小区物业在何种情况下也能收装修垃圾 ☘ 费吗
- 作者: 马珺朵
- 来源: 投稿
- 2025-02-17
1、小区物业在何种情况下也能收装修垃圾 🐱 费吗
小区物 🐺 业在以下情况下可以收取装修垃 🦉 圾清运费：
垃圾属于装修产生的废弃物：包括建筑材料废弃物（如水泥、石、膏板木料包装废弃物如）、纸（箱、泡）、沫装 🐡 修（工、具废弃物如）腻子刀 🌲 油漆刷 🦅 等。
垃圾经物业指定方式处理物业：一般会指定垃 🌸 圾清运方式，如使用统一的 🪴 垃圾桶垃圾、袋或联系指定清运公司业。主，需。要按照指定方式处理装修垃圾才能被收取垃圾清运费
业主与物业有明确的协议物业：和业主之间可以签订 🦄 协议，约定装修垃圾清运费用的金额和缴纳方式业主。同，意协议。后物业可以收取垃圾清运费
小区规约中明确规定：有的小区规约中会明确规定收取装修垃圾清运费。如果业主同 🕷 意小区规约，那。么物业 🐞 也可以收取垃圾清运费
2、小 🕊 区物业 🐧 在何种情况下也能收装修垃圾费吗为什么
小 🌾 区物业在以下 🐟 情况下 🌸 可以收取装修垃圾费：
1. 合同约定：如果业主与物业公司在入住前签 🌲 订的合同中明确约定物业公司有权收取装修垃圾费，则物业公司可以合 🌳 法收取。
2. 地 🕷 方政府规定：
一些 🐴 地方政府会出台文件，规，定物业公司可以收取一定数额的装修垃圾 🦢 费以保证小区环境和卫生。
3. 业主大 🐦 会 🐧 或业主委 🌹 员会决定：
如果小区内业主大会或业主委员会经半数以上业主表决通过允许物业公司收取装修垃圾费 🦉 ，则物业公司可以收取。
4. 物业服务合同中 💮 约定 🪴 ：
如果业主 💐 与物业公司签订的物业服务合同中包含装修垃圾费的收取条款，则物业公司可以收取。
5. 装 💮 修垃圾 🍁 超量：
一些物业公司规定每户业主免费处理一定的装修垃圾量，超过部分 🦉 需要额外 🐒 收取费用。
理由：装修垃圾通常体积大、重量重，需，要专门 🐵 的车辆和人员进行清运和处置这 🦍 需要物业公司投入一定的人力物力和费用。因，此，在。上述情况下物业公司收取装修垃圾费也是合理的
需要注意的是，装，修垃圾费的收取标准应该合理不能随意漫天要价。物，业，公。司应将装修垃圾费纳入物业服务合同中并在业主大会或业主委员会通过 🐈 后 🐼 收取以确保合法性和透明度
3、小区物业在 🐴 何种情况下也能收装修垃圾费吗合法吗
物业可以 🌿 收取装修垃圾费的合法情况：
业主大会或业主委员会通过决 🌴 议授权物业收取费用。根据物业《管理条例》第六条业主大会或业主委员会，可以对物业公共部位和共用设施的维修、养、护。管理，等，事。项作出决定因此如果业主大会或业主委员会通过了收取装修垃圾费的决议物业可以合法收取费用
物业公司与业主签订合同约定收取费用。根据合同《法物业公司 🍁 与业主》，可，以自由约定合同条款包括是否收取装修垃圾费收费、标。准，等。如 🐝 果物业公司与业主签订了收 🌷 取装修垃圾费的合同物业可以按照合同约定收取费用
物业不能收 ☘ 取装 🌾 修垃圾费的合法情况：
未经业主大会或业主委员会授权。如果物业未经业主大会或业主委员会授权，擅，自。收。取装修 🐦 垃圾费则属于违法行为业主有权拒绝支付费用
未与业主签订合同约定。如果物业未与业主签订收取 🦋 装修垃圾费的合同，但 🐳 ，擅。自。收取费用则 🌷 属于越权行为业主有权拒绝支付费用
收费标准不合 🦈 理。物业收取装修垃圾费的标准应当合理不，能。明，显。高于实际成本费用如果收费标准明显不合理业主有权拒绝支付费用或要求物业调低收费标准
注意：物业 🐠 收取装修垃圾费必须用于装修垃圾的清运和处置，不得挪作他用。
业主在交付装修垃圾费时，有权要求物业提供装修垃圾清运和处置的收 🌻 据 🪴 或证明。
4、小区物业收取装修垃圾 🌺 处理费 🦋 合法吗
合法 🐴 性取决于具体情况：
1. 合 🐬 法 🐛 的 🌸 情况：
如果小区 🕸 业主大会或业委会通过决议，授，权物业公司收取装修垃圾处理费并明 🍁 确收费标 🦊 准、使用范围等。
物业公司与业主签订了 🐯 缴纳装修垃圾处 🐱 理费的协议，并约定明确的收费标准和服务内容。
装修垃圾处理符合国家或地方政府的有关规定，并且由经过资质认证的垃圾处理公 🐕 司进行处理。
2. 非 🦟 法的情况 🦉 ：
物业公司未经业主大会或业委会授 🍀 权，擅自收取装修垃 🕷 圾处理费。
收费标准不合理，超过实际成 🕷 本或行 🐦 业惯例 🌵 。
装修垃圾处理不规范，导致环境 🐦 污染或安全隐患。
物业公司 🐧 将收取的装修垃圾处理费挪作他用。
相关法律法规：《物业管理条例》第十一条物业：服务企业 🐠 应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
《固体废物 🍁 污染环境防治 🐬 法》第八条：产生固体废物的单位 🕸 和个人，应当依法处置固体废物。
《关于加强装修垃圾管理工作的通知装 🕸 修垃圾》：应由产废单位（个人）委托具有资质的 🍁 单位进行处置。
建议：业主应主动了解小区物业对装修垃圾处理 🐟 的规定和收费标 🌴 准。
如有疑问或 🌿 异议，可以向物业公司业、主大会或业委会咨询 🍁 。
若发现存 🍁 在非法收费或违规操作，可以向有关部门举报 🌻 。
