装修是否需要立项备案以 🌷 及如何办理

1、装修是否需要立项备 🌳 案以及如何办理

根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，以下情况 🐶 需要办理立项备 🐴 案：

住宅 🐵 室内装饰装修面积大于50平方 🦉 米的；

住宅 🐴 室内装饰装修涉及改变房屋主体 🌷 结构和承重结构的 🐴 ；

住宅室内装饰装修涉及改变燃气 🦈 管线、电气线、路给排水管线等公共部位或设施的 🌹 。

房屋所有 🦈 权证或购房合同

装 🌵 修设计 🐯 方案（施工图或 🌾 平面布置图）

装 🦍 修 🐈 材料清 🐕 单

装 🐟 修 🐒 合同或协 🐋 议

业主 🐶 身 🌹 份 🐝 证

前往所在行政区域的住建部门（或属地城管部门的 🦈 住）宅室内装饰装修专管科室；

提交准 🐕 备好 🦋 的材料，填写《住宅室内装饰装修立项备案申请表 🐠 》。

工作人员受理申请后，会审核材料是否齐 🐺 全、真 🦢 实有效；

对符合备案 🐶 条件的申请，会出具 🐋 受理回执。

工作人员会对装 🦁 修现场进行核实，以，确认设计方案是否与实际情况一致是否存在违规装修行为。

通过现场核实的，会，在社区 🦢 或物业公示栏进行备案公示公示期一般为 🪴 10个 🦋 工作日。

6. 发放备 🌲 案证 🐋 ：

公 🕊 示期满无异 🕷 议的，会发放《住宅室内装饰 🦊 装修备案证》，作为装修依据。

未经立 🌺 项备案擅自装修的，将 ☘ 面临处罚 🌾 。

业主应选择资质齐全 🍁 的装修公司，并签订规范的装修合同。

装修过程中，不，得擅自改变备案设计方案否则会影响备案证的有效性 🌷 。

装修完成后，应，主动申请竣工验 🐠 收合格后方可入住。

2、装饰装修工程 🐳 需要立项吗 🌹

一般来说，装饰装修工程 🌹 不需要立项。

在以下 🐠 情况下，装 🐝 饰装修工程可能需要立项：

工程规模较大，影响城市规划或公共利益。例，如，在。历史建筑或重点保护区内进行大规模 🍀 装修可能会需要立项

工程涉及结构改造或改变房屋使用性质。例如，将，住，宅改。建为商业店铺或对房屋进 🐅 行大规模结构改造可能需要立项

工程属于公共设施的装修或改造。例 🐝 如，学校 🐳 、医、院，博。物 🌲 馆等公共设施的装修工程可能需要立项

工程涉及文物 🦊 保护或历史遗产修复。例如，对文物，建。筑或历史遗址进行装饰装 🌷 修可能需要立 🍀 项

工程由政府部 🐳 门或国有企业投资建设。在某些地区政府部门或国有企业投资 🦁 建设，的工程。可能需要 🦢 立项

具体是否需要立项 🍁 需要，根据 🌷 工程的实际情况和当地相关规定来确定。建。议向当地建设主管部门咨询具体要求

3、装修立项需要办 🐼 理手续

装修立项办 🦉 理手 🦢 续流程

向社区居 🐈 委会或街道办事处提交 🍁 装修立项申请书。

房屋产权证或租 🐎 赁 🌾 合 🦈 同

营业 🌺 执照 🌾 （商业 🐯 装修）

社区居委会或街道办事处受理申请后，查看申请 🐝 材料的完整性和真实性。

社区居委 🌷 会或街道办事处工作人员到现场勘查，核实装修内容是否符合规划 🦆 要求。

经过现场 🕸 勘查并符合 🐳 要求后，社区居委会或街道 🐯 办事处审批通过装修立项。

6. 领 🐵 取装修许可证

申请人领取装修许可证，该许可证是合法装修的凭证 🦉 。

及时办理：提前办 🦆 理装修手续，避免因违章装修而被处罚。

材料齐 🐞 全：准备齐全申 🦅 请材料，避免 🌷 因材料不全而延误办理。

符合规划：装 🕸 修内容必须符 💐 合规划要求，否 🐵 则不予立项。

安全施 🍁 工：装修过程中注意安全，并按照 🦆 规范施工。

4、装修工程立项 🐦 备案流程

装修 🕊 工程立项备案 🐘 流程

确 🐎 定装修工程 🐬 范围 🌲 和规模

了解当地装修工程 🌷 立项备案政策 🐴 和要求

收集 🦉 必要的材料 🐕 和文 🐱 件

填写《装修工程立项 💐 备案申请表 🦄 》

工程 🦟 设计方 🐞 案

工 💮 程 🐒 施 🐳 工图纸

工程 🐵 概 🌸 算 🐅

施工许可证 🌺 或规划许可证（如有）

其他相 🐦 关材料（根 🍀 据具体要求 🌸 而定）

第三 🌵 步：受理与审核

相关主管部门受 🐵 理申请材料 🌷

对材料进 🕷 行审核，并对工程进行现场勘查 🐦 （如有必要）

审核 🐕 通过后，主管部门将为工程办理立项备案

备案 🐡 完成后，向申请人颁发《装修工程立项备案证书》

根 🌸 据备案证书进行工程施工

施工过程中应 🌿 按照设计方案和施工规范进行

施工 🌾 完成后进行 🐦 竣工验收

工程竣工后，申请人 🐘 应向主管 🍁 部门提交《装修工程竣 🐳 工备案申请表》

主管部门进行竣工验收，合格后办理 🍁 竣工备案

不同地区和项目类型，立 🐞 项，备案流程和 🐱 要求可能有所不同请咨询当地主管部门 💐 。

应在开工前完成立项备 🍀 案，否则可能面临处罚或停止施工的情况。

装修工程应严格按 🐳 照备案内容进行，如有 🐴 变更须重新 🦆 备案。

保留好备案文件 🐘 和 🪴 竣工验收文件，以便后期检 🌳 查或其他需要。