地库装修费用究 🌺 竟该由谁来承担呢是物业出钱吗 🐵

1、地库装修费用究竟该由谁来 🦈 承担呢是物业 🍀 出钱吗

地 🐳 库装修费用通常由业主承担，以下为具 🦉 体情况 🐱 ：

开发 🦄 商出售房屋时，通 🪴 ，常只负责交付毛坯房不负责地库装修。

业主 🦆 在购房后，有权决定是否装修地库。

小区公用部 🌷 分：如果地库属于小区公用部分 🦍 如地（下停车场），则，装修费用 🌸 由全体业主共同承担通常计入物业费中。

业主自用部分：如 💮 果地库属于业主自用部分如 🌹 地（下储藏室），则装修费用由业主自行承担。

物业公司装修：如果物业公司对地库进行装修，但，未 🌹 经业主同意则 🌲 装修费用不应由业主承 🐒 担。

装修前，业主应向物 🦈 业管 🐳 理公司咨询相关规 🐒 定和审批流程。

装修方案 🦍 应符合小区整体规 🐧 划和消防等安全 🐟 要求。

业主自用部分的装修费用，需在物业费以外另 🐯 行支付。

业主在购买房屋时，应明确了解地库是否属 🌷 于公用部分或自用部分。

如果 💮 需要 🍁 装修地库，应，提前与物业管理公司沟通避免产生不必要的纠纷。

2、地下车库装 🌹 修多少钱一平 🐯 方

地下车库装修费用因施工范围、材、料选择人工成本和地区差异而异。一般而言地下 🦉 车库装修，的价格在每平方米 元。之间

影响 🐱 地下车 🐅 库装修价格的因素：

面积 🐬 面积：越大，装修费 🐅 用越高。

材料：不 🐴 同 🐈 类型的材料成本差异 🌻 很大，例如瓷砖、油漆和照明。

工艺：复杂工艺，如，吊顶和墙 🐒 面装饰会增加装修费用。

人工成本：不同地区和不同工人的人工成 🐠 本差 🐈 异很大。

设计：定制设计和特殊功能 ☘ 会增加成本。

一般地 🐯 下车库装修项目可能包含以下内容：

地面铺设 🐛 （瓷砖、环氧地坪）

墙 🐺 面粉刷（油 🐧 漆墙 🕊 、纸）

车位划线 🕊 （油漆）

照明 🐎 （吸顶灯、筒灯 🦍 ）

通 🐋 风系统（排风扇 🦁 ）

监控系统 🦅 （摄像 🐝 头 🌻 ）

消防系统（灭 🐦 火器、喷 🦅 淋装置 🐎 ）

基 🐱 本 🦋 装修（瓷砖地面、油、漆墙面简单照 🌴 明）：每平方米 300500 元

中 🕸 端装修（环氧地坪、墙、纸墙面吊顶照明）：每平方米 🌹 500800 元

高端装修（定制设计、智 🌷 、能系统特殊材料）：每平方米 元以上

请注意，这，些只是估算实际费用 🐬 应根据具体项目情况向专业装修公司咨询。

3、地下车库装修施工流 🐺 程

地下 🐅 车 🐴 库装修 🌼 施工流程

制定设计方案，包括平面布局、材、料选择施工工艺等 🐒

办理相关许 🐕 可 🌷 证手 🐠 续

清 🪴 场及拆 🌷 除原有结 🐳 构（如有）

清理 🐯 地 🐒 面、墙面杂 🦍 物和灰尘

找平地面，保证平整 🕷 度

防 🐼 水处理，包括墙面和地面涂刷防 🐶 水材 🌿 料

安装隔断墙 🪴 ，采用轻质隔 🦈 墙或干挂石材 💮 等材料

刷涂墙 🐅 面漆或贴墙 🌷 纸墙、布等装饰材料

安装墙裙、踢脚线 🐬 等饰件

铺设地坪材料，如环氧地坪、金 🌴 刚砂地坪地、PVC板等

安装地漏、排 🐟 水管等 🐦

划设 🕸 停车位 🐋 线、安装指 🌷 示牌等

安装吊顶，采用铝合金扣板、矿棉 🐼 板等材料

安 🕷 装照明灯具，保证亮度和均匀性 🕷

安装消防 🌷 喷淋系统等设施

安装智 🐝 能停车 💮 管理 🪴 系统，如车牌识别车、位引导等

安装消防安防系统 🐵 ，如 🦈 消防报警器、烟感探测器等

安 🌵 装通风换气系统，保 🐯 证空气流通 🦊

检查施工质量 🐈 ，是否符合设计要求和相关规范

进行各项设施设备的 🐴 测试和调试

验收合格后交 🐬 付使用

定 🦋 期清洁 🦄 和保养地面、墙面等装修 🕊 材料

定期检查消防安防系统、通风换气系统等 🦍 设施

及时维修更换损坏 🦢 的设施设备

4、地下车 🦊 库装修施工顺序 🦊

地下 🌵 车库 🐺 装修施工顺序

清 🐘 除地面杂物和油污

修补地面裂缝和破损处 🐝

涂刷渗透性环氧底 🍀 漆

清除 🐬 墙 🌷 面灰尘 🐯 和杂质

修补墙面裂缝 🦉 和 🐯 孔洞

涂刷防水涂 🐦 料或乳胶漆

安 🐈 装防潮吊顶，如铝扣板吊顶 🐦 或石膏板吊顶

4. 消 🦊 防系统 🍀 安装

安装消防 🕊 喷淋 🐝 系统 🐬

安装 🐝 消 🦁 防报警系统

5. 通风系 🌲 统 🦅 安装 🐳

安装通风管道和 🌹 风扇 🐋

6. 电 🐘 气系统安 🕸 装

安装配 🦆 电 🐡 箱和电线

安装插 🦄 座 🐧 、开关和照明开关

安装电动车 🌺 充电桩

铺 🌾 设地砖或耐磨地坪

做好地砖 🌸 接 🌴 缝处理

安装墙裙或踢脚 🌻 线

安装 🕸 装饰画或壁 🦢 画

9. 其他配套设 🌴 施安装

安装停车位标识 🐞 线 🐴

安装停车位限位 🍁 器

对 🌸 施工 🦢 质 🌾 量进行验收