物业装修时收取清洁费是否合 🐱 理合法呢
- 作者: 马晏溪
- 来源: 投稿
- 2025-02-02
1、物 🐯 业装 💐 修时收取清洁费是否合理合法呢
是 🐴 否合理合法取决于具体情况
根据《物业管理条例》的规定物业，服，务企业有权向业主收取物业服务 🐎 费但前提是经业主大会或业主委员会同意。
物 🌷 业装修产生的清洁费属于物业服务费的范畴，因，此可以收取但需要满足以下条件：
在物业服 🦢 务合同或业主 🐈 大会决议中明确约定 🐟 收取清洁费。
装修产生的垃圾 🦆 和杂物由物业服务企业负责清理。
清洁费的收取标准合 🐟 理，与实际产生的清洁服务成本相符 🌺 。
如果物业服务企业未经业主大会或业主委员会同意 🐬 ，擅，自，收取清洁 🪴 费则属于违规行为业主可以拒绝支付。
业主在缴 🌷 纳清 🌴 洁费时，应注意以下事项：
检查物业服务合同或业主大会决议，确认收取清洁费的 🕷 项目和标准。
索 🌺 取 🐎 清洁费收据，作 🦁 为缴费凭证。
如发现物业服务企业存在乱收费或清洁服务不到位的情况，可以 🐕 向 🐦 物业管理部门或 🕊 相关消费者权益保护机构投诉。
2、装修物业收取垃圾清理费 ☘ 用的标准
物业装修垃圾 🐴 清理费标准
根据《建设工程竣工验收 🕷 管 🐬 理办法》和相关规定，物业公司对装修产 💐 生的垃圾清理有以下收费标准：
1. 基 🌵 本收 🌴 费标准
建筑垃圾清理：按建筑 🐯 面积计费，每平方米（m2）〇.〇五（元即5分钱）。
装修垃圾清理：按装修面积计费 🌼 ，每平方米（m2）〇.一（元即1毛钱）。
2. 特殊区域加 🐝 收标准
高层楼层加收：每层 🕊 增加〇.〇五 🦅 元/m2。
偏远区 🌿 域加收：视 🐒 距离远近，可适当加收 🕊 〇.〇五元/m2。
3. 分 🐘 项收费标 🌷 准 🐧
大件垃圾清理 🦆 ：如床垫、柜子等，按件，计费每件2050元不等。
危险废物清理：如油漆 🌲 、涂料等，按，重量计费每千克（kg）〇.五元。
注意事项：以上 🐧 收费 🐎 标准仅供参考，具体费用可能因地 🌷 区、物业公司不同而有所差异。
物业公司应将收费标准公 🐱 示，并经业主大会或业主委 💐 员会同意。
业主或装修单位应配合物业公司进行垃圾收集和 🦊 清理，不得擅自 🐡 倾倒或 🐅 堆积垃圾。
物业公司负责的垃圾清理范围仅限于装修产生的垃圾，不包括生活 🐕 垃 🐺 圾或其他垃圾。
3、房子装修物业公司收取垃圾 🐵 清理费
房子装修物业公 🐛 司收取垃圾清理费的合 🦋 法性
根据相关法律法 🦟 规，物业公司 🍀 收取垃圾清理费是合法的。
法律依据：《物业管理条例》第四十条物业：服务企业应当按照 🌿 物业服务合同的约定，提供相应的物业服务。
《城市生活垃圾管理条例 🐒 》第二十二条 🌼 ：物业服务企业有 🌿 义务及时清理生活垃圾。
《物业管理收费办 🐒 法》第九条物业：服务企业可以向业主收取垃圾清理费。
收费标准：垃圾清理费的收费标准由物业公司根据实际情况自行制定，并报当地物价部门备案收费标准。一般与房屋面积、装、修。类型垃圾 🦅 产生量等因素有关
注意事项：物 🐒 业公司收 🐕 取垃圾清理费必须有合 🐋 法的依据，并报当地物价部门备案。
物业公司必须按照合同约定和收费标准收取垃圾清理费，不得乱收 🐦 费或超标准收费。
业主有权监督物业公司垃圾 🐟 清理工作的质量 ☘ 和效率。
业主拒交垃圾清理 🦍 费的 🦍 后果：
如果业主拒交垃圾 🐦 清 🍁 理费，物业公司可以采取以下措施：
催缴垃圾 🐴 清 🐧 理 🌺 费。
停止提供垃圾 🦟 清理 🐞 服务。
对逾 🌾 期未交垃圾清理费的业主，按照合同约定收取罚息或滞纳金。
严重违 🐵 约 🐋 的，物业公司可以向法院起诉业主。
4、装修物业收 🐧 垃圾清理费必须交吗
是否必须交纳装 🌿 修物业收垃圾清理费取决于 💮 以下因素：
1. 合同约定：业 🐴 主与 🐬 物业公司签订的合同中是否明确保定了装修垃圾清理费的收取。
如果合同中明 🐳 确规定收 🌵 取，则业主有义务缴纳 🐎 。
2. 当地 🐴 政策法规：
地方政府或相关部门是否有规定或指导意 🐯 见，明确物业公司收取装修垃圾清理费 🐦 的 🐠 合法性。
如果存在明确规 🐛 定 🐡 或指导意见允许收取，则物业 🐒 公司可以合法收取。
3. 实 🐈 际服务和 🐒 成本 🐎 ：
物业公司是否实际 🌷 提供了装修 🦟 垃圾清理服务，以及清理产生的成 🦆 本。
如果物业公司 🕷 确实提供了服务并产 🐴 生了成本，则收取合理的费用可以被认为是合理的。
例外情况：在以 🍀 下 🐞 情况下，业主可以拒绝缴纳装修物业收垃圾清理费：
物 🕷 业公司没有在 🐼 合同中明确规定收取。
地方政策法规禁止物业 🐱 公司收取装修垃圾清 🌲 理费。
物业公司未实际提供装修 🦄 垃圾清理服务。
物业公司收取的 🐋 费用明显高于实 🐞 际成 🦋 本。
建议：业主在与物业 🦢 公司签订合同前，应，仔细阅读合同条款确认是否包含装修垃圾清理费的收取。
如果业主对物业公司收取装修垃圾清理费有疑问，可以向当地消费者保护部门或相关政府部 🐦 门进行咨询和投诉。
