精装 🦅 修备案到底需不需要用总包 🐘 资质呢
- 作者: 刘穆心
- 来源: 投稿
- 2025-02-03
1、精装修备案到底需不需要用总包 🦅 资质呢
是否需要总包资质 🐧 取决于具体情况：
不需要 🌲 总包 🐶 资质的情 💐 况：
由开发商自行装 🐅 修，且不委托第三方单位进行施工。
精装修 🦉 工程委托 🌼 给有装饰工程二级及以上资质的单位承包。
需要总包资 🐶 质的情况：
精装修工程委托给没有装饰工程资质 🦉 的单位承包。
精装修工程涉及建筑结构、电、气 🐠 通风等基础设施改造，需要总包资质才能保证工程质量和安全。
具体规定：根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工许可管理规程》（住建部令第12号），总包资质是指房屋建筑工程施工总承包资质市政、公用工程施工总承包资 🐳 质或铁路 🐱 工程施工总承包资质。
根据《装饰装修 🌷 工程管理办法》（建市〔2001〕397号装饰工程），分为装饰装修工程专业承包和建筑工 🌿 程施工总承包两个资质类别。
2、精装修的房子 🦆 的装修标准有备案吗?
是的，精装修 🦍 房子的装 🐎 修标准一般都会有备案。
备案机构：当地住房 🐠 和城乡建设主管部 🐶 门 🐼
备案内容：精装修房子的装修标准备案内 🦊 容一般包 💮 括：
房屋的基本 🌳 信息：包括房屋地址、面、积结构等。
装修材料和品牌：包括 🍀 墙面材料、地、板材料、厨卫设备灯 🦉 具等。
装修工艺和标准 🌸 ：包括 🐧 墙面处理方式、地、板铺装方式灯具 🍀 安装方式等。
环保要求：包括装 🦆 修材料的环保等级、室内空气质量指标等。
验收标准：包括装修质量的验收标 🕷 准验收 ☘ 、程序等。
备案程序：1. 开发商编制装修标准并报送住房和 🐵 城乡建设主管部门。
2. 住房和城乡建设主管部门审核装 🪴 修标准。
3. 审核合 🐝 格后 🦟 ，备案并颁发备 🦁 案证明。
查询方式：购房者可以通过以下方式查询精装修房子 🐎 的备案装修标准 🐧 ：
开发商提供的资料开发商 🐕 ：一般 🦆 会向购房者提供备 🐬 案装修标准的副本。
当地住房和城乡建 🐎 设主管部门：可以到当地住房和城乡建设主管部门查询备 🌺 案信息。
网上查询：一 🦁 些地方住房和城乡建设主管部门会在网上公 🐦 示 💐 备案装修标准。
