物业天 🌴 天在顶楼装修是否属于违法行 🐵 为

作者: 郭芊澄
来源: 投稿
2025-01-15

                         ﻿1、物业天天在顶楼装修是否属 🐋 于违法行为 🐕 是否属于违法行 🐠 为取决于以下因素 🦅 ：
 楼房的产权归属：顶楼是否属 🦅 于业主共有或 🐴 个人产权。
 装 🌸 修内容装修：的性质和规模。
 装修时间和频率装修：是否是在合理的时间段 🍀 内进行是否，经常性。
 对其他业主的利 🐴 益影响：装修是否对其他业主造成噪音、扬尘等扰民影响。
法律依据： 《物权法》第七十四条规定，区，分所有建 🐋 筑物的共用部分由全体业主共同所有。
 《民法典》第二百八十四条规定，不，动产 🕊 权利人不得违反国家 🦢 规定和社会公共利益行使权利。
 《物业管理条例》第四条 🌼 规定物业管理，区域内共用部分的修缮、装、饰，设备的更新改造等管理活动应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 💐 。
具体情况分析： 顶楼为业主 🐒 共有部 🌼 分：
     物业在未经全体业主同意的情况 🐱 下进行装修，属于违法行为。
 顶楼为个 🦢 人产权：
     业主有权对自己的产权进行装修，但不得影响其他业 🐺 主的合法权 🐛 益。
     如果装修规模大、持、续时间长 🐱 造成较大扰 🌸 民，物业公 🦈 司有权劝阻或制止。
 装修为必要维护 🦁 或改善：
     物业对顶楼进 🦉 行必要的维护或改善，如防水、保，温，一般不属于违法行为但应事先告知业主。
解决办法： 业主可向物业公司协商，制，定合理的装修安排尽量减少对 🐱 其 🐧 他业主的干扰。
 物业公司应依法管 🦆 理物业，对，违法装修行为予以制止并通过业主大 🐋 会或业主代 🌲 表大会征求全体业主的意见。
 如果协商不成，业主可向相 🐯 关行政部门如（房管局）投诉或申请仲 🐯 裁。