装 🐋 修开始时就应该收取物业费吗
- 作者: 李元苓
- 来源: 投稿
- 2025-02-24
1、装修开始时就 🐬 应该收取物业费吗
否，通常不建议在装修开 🐼 始时收取 🦈 物 🌾 业费。
物业费通常是针对已经完工并投入使用的物业收取的，主，要用于支 🐱 付物业管理所需的费用如公共区域维护、保、安园林绿化等。
对于正在装修的物业，通，常不具备上述 🐳 功能因此不符合收取物业费的条件。以下是一些原因：
尚未投入使用：物业尚未完工并投入使 🌾 用，无法提供 💐 相应的物业服务 🌷 。
缺乏 🦆 公共设 🐋 施：装 🐠 修期间公共设施，可能尚未安装或投入使用。
不便 🦢 于管 🍀 理：装修过程中会有大量的材料、工 🐦 人进出不便于，物业管理人员进行日常管理。
因此，在装修开始时收取物业费是不合理的物业费。应 🕷 在物业。完工并投入使用后再 🌳 按规定收取
2、装修开始时就应该 🦅 收取物业费吗为什么
不应该在装 🐦 修开始时 🌺 收取物业费，原因如 🐦 下：
房子未入住：装修期间房子，尚未入住，业，主还未享受物业服务因此不应该收取 🦋 物业费。
未完工状态：装修期间，房，子处于未完工状态可能存在安全隐患、噪，音污染 🐋 等问题物业服务无法正常开展。
公摊面 🐯 积未明确：装修前公摊面积，可，能尚未 🌴 明确因此物业费的计算会存在偏差。
避免重复收费：装修完成后，业，主，将开始享受物业服务并缴纳物业费如果在装修期间已收取部 🐘 分物业费则会产生重复收费的情况。
行业惯例：一般情况下 🪴 ，物业，公司会在业主入住后才开始收取物 🐼 业费这是行业惯例。
物 🌼 业费应在以下情况下收取：
房 🦢 屋竣工验收合格并入住后。
物业管理公司接收房屋并正式开始提供 🌸 物业服务后 💐 。
公摊面积已明确并计入物业 🐅 费计 ☘ 算后。
3、装修开始时就应 🦟 该收取物业费 💮 吗合理吗
装修开始时收取物业费的合理性取决于具 🌴 体情况和适用 🕷 法律法 🐅 规。
合理的情况：合同约定：业主和物业公司在购房合同 🐴 或物业管理协议中明确约定，装修期间也 🐺 需要缴纳物业费。
实际享受服务：即使房屋正在装修，业，主仍可以享 🐳 受物业提供的基本服务例如公共区域清洁、保、安垃圾清运。
公平 🐕 性：其他业主也在缴纳物业费 🐟 ，而装修产生的额外成本不应由全体业主承担。
不合理的情况：没有合同约定：购房 🐵 合同或物业管理协议中没有 🦊 规定装修期间需要缴纳物业费。
未实际享受服务：房屋处于全 🌼 面翻修状态，业主无法实际使用任何 🐦 物业服务。
明文禁止：某些地方的法律法规 🌾 可能明 🐋 确禁 🌻 止在装修期间收取物业费。
建议：查看合同：仔细检查购房合同或物业管理协议 🦄 ，了解有关装修 🐝 期间物业费的规定 🐘 。
与物业公司沟通：主动与物业公司联系，明确装修期间的物业服务和收费情况 🐘 。
了解当地法 🐬 规：查询当地法律法规了解，是否有关于装修期间物业费的具体規定 🐠 。
协商解 🐞 决：如果认为装修期间收取物业费不合理，可，以与物业公司协商 🕸 寻求解决方案或减免。
