房地产商收取额外装 🌵 修费是否合理合法

1、房地产商收取额外装修费是否合 🐺 理合法

从业主 🕷 的角度来看：

不合理：房屋本身 🍁 是一个完整的产品，购房，者有权享受房屋的全部功能而额外的装修费会增加购房负担。

合理：房屋仅是一个基础结构，需，要，根据 💮 业主的需求进行装修业主可 🌿 以选择自己装修或者委托开发商代为装修装 🦅 修费是合理的成本。

从开发 🐘 商的角 🦉 度 🐧 来看：

不合理：开发商已经从卖房中获利不，应该再向业主收取额外的 💐 装修费。

合理 🦍 ：开发商提供代为装修的服务，收取人工、材料和利润等成本。

根据《民法典》第577条规定，订，立合同应当遵循公平原则确定各方的权利和 🐳 义务。

如果开发商在 🪴 合同中明确约定收取额外装修费，并，且该费用是合理透 🐘 明的则属于合法行为如果开发商在 🕷 合同中。未约定收取额外装修费，或，者收取的费用。不合理则可能属于违约行为

市场惯例 🕷 ：在某 🌻 些地区或特定楼盘的建设中，开发商收取额外装修费可能 🐱 是一种惯例。

业主选择权业主 🌿 ：应该有权选择是否委托开发商代为装 🌵 修。

透明度：开发商应该清楚透明地向业主告知 🌷 额外装修费的详情，包括人工、材料 🦅 和利润等成本构 🐦 成。

业主在购房前应仔细 🦄 审阅合同，了解是 🦁 否存在额外装修费。

如果业主认为 💮 额外装修费不合理，可以与开发商协商或寻求法律 🌷 援助。

开发商应依法制定合理的装修费标准 🌵 ，并 🐞 向业主提供透明 🕷 的信息披露。

2、房产 🐝 公司售楼部装修费入什么会 🌴 计科目

3、房地产 🐘 企业售楼部装修费怎么入账

1. 收取装修款项：当客户支付售楼部装修费时 🐛 ，房地产企 🐅 业应收取现金或其他付款方式。

2. 入账科目：装修费应入账至装修费科目“该科目”属。于固定资产类科目，用。于核算企业为装修房屋或其他建筑物而发 🐱 生的支出

3. 借贷方向：装修费属于增加固定资产的支 🪴 出 🌲 ，因此入账时借记装修费“科”目贷，记“银”行存款或其他付款方 🐳 式应收科目。

企业收取客户售 🦢 楼部装 🐘 修费 100,000 元，通过银行转账收款 🐡 ：

借：装修 💐 费 100,000

贷 🌷 ：银行 🐵 存款 🕊 100,000

装 🦍 修费应 ☘ 根据实际发生的装修成本入账，并保留相 🐱 关发票或收据作为凭证。

装修费的摊销年限通常为年 510 企，业应根据具体情 🦅 况进行分 🌹 摊 🌾 。

装修费的摊销费用应计入 🕊 当期损 🦟 益表中的管理费用或销售费用。

4、售楼 🦋 处装修费土地增值税能扣吗 🕸

根据《中华人民共和国土地增值税法实施条例》第四条的规定土 🐠 地增值税，应税项目为转让国有土地使用权、房屋及其附属设施以及因土地使用权变更而发生的收益。

售楼处的装修费用属于与出售房屋相关的费用，因，此属于土地增值税的应税收入可以从土 🌹 地增值税应纳税额中扣除 🐳 。