金 🦍 地澜菲西岸的房子到底是不是精装 🌼 修呢

1、金地澜菲西岸的房子到底是不是精装 🌼 修呢

金地澜 💮 菲西岸的房子根据不同的楼栋 🦍 和户型，有精装修和毛坯房两种选择 🌹 。

1号 🐠 楼和号楼2的部分户型为 🐼 精装修房。

精装修房 🐕 的装修标准为简装，包含基本的家居设备和家具。

精装修的具体标准以开发 🐬 商提供的合同 🌺 约定为准。

3号楼号楼、4和号楼5以及号 🌹 楼和号 🦄 楼1的2部分户型为毛坯房。

毛坯房交付时仅 🌲 完成基本的水电管道铺设，墙，面未粉刷地板未铺设。

建议您在购 🌷 买前咨询售楼处或开发商，确认所购买的具体楼 🌸 栋和户型是否为精装修或毛坯房 🌻 。

2、金地澜菲溪岸 🐡 最好的是 🕸 哪一栋

金地澜菲溪岸社区内各栋楼房均有优缺点，无法简 🐒 单评判哪栋最好。具 🦁 体而言：

13号楼：临近小 💮 区 🐡 西侧，视，野 🌷 开阔采光较好。

46号楼：位于小区中 🍁 部，周 🐳 ，围配套设施较完善但楼层较高可能会受到噪音影响。

710号楼：临近小区北侧，视，野，较好但绿化 🌵 较少可能受到北方冷风 🦈 影响。

1114号楼：位于小区南侧，公 🐵 ，园景观 🕷 较好但采光可能会受到临近建筑物影响。

1517号楼：临近小区东侧，绿，化，较好但朝向较差容易受西晒 🌵 影响 🐎 。

具体选择哪栋楼房最好，还，需根据个人偏好和实际情况综合考 🌹 虑如楼层、朝、向、景观配套设施等因素。建。议实地考察或咨询房产经纪人以获得更详细的信息

3、金地澜 🌷 菲溪岸洋房二手房 🐴 价

金地澜 🐘 菲溪岸洋房二手 🌼 房 🦟 价

根据2023年2月市场数据 🌵 ，金地澜菲溪岸 🐕 洋房二手房价约为：

600万元/套 🐞 起

具 🐋 体价格根据以下因素而有所不同：

面积：洋房面积一般在150200㎡左右 🌹

楼层 🕸 ：高楼层洋房价 🦋 格高于低 🐱 楼层

朝向：南向洋房 🐳 价格高于其他朝向

装修：已 🕷 装修洋房 🐞 价格高于毛坯房

配套设施：靠近园林、景观水系等配套 🦉 设施的洋房价格 🐶 更高

市场供需市 🌾 场供需：关系也会影响房价

在购买金地澜 🦉 菲溪岸洋房二手房前，建，议您咨询当地专业房地产经纪人以获取最新最准确的价格信息。

4、金地澜菲溪岸怎么样吵不 💐 吵

金 🌿 地澜菲溪岸小区 🌳 的 🐱 噪音情况

金地澜菲溪岸位于上海 🦄 市宝山区，具体位置在杨行镇。该区，域交通便利周边有地铁1号，线。和多条公交线路但 🍀 交通噪音也比较明显

小区内 🦆 绿化面积较多，环境 🌻 相对安静。

小区内 🐺 有少量底 🐵 商和超市，营业时间 🍁 内可能会产生一些噪音。

小区内楼栋较密集，高层住 💮 户可能会受到 🌴 相邻楼栋的影 ☘ 响。

小区西侧紧 🦍 邻杨高南路，该，道路车流量较大特 🐎 别是高峰期时噪音较大。

小区 🐦 南侧为宝山区第四人民医院，救护 🌷 车和病 🌵 人出入会产生噪音。

小区东北侧为杨行东街，该道路也有一 🍁 定 🍁 的车 🌼 流噪音。

靠近杨高南路的楼栋（如1号楼号楼、2噪）音相对较大 🦋 。

远离杨高南路的楼栋（如6号楼号楼、7噪）音相对较 🐶 小。

高层住户 🌷 受外部噪音影响 🐅 较大，低层住户受外部噪音影响较小。

如果对噪音比较敏感，建議選擇靠近小区中心 🐅 、远离楊高南路的樓棟。

考慮 🐠 選擇高樓層 🌲 ，以減少外部噪音的影響。

可以在臥室安裝隔音窗或使用隔音耳塞以，進一步 🦅 降低 🐳 噪音。