小区建装修垃圾池必须要经居 🌷 民同意吗

1、小区建装修垃圾池必须要经居民同意吗 🌴

是。小。区建装修垃圾 🌹 池 🌳 必须经居民同 🐺 意

根据《物业管理条例》第四十条规定物业管 🦟 理，区，域，内利用业主共有的场所和设施进行经营活动的必须经业主大会同意。

装修垃圾池属于小区共用设施，其，建设和使用涉及业主共同 🐳 利益因此必须经全体业主同意才能建设。具，体，来，说。物业管理公司或业主委员会需要召开业主大会对建装修垃圾池事项进行表决达到法定人数和法定表决比例后才能通过

2、小区建装修垃 🌾 圾池必须要经居 🐶 民同意吗为什么

是的，小区建装修垃圾池 🦄 需要经居民同意。原 🍁 因如下 🐧 ：

业主共有权：根据《物权法》规 🐶 定业主，对小区内的共有部分享有共有权小区。建，装。修垃圾 🐘 池属于改变小区共有部分用途的行为需要经过 🐟 全体业主同意

公共秩序：装修垃 🕸 圾池 🐝 可能会产生噪声、气、味卫生隐患 🌷 ，影响到居民的生活环境。因，此，在，建池。前征求居民意见避免引发矛盾和纠纷维护公共秩序

物业管理服务：装修垃圾池的建造和管理属于物业管理服务的内容。根据物业管理《条例》规定物业管 🕷 理，企业。需要在取得业主同意后才能实施相关服务

法律依据：《城市生活垃圾管理条例》第二十条规定城市市，容园林行政主管部门负责生活 🐟 垃圾清运场垃圾、处理设施以及再生资源集中收 🦆 集点等设置的规划和建设审批。因，此，在建。池前需取得相关部门的审批而居民同意是审批的前提条件之一

在某些情况下，不需要征求全 🌹 体业 💐 主的同意即可建装修垃圾池：

原有垃圾 🦁 池因损坏或容量不足需要重建：为了保持小区的环 🐕 境卫生，修，复或扩建原有垃圾池无需征得所有业主的同意只需向物业管理企业报备即可。

开发商已明确在建设小区时预留装修垃圾池场地：若开发商在小区建设时已预留了专门的装修垃圾池场地，且在，购房合同中明确约定则无需征得所 🪴 有业主的同意。

3、小区建装修 🌺 垃圾池必须要经居民同意吗合法吗 🌺

是否需 💐 要 🌸 征得居 🐡 民同意：

一般情况下，小区内建造装修垃圾池不需 🐧 要征得所有居民的 🌼 同意。

根据《物业管理条例》规定物业，服务区域内维修、更、新、改，造装饰装修及其附属设施的活动应当征求专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业 🐒 主以及占总人数三分之二以上的业主同意；可，能影响公共利益的 🐺 应当征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主以及占总人数三分之二以上的业主同意并经有关行政主管部门批准。

而装修垃圾池属于小 🐧 区的公共设施，一，般不会对公共利益造成重大影 🌸 响因此不需要征得所有居民的同意。

小区内 🐼 建造装修垃圾 🦢 池是合 🐱 法的。

根据《城市卫生管理条例》规定城市生，活，垃圾的分类应当按照垃圾分类标准进行并设置与分类标准相对应 🦄 的分类设施。装，修垃圾。属于生活垃圾因此建造装修垃圾池符合法律规定

小区管理规约通常都会对装修垃圾的处理进行规定，如，果小区管理规约中明确规定了要建造 🐠 装修垃圾池那么建造装修垃圾池也是 🪴 合法 🕷 的。

虽然不需要征得所有居民的同意，但，为了避免不必要的 🐎 争议建议物业在建造装修垃圾池之前向居民公示或征求意见同。时，装，修垃圾池的建。设应当符合相关规范不得影响小区的环境卫生和安全

4、小区 🕷 里面修垃圾池合 🦅 法吗

是否 🐛 合法取决于具体情况，包括 🪴 以下因素：

垃圾池是否 🐱 位于允许 🐅 建造此类设施的规划区域内？

是否获得 🐋 所有 🐶 必要的规划许可证和批准？

垃圾池 🌾 是否符合当地有关建筑规范和安全标准的规定？

是否距离住宅和其他建筑物有足 🌵 够的安 🐶 全距离？

垃圾池是否符 🐒 合当地有关废物管理和环 🕊 境保护的 🐛 法律法规？

是否采取措施防 🐦 止气味、害虫和污 🐋 染？

4. 业主协 💮 会 🐧 规定：

如果位 🐠 于业主协会管辖的社区内，垃圾池是否符合业主协会的规定和细则？

是 🦄 否 🐎 获得了所有受影响业 🦟 主的同意？

一般来说，如 🌿 ，果符合以下条件在小区内修建垃圾池可能是合法的：

有适当的规划许可 🦍 和建筑 🕷 规 🐵 范。

符合业主协会规 🌹 定（如果适 🐱 用）。

获得 🐒 所有受影响业主的同意。

相反 🦄 ，如，果 💮 ，未满足这些条件则垃圾池的建设可能是非 🦉 法的并可能面临处罚和拆除的风险。

在小区内修建垃圾池之前，请 🌾 联 🐳 系当地政府和规划部门以获得指导并确定是否需要任何许可证或批准。同，样还应咨询业主协会（如果适用并）征。求所有受影响业主的同意