装修 🦍 期 🕷 间物业收取管理费是否合理合法

1、装修 🐴 期间 🐅 物业收取管理费是否合理合法

《物业管理条例》第条43规定物业：“服务企 🌸 业应当按照物业服务合同提供相应的服务。”因此，如，果物业服务合同。中明确规定了装修期间收取管理费则物业的收取行为是合法的

判断装修期间收取管理费是 🦅 否合理，需要考虑以下因素 🐕 ：

服务提供情况：装修期间，物，业通常还会提供部分服务如公共区域卫生清洁、安全巡逻等如 💐 。果，物业。确实提供了这些服务收取管理费是合理的

成本分摊：物 🐈 业管理成本是公共开支的组成部分，包括公共设施维护、人工工资等。装，修，期，间公共设施。仍然需要维护物业人员仍需提供服务因此分摊部分成本是合理的

合同约定：物业服务合同是双方约定的法律依据。如果合同中明确规定了装修期间 🕊 收取管理费，则。视为业主同意该约定

在装修前，业，主应仔细阅读物业 🐞 服务合同了解是否包含装修期间收取管理费的约定。如，有。异议可与物业公司协商解决

2、装修 🐋 期间物业收取管理 🐱 费是否合理合法的

是否合 🍁 理合 🐝 法取决 🐋 于具体情况：

一 🌵 、物业公司正常服务的情况下，收取管理费合理合 🌻 法。

根据《物业管理条例》第四十条物业，服，务企业应当按照物业 🦋 服务合同约定提供相应的服务。

正常 🍀 服务包括公共区域卫生、安、全、绿化秩序维 🦉 护等。装修期间，物，业公。司依然在提供这些服务因此收取管理费是合法的

二、物业公司停止服务的情况下，收取 🐈 管理费不合理。

如果物业公司因装修造成无法履行合同约定的服务义 💮 务，则不能收取管理费。

例如，装修期间关闭电梯、公，共，区域封锁等导致业主无 🐳 法享受服务物业公司收取管 🐱 理费即不合理。

业 🐡 主和 🌿 物业公司可以协商 🦈 解决管理费问题。

可以根据实际提供的服务范围，协商调 🌵 整管 🌷 理 💐 费金额。

例如 🐵 ，可以免除装修期间电梯使用费等服务 🐧 费。

《物业管理条例》第四十条物业：服务企业应当按照物业服务合同约定，提供相 🐋 应的服务。

业主 🌿 应与 🦟 物业公司协 🐠 商确定装修期间的服务内容和管理费调整方案，以保障双方利益。

如果无法协商一致，业主可以向行 🐅 业主管部门或 🌷 消费者协会投诉 🐵 。

3、装修期间物业收取装修 🦋 管理费合理 🌼 吗?

是否合理取 🐠 决 🌼 于具体情况:

物业公司在装修管理上确实提供 🐅 了必要服务，包括:

对 🐯 装修方 🐱 案进行审查 🦁 和批准

监 🦈 督装修过程，确保 ☘ 遵守规定 🌿

提供垃圾清运和公共区域清洁 🐼 服务

巡 🐋 查装修现场 🦆 ，确保安全和秩序

物业公司收 🐱 取高额费用，但 🐕 实际提 🌿 供的服务有限或质量不佳

物 🦢 业公司收取费用，但，未提供任何实质性服务或装修管理工作已由业 🐠 主或装修公司自行承 🦄 担

物业公司收取费用，但未经业 🐅 主同意 🐅 或事先告知

物业公司的收费标 🐱 准不透明，或未 🦄 提供合理的收费依据和明细

《物业管理条例 🌺 》第条24规定物业:服务企业对物业管理区域内的装修活动应当按照有关规定进行管理并收取管理 🌹 费。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规 🌵 定物业服务:企业根据物业服务合同约定，在，装，修管理方面提供实际服务并经业主同意后可以向业主收取相应的费用。

协商沟通:业主如对物业收取的 🐎 装修管理费有疑义，应主，动与物业公司 🦋 沟通协商了解收费的依 💮 据和明细。

查阅合同查:看物业服务合同中有关装修管理费的约定，了解收取范围 🐦 、标准和流程。

维权途径:如协商不成，业主可向当地房管部门 🌻 业主、委员会或法院 🦊 提出申诉或起诉。

4、装修期间物 🦟 业 🌴 费的收取标准及其依据

装修期间 🐼 物业费的收 🐛 取标准及其依 🍀 据

1. 面积 🐒 标准：根据 🐒 装修面积收取，通常以平方米为单位。

2. 时间标准：根据装修时间收取 🐶 ，通常以月或天为单位。

3. 费用标准：物业费的具体费 🐅 用标准由物业管理公司制定 🕸 ，并经业主大会或业主 🦟 委员会同意。

1. 物业管理条例物业管理条例：《第条》规37定物业，服，务 🌾 企业应当按照物业管理合同约定和业主的委托对 🐯 物业共用部分共用、设、施、设备和相关的场地进行维修养护管理。

2. 物业管理合同物业管理：公司与 🐶 业主签订的物业管理合同中通常会 🐶 约定装修期 🐡 间物业费的收取标准。

3. 业主大会或业主委员会决议：物业管理费的费 🐈 用标准应经业主大会或业主委员会审议通过。

1. 一次性收 🌹 取：装修开始 🦁 时一次性缴纳整个装修期间的费用。

2. 按月或按天收取：根据装 🐟 修实际 🐶 时间分月 🦍 或按天收取费用。

3. 按照面积预收预：先按照装修面积收取一笔费用，实际装修时 🐕 间超出的部 🍀 分再补交。

1. 业主应在装修前向物 🌳 业管理公司咨询具体的物业费收取标准。

2. 物业管理公司应将物业费收取标 🌹 准公示，并向业主解释说明。

3. 业主在缴纳物业费时 🦁 应 🦅 索取发票或收据。

4. 若对物业费收取标准 🐕 有异议业，主可向物业管 🐠 理公 ☘ 司或相关监管部门投诉。