办房本时要求 🐠 交装修保证金是否合法合理 🌼

1、办房本时 🦆 要求交装修保证金是 🌻 否合法合理

对于 🦋 这个问题，相关法律法规的规定如下：

《商 🐬 品房销售管理办法》第27条：开发商不 🐘 得强制购房人交纳质量保证金、装修保证金等费用。

因此，开，发 🐶 商要求交纳装修保证金的行为属于违法行为不合法不合理 🦢 。

侵 🐎 犯购房人权益： 装修保证金实际上是一种变相的强制收费，增，加了购房人的经 🦈 济负担侵犯了购房人的合法权益。

助长行业不正之风： 开发商以装修保证金为名向 🐟 购房人收取不合理费用，会，滋生行业不正之风不利于房地产市场的健康发展。

妨碍购房人自 🌲 主选择购房人： 有权根据自己的意愿和需要选择是否装修，开发商无权强制要求交纳装修保证金。

如果遇到开发商要求交纳装修保证金的情况，购房人可 🦟 以采取 🐋 以下措施：

拒绝交纳： 明确表示不会交纳 🌳 装修保证金，并告知开发商这是 🦁 违法行为。

投诉举报： 向当地住建部门或市场监管部门进 🌼 行投 💮 诉举报，要求查处开发商的违法行为。

寻求法律救济： 如果投诉举报无果，可，以向法院提起诉讼要求法院 🌺 判决开发商退还装修保证金。

2、办房本时要 🐋 求交装修保证金是否合法合理呢

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款房地产，开，发企 🐠 业在出售商品房时可以约定由购房人支付装修保证金。

一 🌷 般情况下，装修保证金的收取有一定的 🌾 合 🌵 理性：

保障装修质量：防止 🐎 购房人装修时损害公共区域或设施保障，小区整 🐴 体环境。

监督装修进度：开发商可通过收取 🌷 保证金督促购房人及时完成 🐒 装修，避免装修延误交付时间。

避免装修安全隐患：开发商可通过审查装修方 🐅 案发，现并纠正可能存在的安全隐患。

但是，在 🍁 ，以下情况下装修保证金的收取可能不合理：

金额过高：保证金金额应合理 🐠 ，不能过高。

用途不明确 ☘ ：开发 🍀 商应明确规定保证金的用途不 🐒 ，得挪作他用。

强制收取：开发商不得强制要求购 🐺 房人交纳装修保证金，应尊重购房人 🕸 的选择权。

购房人应仔细审 🐠 查 🌺 装修 💮 保证金相关条款，在明确知情的情况下再决定是否交纳。

开发商应建立规范的装修管理制度，并严格按照 🐝 约定使用装修保证金。

如果 🦄 购房人因开 🌾 发商违规收取装修保证金或使用不当而产生损失，可以向有关行政部门投 🕷 诉或提起诉讼。

3、新房装修保证金是交给物 🌿 业吗

通常情况下 🍀 ，新房装 🦋 修保证金不是交给物业的。

在大多数情况下，新房装修保证金是交给开发商的 🦄 开发商在。收，到，装，修，保证金。后会对装修期间可能造成的 💐 损害进行留置在装修完成后业主验收合格后开发商会将保证金退还给业 🐶 主

但是，也有一些开发商会规定将装修保 🦄 证金交给物业管理 🕷 处。这。种，情，况。比较少见如果开发商有这样的规定业主应该在签订装修合同前仔细阅读合同了解保证金的具体交纳方式和退还条件

4、收房要交 🐳 装修 💮 保证金合法吗?

是否 🍀 合 🐯 法取决于 🌷 具体情况：

合同中明确约定收取装修保证金作为保障开发商 💐 利益的措施，且 🌼 金额合理。

保证金在装修结束后退 🐯 还 🕷 ，且无 🌷 息。

业主同意 🕸 并签字确 🌼 认。

合同中未约定收取装修 🦢 保证金，或金额过高。

保证 🐡 金不退还或有息。

业主未同意或反对收 🐴 取保证金 🌵 。

《商品房销售管理办法》第32条规定，开发商不得以任何方式向购房人收取其他未 🌷 在合同中约定的费用。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 🦊 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 🌿 21条规定，开，发商，向购房人收取的保证金应当 🐈 于购房人验收合格后返还不得收取利息。

仔 🐞 细阅 🐅 读合同，确认是否有约定收取装修保证 🐧 金。

协商合 🐎 理金额，并明确保证金 🪴 的用途、返还时间和条件 🐟 。

若合同中未约定或金额不合理，可 🐺 拒绝收取或向 🌻 相关部门投 🐎 诉。