装修砸墙时物业到底 🐬 会不会去查看呢

1、装修砸墙时物业到底 🌹 会不会去查看 🕸 呢

装修 🐟 砸墙时物 🐈 业是否去查看取决于以下因素：

查看规定：一些物业有明确规定，装，修，必须提前报备 🦉 并约定 🌴 砸墙时间物业会派人查看。

不查看 🐺 规定：也有部分物业不规 🐯 定查看砸墙，只要不影响 🌻 建筑结构即可。

重大影响：如果砸 🦢 墙产生噪音、震动等 🦟 重大影响，邻，居投诉后物业一般会介入查看。

轻微影响 💐 ：若影响较 🐒 小，邻，居不投诉物业可能不主动查看。

非承重墙：如果砸的是非 🐼 承重墙，物业可能会不查看或只简单查看。

承重墙：若要砸承重墙，必须经 🐘 过物业同意并监 🐵 督施工。

合法改造：如 🌾 为 🐴 了 🕷 改善采光或空间布局，物业一般不会过分干涉。

违规改造：如 🐺 为了扩大面积或改变房屋用途，物业可能会严加管制并强 🦁 制纠正。

建议提前与物业沟通，了解具 💮 体规定和要求。

告知物业部门 🐟 砸 🦊 墙时间和范围，避免影响其他业主。

如果 🐦 砸墙不 🐬 涉及承重墙、没有邻居投诉，物业可能不会主动查看 🐬 。

但为了避免纠纷和安全隐患，建议 🌴 提前与物业沟通并获得同意 🌵 。

2、房屋装修 🐋 砸墙物业 🕸 可以收费吗?

一般情况下，物业可以对房屋装 🌴 修 🌹 砸墙 🌷 行为收费。

根据《物业管理条例》第条38规定业，主不得擅自改变房屋的用 🦁 途、结构或者室内装修装潢。而，砸。墙属于对房屋结构的改变需要物业公司的同意

物业公司对于房屋装修砸墙行为收费，主要是 🌸 基于 🌷 以下原因：

保护房屋安全：砸墙可能影响房屋承重结构，物业公司有义务保 🐋 障住户安全。

维护公共秩序：装修砸墙产生的噪音、灰尘等会影响其他住户居住环境，物业公司需采取措施维持公共 🐡 秩序。

管理成本：物业公司需要派出人员进行现场监 🐼 督和指导，并，对损坏的公共设施进行维修这些都会产生相应成本。

物业公司收费标 🍀 准 🐴 一般 🐳 包括：

申请费：提交装修申 🐱 请并进行现场勘查的 🐳 费用。

监理费：物业人员对装修过 🐛 程进行现场监督的费用。

恢 🕷 复原状费：因装修造成的公共 🐶 设施 🐋 损坏修复费用。

具体收费标准由各物业公司根据实际情况制定业 🐴 ，主应在装修前向物业公司咨询 🐠 清楚。

需要 🦉 注意的是，如，果房屋结构属于承重墙则不允许砸墙。物，业。公司有权制止此类 🐦 行为并要求业主恢复原状

3、装修 🌾 房子砸墙需不需要 🌷 给物业说

装 🦍 修 🌳 房子砸墙通常需要提前告知物业，因为 🐎 ：

影响房屋结构：砸墙可能改变房屋的受力结 🐱 构影响，建筑安 🌵 全。

噪音和灰尘：砸墙会产生大量噪音和灰尘，影 🦈 响其他住户的生活。

垃圾处理：砸墙会产生大量建筑垃圾，需要物 🌻 业协助处理。

审批和备案：在某些情况下，砸墙需要 🐶 物业或相关 🐴 部门的审批和备案。

提 🦉 前告知物 💐 业的 🍀 好处：

安全保障：物 🌵 业 🐋 可以提 🐡 供专业指导，确保砸墙安全。

邻里和谐：物业可以协调 🐕 通知 🦢 其他住户，减少噪音和灰尘带来 💮 的影响。

垃 🌳 圾 🪴 处理：物业可以提供垃圾清运服务，方便快捷 🦈 。

避免 🌳 纠纷：提前告知物业可以 🐠 避免后续因砸墙 🐝 引起的纠纷和责任纠葛。

通常，需要向物业提交以下材 🦊 料 🐡 ：

房屋平面图，标 🌼 明砸墙部位

相关人员联系方式 🐠

物业审核通过后，会出具书面批准文 🐈 件 🍀 。在，砸。墙前需持该批准文件向 🐶 施工方展示

4、装修砸 🌲 墙,物业要罚款怎么办 🦄 ?

主 🐬 动联系物业 🕷 ，说明情况并解释装修的必 🦟 要性。

提供相关装修方案或证明，说明装修不会影响建筑结构或造成安全隐 🐘 患。

寻求物业的理解和配合，协商减少罚款金额或免除罚款 🌲 。

查 🌴 阅所在小区的业主公约和相关装修规定，了解是否明确 🐅 禁止砸墙 🐡 。

如果有相关禁 🐳 止规定，在装修前应征得物业 🌷 同意。

如果物 🌹 业 🌵 无明确规定，可以协 🦟 商制定合理装修规范。

如 🐈 果协商沟通无果，物，业，坚持罚款可以收集相关 🐦 证据如装修方 🐎 案物业罚款通、知等。

向消费者协会、社区居委会等第三方 🦍 机构投诉，寻求调解。

如果必要，可，以向 💐 法 🍀 院提起诉讼维护自己的合法权益 🌴 。

在正式装修前，与，物 🐼 业沟通协调争取明确的 🌿 装修 🌳 方案。

在装修过程中，注，意遵守 🌳 物业管理规定避 🌵 免造成不必要的纠纷。

装修前做好防护措施，减轻对其 🐦 他住户的影响。

及时与物业沟通及时 🦆 ，解决装修过 🐵 程中遇到的问题。