装修时发现楼上铁管裂了该找物业 🐧 解决吗

1、装修时发现楼 🌷 上铁管裂了该找 🐱 物业解决吗

是的，装，修时发现楼 🌸 上铁管裂 🌼 了应该找物业解决。

物业负责公共区域维护：楼上的铁管属于公共区域的 🐞 设施物业，有责任对其进行维护和维修。

影响住户 🐛 安全：破裂的铁管可能会造成 🌲 漏水影响，楼下住户的房屋安全和健康。

法律规定：根据《物业管 🦅 理条例物业管 💐 理》，企业负责 🦁 公共区域的维修和养护。

1. 向物业报告：将破裂的铁管情况及时告 🐬 知物业，并 🌿 提供详细描述和照片证据。

2. 物业派人检查物业：会派相关人员检查情况 🐒 ，确定破损原因和维修方案。

3. 维修费用由 🌺 谁承担：一般情况下，公共区域设施的维修费用由全体业主共同承担。

4. 协 🐧 调维修：物业会与楼上住户协调维修时间，并 🐈 安排专业人员进行维修。

5. 后续 🐺 跟进：维修完成后，业，主应检查是否修复到位 🦢 并向物 🦋 业反馈维修情况。

如果物业未及时或 🐠 妥善处理业，主可以向业主委员 🐟 会或相关部门 🌻 投诉。

在发现破裂铁管后，建，议找 🌻 专业水电工采取紧急措施防止漏水情况进一步恶化。

保留好物业通知、报修单据等相关 🦢 证 🦢 据，以便后续维权。

2、装修时 🌹 发现楼上 🐶 铁管裂了该找物业解决吗怎么办

是，应联系 🌼 物业 🦍 解 🌻 决。

1. 确认管道漏水：首先确定楼 🦈 上管道是否确实漏水，检查是否有渗漏痕迹或滴水声。

2. 及时通知物业：一旦确认漏水，应立 🐼 即联系物 🐘 业管 🌷 理处物业。负，责。维护公共区域和设施包括楼上管道

3. 提供详细 🐋 情况：告知物业具体管道漏水 🌴 点，楼上住户的联系方式（如有），以及任何其他相关信息。

4. 物业派人检查物 🦈 业：会派遣专 🦟 业人员检查漏水 🐟 情况，确定漏水原因和维修方案。

5. 安排 ☘ 维修 ☘ ：物业会安排维修人员对管道进行维修。

6. 后续跟进：维修后，物，业会跟进检查确保管道不再漏水 🦆 。

保留证据：拍照或录制视频记录漏水 🌷 情况，作为证据。

保持沟通：与 🐬 物业和楼上住户保持 🦋 沟 🐳 通，及时了解维修进展和后续安排。

若物业推 🌼 诿责任：如果 💐 物业推卸责任，可，以拨打相关部门电话投诉例如住房和城乡建设部门或房屋质量监督部门。

3、楼上装修把水 🦊 管 🐒 弄裂,导致楼下漏水怎么赔偿

明确 🐼 楼 🐼 上业主或装修工人对水管损坏负有责任。

如果 💮 是装修工人过失造成的，由装修公司或工 🐦 人承担赔偿责任 🦅 。

楼下业主应提 🐯 供漏水造 🍁 成的损失清单，包括维修费用、财、产损失室内物品损坏等。

如果损失较大，可以聘请专业评 🦍 估机构进行评估。

楼上业主或责任人应与楼下 🐱 业主协 🌵 商赔偿金额。

协商时应考虑损失清单、责、任比例双方经济状况 🌳 等 🐠 因素。

4. 制定赔偿协 🐅 议 🐛

协商达成一致后，双，方应签订 🌷 赔偿协议明确赔偿金额赔偿方、式赔偿、期限等内容。

赔偿协议应有 🌴 双方签 🐋 名并盖章。

5. 履行 🍁 赔 🐱 偿义务

楼上 🐯 业 🦉 主 🌺 或责任人应按协议规定履行赔偿义务，及时支付赔偿款项或进行维修。

楼下业主收到赔偿后，应出具收据或 🦍 其他证明文件。

赔偿完成并维修好漏水后，双，方应及时消除误会恢复良 🌾 好的邻里关系 🌿 。

《中华 🌷 人 🦆 民共和国民法 🦍 典》第1253条：

相邻权利人因用水、排水、通、行采光和通风等方面相互干扰，应、当、按、照，有利、生、产、方便生活团结互助公平合理的原则协 🐳 商确定相邻各方合理利用相邻关系所涉及的设施设备以及管道的使用维护修理费用分摊方式等事项。

4、楼上装 🐴 修造 🌾 成下水管道裂了怎么办

步骤 1：确定责 🦟 任 🦅

联系楼上的 🐘 邻居，了解 🐱 情况。

检查是否由他们的装修 🐈 造 🦆 成的 🐼 管道破裂。

如果 🦊 是，他们需要承 🌾 担修理费用 🌸 。

步骤 🌵 2：紧急止损

立即关闭楼上的所 🐳 有供水阀门，防止进一 🐺 步损 🐈 坏。

用毛巾或拖把 🕸 吸 🐬 干溢出的 🕷 水。

如果管道破裂严重，请拨打紧急维 🐧 修服务。

步骤 🐒 3：联系保险 🌺 公 🌷 司

联系你自己的保险公司和 🌳 楼上邻居的 🦊 保险公司。

报告损坏情况并 🐟 提出 🦟 索 🐱 赔。

步 💮 骤 4：寻找水管工

寻找一名 🦢 合 🌴 格的水管工，诊断和修理损坏的 🐳 管道。

获取书面估算或合同，说明维修范围和 🦆 费用。

步 🕷 骤 5：维修管道 🕷

批准水管工的估算并开始维 🐎 修。

确保管道 💮 正确修复，没有进一步的泄漏 🕊 风险。

步骤 6：恢复 🐘 并清 🌺 洁

维修完成后，清除污水并清洁受 🐟 影响的区域。

如果需要，重新粉 🦈 刷或修补墙壁或天花板。

步 🦋 骤 7：解 🐯 决与 🌵 邻居的问题

如果 🕊 损坏是由楼上邻居的装修造成的，那么 🐘 他们 🕊 将负责支付维修费用。

协商合理的付 🕊 款计划。

如 🕷 果无法达成协议，可以 🌲 考虑 🕊 法律途径。

拍摄破损管道 🐶 和受损区域的 🐕 照片作为证据 🌾 。

保存所有收据和文件，包括水 🦅 管工的估算和合同。

定期检查你的水管，以防止类似问题 🦄 在未来发生。