纽约出租房 🐠 装修费用现在能否抵税呢

1、纽约出租房 🪴 装修费用现在能否抵税呢

截至 2023 年，纽约出租房的装修费用无法抵 🌳 税。根据美国国税局的 (IRS) 规，定，装，修费用被视为资本支出必须摊销在房产的剩余使用寿命内通常为年 27.5 这。意，味。着装修费用的成本只能在一段时间内逐年扣除而不是在装修当年全额扣除

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2017 年《减税和就业 🌲 法案》取消了纽约出租房装修费用的抵税 🌷 资格。这一变化适用于年 2018 及。以后的纳税年度

3、纽约出租房 🐴 装修费用现在能否抵税呢知 🦍 乎

纽约市自 2022 年 🕸 12 月 1 日起 🍁 为公寓装修费用提供抵税优 🍁 惠。

对符合条 🌷 件的纽约市出租公寓进行装 🐅 修或改善，包括：

厨房 🕸 和 🦉 浴室 🦄 更新

地板、墙面和天 🦢 花 🌻 板的维 💮 修

电气和管道系统 🦍 升级 🕷

安 🌻 全 🐡 功能改进

抵税额度为装修费用 🕊 的 25%，最 🐎 高抵扣 ☘ 额度为 5,000 美元。

公寓必须是纽约市的出 🐞 租公寓，并符合纽约 🦢 市 🐡 《房地产税法》中的定义。

申请者必须 🍀 是公寓的 🐛 所有者。

装 🐋 修费用必须发生在 2022 年 12 月 1 日或之后。

装修必须由合格承包商完成并通 🐳 过市政 🌴 府检查。

在每年 1 月 1 日至月日 4 期 15 间，通过纽约 🦉 市税务和财政部网站在 🐝 线提交申请。

需要提 🌼 供装修费用的收据和证明承包商资格和市政府检查的证明。

该抵税优惠是针对 🐋 纽约市内的出租公寓，不适用于合作公寓 🕸 或 🦄 共管公寓。

抵税额度基于装修费用的总和抵税 🍁 额度，为 5,000 美元。

业主可 🐳 以连续三年申请该抵税优惠，但总抵税额度不得超过 5,000 美元。

该抵税优惠被视为一种抵税额度，而不是扣除额或减免额。这。意味着它会直接从应缴税款中 🌺 扣除

4、纽约租 🦢 房 🐵 多少钱一个月人民币

纽约的租金因不同地区和公寓大小而异。截至 2023 年 3 月，以下是一居室公寓在纽 🐯 约不同地区的平均租金（人民币）：

曼哈 🐼 顿 🦊 ：3.5 万万 🐋 6

布 🐺 鲁 🐳 克林 🐡 ：2 万万 4

皇后 🦊 区 🐧 ：1.5 万万 3

布朗克 🌴 斯：1.2 万万 🐡 2.5

史泰登岛 🦟 ：1 万万 2

请注 🦈 意，这，些只是平均价格实际租金可能因具体地点、公 🐯 寓设施和 🐱 租赁条款而异。