装修时物业负责供水这一做法合理吗

1、装修时物业负责供水这一做法合理吗

在装修过程中，物业负责供水是否合理是一个需要考虑多个因素的问题：

支持合理性的理由：

保障公共利益：水是重要的公共资源，物业负责供水可以确保所有业主都能获得充足的水源，避免争抢或短缺。

方便业主：业主只需向物业报备用水需求即可，无需自行寻找水源，更加方便省心。

安全保障：物业一般会聘请专业的水工进行供水作业，可以保证供水系统的安全稳定。

集中管理：物业负责供水便于统一管理，方便进行水费核算和控制。

反对合理性的理由：

额外费用：物业供水通常会收取一定的费用，这些费用可能会增加业主装修的成本。

供水质量：业主无法自行选择供水来源，只能接受物业提供的供水，可能无法满足其特定用水需求。

供水时效：物业供水需要提前报备，可能会影响装修进度。

业主责任减轻：业主不再需要自行解决供水问题，可能会导致其责任感减弱。

最终，物业是否负责供水是否合理取决于具体情况，需要综合考虑以下因素：

小区规模和业主数量

水源的便利性和可靠性

物业管理水平和服务质量

业主的用水需求和偏好

如果小区规模较小、业主数量较少，水源便利可靠，物业管理水平较高，且业主对供水质量和时效没有特殊需求，那么物业负责供水可能是合理的选择。

相反，如果小区规模较大，业主数量众多，水源稀缺或不稳定，物业管理水平一般，或业主对用水有特殊需求，那么物业负责供水就可能不合理。

在决定物业是否负责供水时，建议业主委员会和物业公司充分协商，达成共识。业主委员会可以根据小区实际情况和业主的意见，提出合理建议，物业公司则需要提供详尽的供水方案和收费标准。通过充分沟通和权衡利弊，双方可以找到最优的解决方案。

2、装修时物业负责供水这一做法合理吗对吗

从法律法规角度来看，物业负责供水并不合理且不正确。

《物业管理条例》第35条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同约定，提供维护、修缮、清洁、绿化、秩序管理、特约服务等物业服务。

供水并不是《物业管理条例》中规定的物业服务内容。

因此，物业公司无权自行供水，业主有权拒绝物业公司供水。

业主有权选择自来水公司或其他供水单位供水，物业公司不得强制要求业主使用其供水服务。物业公司供水存在以下隐忧：

水质无法保证：物业公司没有专业的水质检测设备和技术，无法保证供水水质符合国家标准。

水费价格不透明：物业公司供水通常会收取比自来水公司更高的水费，并且水费价格缺乏透明度。

服务保障不足：物业公司供水受其规模、专业性和技术水平限制，服务保障方面可能存在不足。

业主应选择正规的自来水公司或其他供水单位供水，以保障水质、价格和服务质量。如有需要，可与物业公司协商，由物业公司代业主向自来水公司办理供水手续。

3、装修要给物业公司交管理费吗?

是的，装修通常需要向物业公司缴纳管理费。具体金额和缴纳方式因不同物业公司和地区规定而异。

管理费一般用于支付物业公司的日常运营费用，如：

公共区域维护和清洁

公共设施维护（如游泳池、健身房等）

物业管理人员工资

装修期间，物业公司仍然会提供上述服务，因此需要收取管理费。具体费用可能根据装修面积、施工时间等因素进行计算。

建议在装修前咨询物业公司，了解具体的管理费标准和缴纳方式。

4、装修时物业有权利停水停电吗

是的，在某些情况下，物业有权利在装修期间停水停电。

物业有权停水停电的情况：

装修需要切断水电供应，例如更换水管、电线或其他涉及水电改动的工程。

装修噪音对其他业主造成影响，物业需要停电以减少噪音，例如周末或夜间装修。

装修违反了小区规定或法律法规，例如装修时间不符合规定，或者装修产生大量粉尘或噪音污染。

装修材料存在安全隐患，物业为保障安全需要停水停电。

装修未经物业许可或未报备，物业有权停止水电供应。

物业停水停电的程序：

物业在停水停电前应按照以下程序进行：

提前通知业主：物业应提前通知业主停水停电的时间、原因和恢复时间。

征得业主同意：如果停水停电是为了装修，物业需要征得业主的同意。

采取安全措施：物业应采取必要的安全措施，例如设置警示标志、告知其他业主等。

安排好临时供水供电：如果停水停电时间较长，物业应安排好临时供水或供电。

需要注意的是，物业的停水停电权力并不是无限的，如果物业无正当理由或程序不当，业主可以向有关部门投诉或提起诉讼。