向业主收取费用。因，此，在。成都物业收取装修保证金是不合法的
建议1. 业主维权业主：可以向物业服务企业书面 🐒 提 🦊 出异议，要求退还装修保证金。如物业，不退还业主可向。相关部门投诉或提起诉讼
2. 政 🐘 府监管 🌲 ：相关政府部门应加强对物业企业的监管，严厉打击非法收取装修保证金的行为。
3. 行业自律：物业服务行业协会应制定行业规范 🌷 ，禁止物业企业收取装修保证金。
4. 宣传教育：政府和相关组织应开展宣传教育，让，业主 🐈 了解有关规定维护自己的合法权益。
5. 立法完善：可以考虑在《物业管理条例》或其他相关法律法规中明确规定禁 🐬 止物业企业收取装修 🌿 保证金。
提醒业主 🐶 在进行装 🐠 修时，应注意以下事项：
签订装修合 🌻 同时，明确约定不缴纳装 🐞 修保 🕊 证金。
保留相关证据 🦉 ，如物业收取装修保证金的 🌹 收据或微信记录。
如遇物业强制收取装修 🐦 保证金，应及时 🌺 向相 🐒 关部门举报。
3、关于成都物业收取装 ☘ 修保证金是否合法的疑问有哪些
关于成都物业收取装修保证金是否合 💐 法 🐧 的疑问：
1. 物业服 🌴 务条例规定
根据《成都市物业管理条例》（以《下简称条例》）第二十七条规定物业，服务企业不得 ☘ 以任 🌴 何名目向 🪴 业主收取装修保证金。
2. 物权法规定根据《物权法》第七十条规定，业主对自己的建筑物内专有部分享有占有、使、用收益和处分的权利。装，修。保证金属于对业 🐺 主处分权的限制因 🐺 此可能违反该条规定
3. 合同效力如果业主与物业 🌹 签订的合同中包含收取装 🦁 修保证金的条款，该条款可能因违反法律法规 🌳 而无效。
4. 违法后果如果物业违反《条例》和物《权 🍁 》法收取装修保证金业，主，可以向有关部门投诉举报物业可能会面临行政处罚甚至刑事处罚。
5. 具体案例在成都，已 🐵 有业主因物业收取装修保证金而将物业诉至法院。部，分法院。判决物业收取装修保证金违法驳回了物业的诉讼请求
6. 争议焦点目前，对于物 🐈 业收取装修保证金是否合法仍存在一定争议一。些 🐦 ，物业。认为收取装修保证金是为了避免业主在装修过程中对公共设施造成损 💐 坏而一些业主则认为这是不合理限制他们的处分权和违法行为
结论：根据现行法律法规，物 🦊 业收 🐵 取装修保证金在成都一般情况下是违法的。但，由。于存在一定争议具体情况还需根据法院的判例进行判断 🦟
4、物业公司收取装修保证金合法吗怎么 🌸 投诉
物业公司收取装修保证 🦁 金是否 🐛 合法？
根据《物业管理条例》第六十二条规定物 🍀 业，服务企业不得强制业主交纳装修保 🦈 证金。因 🕷 ，此物业。公司收取装修保证金的行为是违法的
如何 🌷 投诉物业公司收取装修保 🕷 证金？
1. 协商解决直接与物业公司沟通，说 🐧 ，明物业公司行为违法 🌷 要求其退还保证金 🌼 。
2. 向相关部门投 💮 诉
向以下部门投诉：市区住 🍀 房和 🌹 城乡建设委员会 🦆 房（管局）
市区市场 🐅 监督管理局
市 🦉 区消费者保护委员会
投诉材料准备业主身份证明
物业公司收 🐵 取保证 🐵 金的收据或 🐺 通知
相关证据，如业 🐞 主与物业公司协商记录等
投诉流程1. 拨打相关部 🐋 门电话或前往办事处咨询。
2. 根据 🐦 要求填写投诉表或提供书面投诉材料。
3. 等待相关部 🐬 门 🦍 调查处理。
注意事项保留好相关证据，包括 🐬 与物业公司沟 🦢 通记录。
投诉时态度冷静 🌷 ，有理有据。
积极配合相 🦆 关部门调查，提供必要的信息。
耐心等待投 🌼 诉 🌾 结果，不，要轻信他人承 🦋 诺避免二次受损。
