毛胚新房的公 🐕 共区 🐞 域通常会精装修吗

1、毛胚新房的 ☘ 公 🦊 共区域通常会精装修吗

2、精装房公共区域交付国家 🌼 标 🪴 准

“精装房 🐵 公共区 🦁 域 🐱 交付国家标准”

为规范商品住宅精装房公共区域建设和交付，保，障，消费者权益促进房地产行业健康发展住房和城乡建设部发布了商品住宅公共区域精装《修交付标准 🌷 》（GB/T ），于2023年3月1日起实施。该标准对精装房公共区域的装修材料、工、艺设施设。备等做出了明确规定

本标准适用于新建 🦟 商品住宅的公共区域，包括：

墙面：使用耐擦洗、抗冲击 💮 的涂料 🐒 或墙纸。

地面：使用耐磨、防、滑的 🌳 瓷砖 🕊 大理石或木地板。

吊顶：使用轻钢 🦉 骨架或石膏板 🌲 吊顶，表面平整无裂缝。

门窗：使用隔音 🐝 、保、温防盗 🦍 性能良好的门窗。

墙 🦊 面涂刷平整，无脱皮、发 🦁 霉现 💐 象。

地面铺设平整 🍀 ，缝隙不 🕸 大于2mm。

吊 🐡 顶安装牢固，无明 🌵 显变形 🕷 。

门窗开关灵 🐎 活，密 🐦 封良 🐱 好。

照明：公共区域应设置充足的照 🐠 明照，度 💮 符 🐕 合国家标准。

消 🦍 防 🌹 ：应配备 🦊 消防栓、灭火器等消防设施，并定期检查维护。

电气 🦆 电气：线路应 🦍 符合安全规范，插座、开关 🐡 等均能正常使用。

电梯：应配备 🐋 符合安全标准的电梯，并定期进行维保。

其他设施：公共区域应根据规划设计设，置健身器材、休息 🦊 座椅等配套设施。

竣工验收时，应根据本标准对公共区域进行全 🐶 面检查。

甲方委托的 💮 验收机构或人员应具备相应资质。

验收结 🐈 果合格后，方可办理交房手续。

“精装房公共区域交付国家标准”的实施，将 🦈 ，有效保障精装房公共区域的质 🐴 量和安全提升居民居住体验。同，时，促。进房地产行业规范发展引领 🐝 消费者对精装房的合理诉求

3、精装小区推出毛坯后 🕊 可以 🍀 换吗

一般情况 🐅 下，精装小区推出毛坯 🌷 后是不能直 🐅 接更换的。

精装小区是指开发商在交付时已经对房屋进行了装修 🐴 ，包括地板、墙、面厨卫设施等。毛，坯房是 🐺 指房屋交付时。仅完成主体结构和水电线路等基本施工未进行任何装修

精装房和毛坯房的售价不同精装房的售价，通常高于毛坯房。如，果精装，小，区。推出毛坯后允许更换会扰乱市场秩序导致精装房售价下跌 ☘ 影响开发商的利益

精装房的装修风 🐎 格 🐈 和材料都是由开发商统一决定的，如，果允许更换毛坯会破坏小区的整体规划和美观。

因此，绝 🐈 大多数精装小区推出毛坯后是不允许更换的。如，果，你。有特 🐒 殊需求可以在购房前与开发商协商看是否 🍁 有变通的可能

4、公共区域是否可以毛坯 🦋 交付 🐵

否，公共区域不可 🐬 以毛 🌳 坯交付。

根据《建筑法》及相关规范，公，共区域 🐬 必须进行精装修交付具体要求如下：

地面 🌻 、墙面、顶、棚、应平整光滑色泽均匀，无、脱落开裂等缺陷。

楼梯 🦄 、走、廊等通道应安全宽 🦢 敞，无障碍物 🐋 。

公共区 🐼 域应设有消防设施应、急、照明标识等安全设施。

具体精装修标准 🐼 由地 🌹 方政府制订，一般包括：

地面：采用 🌴 地砖、大、理石 🦈 等耐磨 🐛 防滑材料。

墙面：采用乳胶漆 🐠 墙、纸、等环 🐧 保耐污染材料。

顶棚：采用石膏板、吊顶等 🕸 材料，美、观耐用 🕸 。

门窗：采用隔音隔、热性能好 🐟 的 💮 材料，确保舒适度和私密性。

其他：电梯厅、大、堂、等公共区域应设有空调监控照明等设施，提升居住品 🐴 质。

毛坯交付是指建筑主体结构完工，但内部未进行装修的状態。公，共。区域 🍀 属于建筑主体的一 🌾 部分因此不容許毛坯交付