🌻 在上海购房没装修是否算首套 🐳 房呢

1、在上海购房没装修是否 🦟 算首套房呢 🌻

在上海，购房是否算首套房不受房屋是否装修的影响。根，据上海住房公积金管理中心的规定以下情况认定为 🌾 首套房：

购房者及其配偶名下无住房 🐡 或已结 🦍 清所有住房贷款 🐠 ；

购房者 🐱 的住房面积在90平方米 🌿 及以下，且有贷款 🐞 记录的；

购房者的住 🌼 房 🐯 面积在90平方米及以上，且，无贷款记录但已结清购房款。

2、上海首 🌲 套房不贷款第 🌴 二套算是首套货款吗

否，上，海首 🐈 套 🕊 房不贷款第二套房算二套房贷。

上海的购房政策规定，首，套房，是指贷款买房时购房人名下无任 🐒 何房产 🌳 记录包括已结 🦈 清贷款的房产。因，此首套房是指首。次使用贷款购买的房产

如果您名下已有一套房产，无，论是否已结清贷款那么购买 🌺 第二套房时将被认定为二 🐵 套房贷。

3、在上 🌼 海购房没装修是否算首 🦟 套房呢怎么算

在上海购买未 🌿 装修的新房是否算首套房

根据上海市的购 🐟 房政策，判，断一套房产是否属于首套房主要考虑以下几个因 🐺 素：

名 🐟 下无 🦄 房：购房人 🕸 名下无登记在上海的房产（包括已购未结清贷款的房产）。

首付比例首：套房的首付比例一般为30%，而二套房的首 🦈 付比例为50%或以上。

贷款记录：购房人名下无未结清的上海住 🐠 房贷款 🦋 记录。

如果符合以上三个条件，那么购买 🐎 未装修的新房也属 🌷 于首套房。

时间要求：购房人首次购买上海住房（包括未装修新房）的时间点应在上海市人 🐵 民政府出台相关购房政策之前。

面积限制：新房建筑面积 🌷 在140平方米以下（含 🌲 140平 🐺 方米）。

房价要求：新房总房 🐵 价不超过720万元人民币（含 🐶 720万 🐦 元）。

已购买的未装修新房如果已经办理了房产证，在再次购买房产时就不 🌾 再算首套房。

如果购房人的配偶名下有上海房产，则购房 💐 人 🐝 购买新房时不享受首套房政策。

具体政策可能会随着时间的推移而变化，建议关注上海市住房保障和房屋管理局的最 💐 新政策公告。

4、上海买了房子,但,没住可以上小 🐈 学吗

在 🌻 上海，只有以下两种情况可以 🐳 凭借房产信 🐎 息申请入学：

1. 户籍在该房产内，且 🐒 满足对应 🐝 的居住年限的要求 🍀 。

2. 房产登记在学生本人名下，且满足 🐬 对应的居 🌻 住年限的要求。

如果上海购房者没有在购房内落户，也 🐒 ，不是房产的所有人则无法凭房产信息申 🐟 请入学。