🕷 小区物业究竟能不能设立装修 🐘 管理处呢

1、小区物业究竟能不能设立 🌾 装修管理处呢

是否可以设立装修管理处 🐦 ？

根据《物权法》第九十条的规 🐵 定物，业，管，理区域内业主大会和业主 🐠 委员会可以根据需要设立业主大会专项委员会负责小区内公共事务的管理。

因此，小，区，物业在业主大会和业主委员会的同意下可以设立装修管理处负责与装修有关的事务 🐛 管理。

装修管理 🌿 处的职责一般包括：

制定装 🌷 修管理制度，规范 💐 装 🐼 修行为；

审核装修 🐘 方 🐯 案，确保符合安全、美观和环 🌼 保要求；

监督装 🐎 修 🌼 施工，防 🪴 止扰民和质量问题；

收取装修保证金，用于处 🐺 理装修造成的损 🐋 坏；

协助业主协调装 🪴 修纠 🐋 纷；

引 🐬 导业主选择正规装修公司，保 ☘ 障装修质量；

其他 🐝 与装修相 🦄 关的事 🐅 务。

设立装修管理 🐺 处的程序

设立 🌺 装修管理处需要遵循以下程序：

1. 业主大 🐼 会提 💐 出 🐋 设立装修管理处的提案；

2. 业主大会讨 🕊 论并 🐴 表决通过提案；

3. 业主委员会成立 🐶 装 🐞 修管理处；

4. 装修管理 🐒 处制定装 🐼 修管理制度；

5. 装修管理制度 🌴 向业 🕸 主公示。

需要注意的是，装，修管理处并非强制性机构其设立需要经过业主的同意同。时，装，修管理处。应在合理合 🦍 法范围内行使职责避免侵犯业主的合法权益

物 🐬 业管理企业与业主大会之间应当签订物业管理合同，明确装修管理处设立的程序、职责和权限等事项。