在重庆未装修的房屋物业费能否减 🐡 免呢 🦢

1、在重庆未装修的房 🐋 屋物业费能 🐛 否减免呢

在重庆，未装修的房屋物业费可以减免。具 🦊 体的减免标准和要求 🐦 如下：

未装修 🌸 的、空置的商品房 🌿 或普通住宅。

减免 🐋 物业费 🌿 的 50%。

业主需提供未装 🐈 修房屋的有效证明，如开发商或物业管理公司的证明文件。

业 🐯 主需在取得未装修房屋证明后，及时向物业管 🐕 理公司申请减免。

1. 业 🐛 主提供未 🐯 装修房屋证明。

2. 业主 🦋 向物业管理公司提交物业费减 🦊 免申请。

3. 物业管理公司审核申请 🐝 材料 🕸 ，符 🌾 合条件的予以减免。

该政策适用于重庆市范 ☘ 围内的未装 🐡 修房屋，其他地区的规定 🐼 可能有所不同。

减免后的物业费仍然需要 🌿 按时缴纳，否则可 🐟 能会产生滞纳金。

部分物业管理公司可能会对未装修房屋减免物业费另 🐘 有规定，详情请咨询当地物业管理公司。

2、在重庆未装修的 🌷 房屋物 💮 业费能否减免呢怎么办

是否减免物业 🐵 费的规定 🐧

根据《重庆 🐺 市物业管理条例》第 🐎 十七条的规 🦄 定：

> 业主在 🪴 房屋未 🦄 交付 🌻 使用或者房屋因不可抗力等非业主原因导致无法使用的，物业服务人应减收或者免收物业服务费。

未装修 🐎 房屋 🦅 是否属于上 🌾 述情形

未装修房屋 🐳 是否属于上述规定中房屋未“交付使 💮 用”或“因”不可抗力等非业主原因导致无法使用的情形，需要具体情况具体分析。

未交付使用：如果房屋尚未通过验收，开，发商尚未将房屋交付给业主则可以认为属于未交付使用“的”情，形可 🐬 以申请减免物 🦄 业费。

不可抗力：如果房屋因自然灾害 🐦 、战争等不可抗 🐒 力因素导致无法使用，则可以申请减 🌹 免物业费。

非业主原因：如果房屋因物业服务人的原因导致无法使用，例如供水供电中断电、梯，故障 🌷 等也可以申请减免物业费。

未装修房屋不属于 🐦 上述情形的 🌿 处理

如果未装修房屋不属于上述情形，则不符合 🦄 减免物业费的条件业。主。需要按时缴纳物业费

办理减免 🌻 物业费的程序 🦢

如果业主认为自己符合减免物业费的条件，可，以，向物业服务人提出 💮 申请并提供相关证明材料如房屋验收不合格证明不可、抗力证明等。

物业服务 🦉 人应当在收到申请 🦋 后10个工作日内作出答复。如果同意减免物业费，则应当。与业 🌼 ，主。协商减免的幅度和期限如果不同意减免物业费则应当说明理由

业主应当在房屋无法使用期间及时向物业服 🕷 务人提出减免物 🦟 业费的申请，以免影响减免物业费的 🦊 权利。

物业服务人应当及时处 🦈 理业主的申请，并不得以任何理由拒绝减免物业 🌻 费。

如 🦊 果业主与物业服务人协商不成，可以向相关 🐵 行政部门或人 🌳 民法院寻求解决。

3、在重庆未装修的房屋物业费 🐟 能否减免呢知乎

未装 🐺 修 💐 房屋 🦢 物业费能否减免？

是否能减免因地 🦟 而异

在不同地区，对 🌷 于未装修房屋物业费减免的规定不同。

根据重庆市 🐼 《物业服务 🐵 条例》的规定，未装修房屋物业费可以减免。

减 🐳 免比例：一般为 🦅 50%

减免条件 🌹 ：仅 🕸 限于 🐛 未装修且入住的房屋

1. 业主向物业公司提出 🐛 申请，并提供相关证明材料。

2. 物业公司核实后，符合条件的予以 🐴 减免。

3. 物 🌷 业 🐳 费 🍀 减免从申请之日起生效。

房屋产权证或购 🍁 房合 🐼 同

房屋未装修 🐝 证明（如装修公司开具的证明）

居住证 🐞 明（如户口簿或水电费 💮 账单）

部分物业公司 🐕 可能对减免条件有额外要求，如未装修且未通水通 🐼 电等。

业主应及时申请减免，超过一定期 🐬 限可能无 🌲 法享有 🐱 减免。

物业费减免仅适用于物业管理费，不包 🕸 括水电费、停车费等其他费用。

4、重庆未装修 🌳 物业费收取标准2020

重庆未装修物业 🐼 费收取标准（2020年）

| 建筑类型 | 面 | 积段物业 🐝 费标准（元/月/平方米） |

| 高层住宅 🐝 | 60平方米（含）以下 | 2.60 |

| 高层 🦋 住 🐈 宅 | 60平方米至平 🌷 方米90含（） | 2.40 |

| 高层住宅 🐒 | 90平方 🍁 米至平 🐠 方米120含（） | 2.20 |

| 高层住宅 | 120平 🌼 方米至 🦟 平方 🐘 米150含（） | 2.00 |

| 高层住宅 | 150平方米以上 🐶 | 1.80 |

| 多层 💐 住宅 🌷 层 | 3含（以）下 🌸 | 2.20 |

| 多层住宅 🐛 层 | 4至层6含（） | 1.80 |

| 多层住 🌺 宅层 🦉 | 7至层 🐟 9含（） | 1.60 |

| 多 🐼 层住宅 🌵 层 | 10以上 🌴 | 1.40 |

| 别墅 | 建筑面积150平方米（含 🐺 ）以下 | 3.00 |

| 别墅 | 建 🕷 筑面积150平方米至平方 🐡 米200含（） | 2.60 |

| 别墅 | 建 🌻 筑面积200平方米 💮 至平方米250含 🐟 （） | 2.20 |

| 别墅 | 建 🦈 筑面积250平 🐋 方米至 🐳 平方米300含（） | 2.00 |

| 别墅 | 建筑面 🌵 积300平 🦋 方 🌿 米以上 | 1.80 |

| 建筑类型 | 物 🦢 业 🐠 费标准（元/月/平方米） |

| 写 🦊 字楼 🍁 | 3.50 |

| 商 💐 铺 | 4.00 |

| 厂 🌷 房、仓 🍀 库 🕸 | 2.50 |

| 综 🪴 合 🕊 楼 🐟 | 3.00 |

| 公共 🐠 区域 | 1.00 |

以上标准仅适用于重庆市主城区（渝中区、大、渡、口区、江、北区、沙、坪坝区九龙坡区南岸 🐋 区北碚区 🦅 渝北区）。

收取范围为已 🐵 竣工验收、具备入 🐦 住条件但尚未装修的物业。

物业费收取方式按月收取，由 🌸 物业服务企业与业主或物业使用人协商确定。

物业费收取标准可 🐴 根据物业所在地段、配、套设施 🌼 服务水平等因素适当调整，但调整幅度不得超过10%。