上海新房私 🐺 自添加装修包是否合法 🦈 合规
- 作者: 胡苡澄
- 来源: 投稿
- 2025-01-31
1、上海 🌻 新 🐟 房私自添加装修包是否合法合规
上海 🐦 新房 🌾 私自添加装修 🦟 包的合法合规性
原则上违法根据《上海市房屋租赁条例》第二十五 🐘 条规定：出租人不得 🐎 强迫承租人接受指定的 🌸 装修、家、具家电等服务。
因 🪴 此，上海新房出租人私自添加装修包的行为原则上属于违法的。
例外情况但是，根据《最高人民法院关于 🌸 审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第，二，条的规定在下列情形下出租人可以要求承租人接受装修包：
出 🐎 租人与承 🐦 租人 🍁 约定由承租人承担装修费用的；
出租人已对房屋进行装修，并由承租人继续使用该装修 🐛 的。
注意事项如果出租 🦆 人私自添加 🪴 装修包且不属于上 🦈 述例外情况，承租人可以采取以下措施：
拒 🌻 绝接受装 🐼 修包 🦁 ；
要求 🕊 出 🦅 租人去除装修包 🐒 ；
向相关部门投 🐎 诉举报。
建议为了避免纠纷，建 🦈 ，议在签订租赁合同时明确约定是否包含装修包以及装修包的具体内容和费 🐟 用。
2、上海新房私自添加装修包是否合法 ☘ 合规呢
否，不合法合规。根据上海市《商品 🐘 房销 🌵 售管理办法》规定：
房地产开发企业不 🐛 得强制要求购房人接受其指定的装修服务。
房地产开发企业在商品房销售中 🪴 不得捆绑销售 🍁 装 🐯 修服务。
购房 🐎 人有权自主选择 🐋 装修单位或自行装修。
因此，上，海新房私自添加装修包的行为 🌿 违反了 🐅 相关规定属于不合法 🍁 合规。
3、上海 🍀 市关于房屋装 🦉 修的规定
上海市关 ☘ 于房 🐈 屋装修的规 🌻 定
一、总则1. 本规定适用 🍀 于上海 🐦 市城市建设区域内新建 🦅 、改建、扩建的房屋装修活动。
2. 房屋装修应当符合国家、本、市现行有 🐠 关法律法规和强制性标准，并符合城市规划和环 🕷 境保护要求。
二、装修许可1. 房屋装修前装修，单位应当取得建设行政主管部门核发的房屋装修《许可 🐧 证 🐡 》。
2. 《房屋装修许可证》有 🐘 效期为1年。逾期未开工的装修许可证，自。动失效
三、装修材料1. 房屋 🐧 装修应当使用符合国家、本市现行有关标准和规定的装 🦋 修材料。
2. 房屋装修禁止使用国家明令禁止使用的装 🐵 修材料。
3. 房屋装修使用 🐶 的新型装修材料，应当经建设 🌼 行政主管部门检验合格后 🌾 方可使用。
四、装修施工1. 房屋装修 🌺 应 🐝 当按照房 🐡 屋装修《许可证》核定的内容施工。
2. 房屋装修施 🍁 工应当符合国家、本市现行有关标准和 💐 规范。
3. 房屋装修施工应当采取措施防止污 🍁 染、噪音和振动。
4. 房屋装修施工中 🐱 ，不得 🦢 擅自改变房屋结构和使用功能。
五、装修验收1. 房屋装修 🐧 完工后，应当进行验收。
2. 房屋装修验收应当按照国家、本市现 🌻 行有关标准 🕊 和规范进 🌲 行。
3. 房屋装修合格 🕊 的，发给房屋装修合格《证》。
六、装修管理1. 市和区人民政府建设行政主管部门负责本辖区内 🍁 房 🌸 屋装修的监督管理。
2. 市和区人民政府其 🐞 他有关部门按照各自职责，协同建设行政主管部 🐈 门做好房屋装修的监督管理工 🐛 作。
3. 物业服 🐋 务企业应当按照物业服务合 🪴 同的约 🐵 定，对房屋装修进行管理。
七、法律责任1. 未取得《房屋装修许可 🐯 证》擅自装修房屋的，由，建设行政主管部门责令停止施工并处5万元以上万元以50下罚款。
2. 使用国家明令禁止使用的装修材料的，由，建，设行政主管部门责令改正没收装修材料并处5万元以上 🌸 万 🐼 元以50下罚款。
3. 擅自改变房屋 🦈 结构和使用功能的，由，建设行政主管部门责令改正并处5万 🦢 元以上万元以50下罚款；造，成损失的依法承 🐯 担赔偿责任。
4. 未按照规定进行房屋装修验收的，由，建设行政主管部门责令改正并 🐟 处2万元以上万元以10下罚款。
八、附则1. 本 🕸 规定由上海市人民政 🌸 府解释。
2. 本规定自2023年 🐼 3月 🌿 1日起施行。
