新城 ☘ 物业收取装修保证金是否合理合法

1、新城物业收取装修保 🦟 证金是否合理合法

是否合理合法取决于具 🦆 体情况

装修保证金的目的明确，例如为防止装修过程中对公共部位造成 🍀 的损坏或污染而抵押。

保 🌺 证金金额合 🦈 理，与可能 🐱 造成的损失相适应。

保证金退还条件明确，在装修完成后无损坏或污 🌾 染时 🦊 退还。

物业公司已通过业主大会或业委会同意收 🐧 取装修保证金。

不 🐦 合理或非法的 🌴 条件：

保 🌴 证 🐎 金目的不明确 🍀 或与装修无关。

保 🐧 证 🐧 金金额过 🍀 高或不合理。

保证金退还条件模糊或 🐞 苛刻。

物业公司未经 🐞 业主 🌻 大会或业委会同意收取装修保证 🌼 金。

《物业管理条例》第二十 🐈 七条规定物业，服务企业不得强制业主交 🕸 纳物业服务 🐬 费以外的费用。

《民法典》第六百五十 🌴 三条规定，物业服务人不得 🐈 以格式条款、附，加条件等方式免除其管理责任加重其管理 🦅 义务。

业主应了解物业公司收取装修 🌵 保证金的目的金、额、退 🦁 还条件等具体情况 🐧 。

如果认为物业公司收取装修保证金不合理或非法 🐒 ，可，向业主大会或业委 🌷 会反映或向相关行政部门投诉。

物业公司应严格按照相 🐱 关法律法规和业主大会或业委会的决议收取装修保证金。

2、物业收取装修保证金找哪个部门投 🍁 诉

1. 当 🌴 地住房 🌼 和城乡建设局

反映物业收取装修 🦈 保证金不合理或 🌻 违法行为 💮 。

提供 🦈 物业 🕊 收取保证金的证 🦟 据材料。

2. 当 🐱 地消费者协会

保障消费者权益，投诉 🐎 物业违规行为。

消费权益 🌷 受到侵害时，可拨打 🐼 12315 投诉。

3. 当地市场监督 🕊 管理 🌷 局

监管物业管理市场的公平竞争秩序 🌻 。

投诉 🐛 物 🐴 业违规收 🦄 取保证金的行为。

4. 当地街 🐺 道办事处或 ☘ 居委会

作为社区管理机构，可 🐡 协助协调解决物业与业 🐋 主之间的纠纷。

反映物业收 🌴 取保证金不合理的情况。

收集物业收取 🌿 保证金的证据材料，如 🐵 发票、通知书等。

拨打电话或亲自前往相 🌿 关部门投诉。

清楚 🐯 说明投诉内 🐠 容，提供 🐈 证据材料。

部门受理投诉 🌲 后，会对物 🦄 业行为进行调查。

根据调查结果 🐡 ，部，门会对物业作出处理如责令整改或处罚。

3、物业收取装修保证 🐝 金 🍀 合理合法吗

根据《物业管理条例》第条53规定物业管理，企业可以向业主或使用人收取物业专项维修资金。装修。保，证，金属于物 🌵 业专项维修资金的一部分因此在符合以下条件的情况下物业收取装修保证金是合法的：

业主大 🐧 会或业主委员会已经通过业主大会决议，同意物业收取装修保证金。

物业将装修保证金专项用于物业共用部位 🌷 和共用设施 🕸 的维修、更、换更新或改 🌵 造。

装修保 🕸 证金 🐠 的合理性取决于以 🐡 下因素：

金额：装修保证金的金额应与装修的规模和潜在 🐛 风险相匹配。

用途：保证金应 🕷 专用于 🐅 装修造成的损坏或 🐯 损失的维修。

退还：装修完成后，在 💐 ，物业验收合格后应及时退还保证金。

业主对装修保 🍁 证金享有以下 🪴 权利：

查 🌵 询 🌻 保证金的使用 🐶 情况。

监 🌼 督保证 🌳 金是否被合理使用 🐅 。

在装修完成后 🐘 ，申请退还保证 🐠 金。

在符合法律和合理性条件的情况下，物业收取装修保 🦍 证金是合法的业。主应了解保证金的用途金、额和。退，还条件物业。管理企业应确保保证金的透明性和合理使用并及时退还业主

4、物业收取 🌴 房 🦍 屋装修保证金合法吗

合法性取决于以下 🕊 因素：

物 🌻 业与业主在装修协议中明确 💮 约定收取装修保证金，且合法合规。

保证 🌿 金金额、用、途退还条 🍀 件 🌺 等条款应清晰约定。

部分地区出台了明确禁止物业收取装修 🦅 保证金的规定，如北京 🐺 市。

其他地区 🦟 没 🐒 有明确禁止，但规定必须在合法合规的框架内收取。

物 🌹 业收取装修保证金的目的是为了防止装修业主扰民或损坏公共区域。

保证 🐠 金金额应合理，不能过高。

物业应在业主完成装修 🌳 、通过验收后及时退还保证金。

对于因业主违规装修造成的损失，物业可在 🐈 保证 🐵 金内扣除。

业主 🪴 委员会等业主自治组织应参 🌿 与对装修保证金收取和退还的监督。

物业管理部门应加强对物 🐦 业收取装修保 🍀 证金行为的监管。

物业收取房屋装修保证 🦢 金是否合法取决于 🪴 合同约定、地、方法、规合理性交付条件和监管等因素。建议业主与物业充分沟通，明，确。相关条款 🐱 避免不必要的纠纷