商品房装修改动布局在何种情况 🌿 下 🦊 算合法

1、商品房装修改 🐟 动布局在何种情况下算合法

商品房装修改动户型布局在以下 🦆 情况下算合法：

1. 不破 🪴 坏承 🐒 重结构

严禁拆除或移动承 🐬 重墙、柱 🐕 、梁等支撑楼房结构的构 🐛 件。

严 🐯 禁在承 🐈 重墙上开洞或破坏 💐 结构加固。

2. 不影响 🐵 公共安 🦅 全 🦊

保证消 🐱 防疏散通道畅通，不得占用、改造或封堵。

不改变房屋外观不，影响其他住户的 💐 采光、通风等居住条件。

不增 🦆 加 🌹 房 🐺 屋荷载不，影响楼房稳定性和抗震性。

3. 符合物业管理规定 🌴

在装修改造前，向物业管理公司报 🐈 备并取得同意。

遵守物业管理规约中对 🦟 装修改造的规定，如用料标准装修、时间等 🐺 。

4. 办理相关手 🐋 续

在 🪴 不破坏承 🐘 重结构的前提下，若，改造涉及以下情况需办理相 ☘ 关手续：

改变房屋 🐯 用途 💐 ，如将住宅改成商用等。

改变房屋结构，如拆除或移动非承重墙等 🐶 。

增 🕷 加房屋面积，如 🌿 在 🐘 阳台外加封等。

1. 向物 🐞 业管理公司报备，取得同意。

2. 委托有资质的装 🌺 修公司进行设计、施工。

3. 竣工后，向，物业管理公 🐒 司验收并办理相关变更手续。

需要注意的是，不，同地区的规定可能有所差异建议具体咨 🐞 询当地住建部门或 💐 物业管理公司。

2、商品房装修改动布局在何种情况下 ☘ 算合法的

商品房装修改动布局算 🐴 合法 🐦 的以下情况：

1. 不改变 🌷 房屋承 🌸 重结构

改变非承重墙体的门窗位置或尺 🐼 寸

2. 不 🌻 影 🌹 响水电 🌾 气管线

改变水路管线 🐅 走向，但不能影响楼上楼下供水

改变电路走向 🐞 ，但不能增 🦁 加负荷

改动燃气管线必须 🪴 经燃气 🐅 公司批准

3. 保证安全性和使用功 🐒 能 🐎

增加或拆除阳台，但需 🐠 保证安全性

改变 🕊 厨房、卫生间位 🐶 置，但 🐡 需保证原有功能

通风 🦊 采光符合规定

4. 获得物业管理 🌷 和相关部门的批 🐡 准

装修前 🌳 向物业管理 🌸 申报备 🐅 案

涉及改变水电气管线或结构的，需要向相关部门（如燃气公司、规划局）申请审批 🌻

5. 不影响其他 🌷 住户 🦈 的利益

不得增加噪 🐟 声、振、动异味 🌲 等影响其他住户的因素

不得占用公共区域或影响他 🦟 人通行

无论何种情况 🐧 下，均不得改变房屋承重结构。

对于涉及较大改动或涉及承 🐵 重结构的装修，需要聘请具有相应资质的专业人员进行 🕊 设计和施工 🐳 。

装修结 🐝 束后，需，对装修情况进行验收并取得相关部门 🐒 的验收合格证明。

3、商品房房屋改造法律是怎 🦄 样规定的 🐦

商品 🐛 房房屋改造的法 🐎 律规定 🌷

《中华人民共和 🐅 国城市房地产管理 🦈 法》

第 三十七 🕸 条业主对自己的房屋享 🌳 有所有权。可以依法转让、出、租、抵。押赠与或者继承

第 三十八条业主不得擅自改变房屋用途改变房屋用途 🕸 。的，应。当依法办理审批 🦅 手续

第 二百七十三条业 🌻 主对自己 🐞 拥有的房屋享有 🦍 占有、使、用收益和处分权。

第 二百七十条业主对建设在自有土地上 🦅 的房屋享 🌵 有所有权。

第 二百八十二条改建、扩建建筑物及 🐋 其附属设施，应当依法办理审批手续。

第 🐠 二百八十五条业主的专有部分及其 🐬 附属设施不得擅自 🦁 改变用途。

《商品房销售管 🐳 理办法》

第 六条购房者购买商 🦉 品房后，应根据 🌿 下列规 🦟 定进行房屋改造：

不得擅自改变房屋主体结构和承 🐛 重墙体；

不得擅自改变 🌹 房 🐬 屋用途 🐝 ；

不得损害房屋其他业 🌳 主的合法权 🦟 益。

第 🦅 七条物业管理区域内，除管理，人合理使用外业主不得在共用部位共 🌻 用、设、施、和公众场所存放易燃易 ☘ 爆有毒有害物品及其他危险物品。

第 十条物业管理区域内的业主大会和业主委员会应当对物 🐴 业管理中的改造进行监督。

房屋改造一般 🦉 需要经过以下审 🌺 批程序：

1. 业 🦁 主向房屋所在地的 🐟 房屋管理部门申请审批。

2. 房屋管理部门审查 🐛 业主的申请 🐼 材料，并对改造方案进行技术审 💮 查。

3. 房屋管理部门 🌿 在审查合格后，发放房屋改造许可 🐺 证 🌾 。

4. 业主持房屋改造 🐺 许可证进行 🐒 改造。

5. 房屋改造完成后，业主向房屋 🍀 管理部门申请竣 🦢 工验收。

6. 房屋管理部 🦅 门派员验收合格 🌾 后，发放房屋竣工验收合格证。

4、商品房随意改 🍁 动向什么部门投诉

住房和 🐯 城乡建设 🌲 部门 🐘