🐯 小区装修收取押金这一行为究竟合法 🐼 与否

1、小区装修收取押金这一行为究竟合法与 🌺 否

小区装修收取押金是否合法，主要取决于以 🐞 下因素：

是否经过业主大会或业主委员会决 ☘ 议：小区内部的装修管理属于业主自治范围。如果小区业主大会或业主委员会经法定程序表决通过收取装修押金的决定，则。具有合法性

押金用途：装修 🐴 押 🐒 金的用途应当清晰明确，通：常包括以下

弥补装修 ☘ 过程中造成的公共设施或环境破坏 💐 费用

催 🦄 收装修业主违反装修管理规 🦁 定的 🌳 罚款费用

其他与小 🦆 区装修管理 🐦 相 🍀 关的必要费用

押金金额押金金额：应当合理，与，装修可能造成的潜在损 🐞 失相当不得过分收取。

押金 🌳 退还 🌾 条件押金：的退还条件应当规定明确，一：般包括

装修完工并通过验收，无造成公 🐯 共设施或环 🐎 境破坏

缴清装修过程中应当缴纳的费用，如 🍀 物 💐 业管理费 ☘ 、垃圾清运费等

《物权法》第七十一条规定 🌲 ，业，主，大会或者业主委员会对侵害业主合法权 🦆 益的行为有权要求停止侵害赔偿损失。

《物业管理条例》第 🦄 三十条规定物业管理，区，域内装饰装修工程应当按照国家有关规定执行。

《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件若干问题的解释 🐼 》第十二 🐬 条规定物业服务，企业，不得以收取装修押金的方式绕开业主大会或业主委员会的决定自行增加服务收费。

以下 🌹 行为属于违法收 🦁 取装修押金：

未经业主大会或业主委员会决议 🐒 擅自收取 🐠 押金

押金用 🐡 途不明确或不合理

押金退还条件不合理，如装修不满意扣押金等 🐴