天 🐈 津装修 🐶 综合管理费收取是否合理呢
- 作者: 胡安柚
- 来源: 投稿
- 2025-02-21
1、天津装修综合管理费 🌴 收取是否合理呢
天津装修综合 🐶 管理费收 🐝 取的合理性取决于以下因素：
1. 管理 🌷 费的内 🐈 容 🌲 ：
综合管理费通常包括物业 🌴 管理、公、共、区、域维护保洁绿化保安等服务。这些服务是否必要且实际支 🌺 出是否合理，将。影响管理费的合 🐧 理性
2. 管理费 🦟 的标 🐎 准：
天津对于装修综 🐱 合管理费的收取标准有明确规定 🍀 ，一般在每平方米100200元之间。该标 🌷 准，是，否。与市场实际情况相符是否过高或过低需要仔细评估
3. 业 🐼 主权利的 🐕 保 🌼 障：
业主有权了解管理费的用途和支出情况，并对管理费的合 🦈 理性提出质疑。物业，公。司应公开透明地公示管理费账目并接受业主的监督检 🐞 查
4. 实际 🐼 运营情况：
物业公司在实际运营中是否提供相应的服 🍀 务服务，质，量是否达标将影响管理费收取的合理性。
5. 业主意见：多数业主的 🌹 意见可以反映管理费收取 🐺 的合理 🌹 性。如果大多数业主认为管理费合理且服务到位，则可以。支持其收取
根据以上因素，综合管理费收 🐎 取是否合理需要具体情况具体分析。一般来说，：
如果管 🐺 理费内容合理、标、准、适中业主权利得到保障实际运营情况良好，且，大多数业主认可则管理费收取可以视为合理。
如果存在乱收费、标、准、过高服务质量差业 🪴 主反对等情况，则管理费 🌿 收取 🐼 可能存在不合理之处。
业主在交纳装 🌻 修综合管理费前，应仔细了解管理费的内容、标、准、用，途实际运营情况以及业主的意见以判断其合理性。如，果，有。异议可以向物业公司提出 🌾 质疑必 🦅 要时可向相关部门投诉
2、天津装修综合管理费收取是否合 🦉 理呢知乎
天津 🐵 装修综合管 🦊 理费收取 🦁 是否合理？知乎
问题：天津装修综合管理费收取是 🦄 否合 🐶 理？
回答：一、综合管理 🍀 费的定 🦋 义
装修综 💮 合管理费是指装 🐵 修公司在施工过程中向业主收取，用于覆盖管理、协、调材料采购等方面的 🕸 费用。
二、天津相关规定2022年1月1日起，天津市住房和城乡建设委员会发布天津市《装饰装修 🐬 行业管 🌾 理实施细则》，其 🐵 中规定：
装修企业 🌾 不得以任何 🦟 名义向消费者收取装修管理费。
确需收取管理费用的，应当在合同中约定具体的管 🌿 理费用内容、标，准和金额并取得消费者书面同意。
三、收 🕸 取合理 🐠 性 🌼 分析
根据上述规定，天津市原 🌾 则上禁止装修公司收取装修管理费。因，此 🐠 装修。综合管理费的收取在天津是不合规的
四、应对措施业主在装修时，应注意以 🦈 下 🐟 事项：
了解并遵守《天津市 💮 装饰装修行 🕊 业管理实施 🦋 细则》的相关规定。
与装修公司签订正规合同，明确 🦈 约 🌳 定不收取综合管理费。
如果装修公司坚持收取综合管理费，业主可以向主管部门 🐡 举报。
五、建议为了保障业 🐵 主权 🌻 益，建议 💮 采用以下方式避免缴纳不合理的管理费：
选 🦍 择信誉良好的装修公 🪴 司，查看其资质和口碑。
在合同中详细约定材料、工、时费用等内容，避 🌵 免模糊不清。
定期验收施工进度，确保质量和进度 🌻 按合同执 🦍 行 🌴 。
结论根据天津市相 🐝 关规定，装修综合管理费的收取在天津是不合规的。业，主在装修。时应了解并遵守相关规定通过合理的方式避免缴纳不合理的费用
3、天津装修报价单明细表 🐝 完整 清单
天津装修报价单 🌷 明细 🐯 表
工程项目：业主：
联系方式：
施工单位：
联系方式：
装修面积：
装修风格：
报价日期：
报价总价：
备注：
项目清单
一、拆除改造
拆除原有 🕊 墙面、地面、吊顶 🦊 ：平方米 x 单 🪴 价
拆除 🌷 原 💐 有门 🍀 窗：扇 x 单价
拆除原有水电管线 💐 ：米 x 单 🦁 价 🌵
对墙体进 🐘 行粉刷：平方米 x 单 🐼 价 🌼
对 🐒 地 💮 面进行 🐋 找平平：方米 x 单价
二、水电工程给水管 🦢 线 🐬 改造 🕷 ：米 x 单价
排水管道改造：米 🦋 x 单价
电线 🦢 管线 🐈 改造：米 🌵 x 单价
安装电器开 🐵 关、插座：个 x 单价 🌺
安装 🌾 灯 🕷 具：个 x 单 🦁 价
三、泥工工程瓷 🦈 砖铺贴：平方米 🐦 x 单价
地面找平找 🐞 、坡平 🐶 ：方米 x 单 🐝 价
墙面粉刷：平方 🐯 米 x 单价
吊 🐅 顶安装 🐡 ：平方米 x 单 🐎 价
防水工程：平方 🐠 米 x 单 🌹 价
四、木工工程衣 🕸 柜、橱柜制作安装：延米 x 单 🐦 价
门窗制作 🐦 安装 🦅 ：扇 x 单价
护墙板安 🦄 装：平方米 x 单价
木地板安装：平方米 🦉 x 单价
五、油漆工程墙面 🐋 涂 🌻 刷：平方 🐧 米 x 单价
门 🐳 窗涂 🪴 刷：平方米 x 单 💮 价
家具油漆：件 x 单 🐺 价
六、洁具安装坐便器 🌾 安装：个 x 单价
洗脸盆 🐱 安装：个 x 单价
浴 🐱 室柜安装：个 🕊 x 单 🦁 价
浴缸安装：个 x 单价 🌹
淋浴房安 ☘ 装 🐈 ：个 x 单 🌲 价
七、五金安装门锁安 💮 装：把 x 单价 ☘
窗户锁 🐘 安装：把 🦄 x 单价 🐯
家 🕷 具五金 🐟 安装：件 🐴 x 单价
八、其他垃圾 🍀 清运 🐳 ：车 x 单价 🐕
保洁费用：次 x 单价 🐒
设计费：笔 🦟 x 单价 🌷
监 🐬 理费：笔 x 单价
九、合计总计金额：元
付款方式：
验收标准：
保修期限：
备注：
以上报价为 🐶 预估价，实际价格以实际施工内容为准。
报价单中未列出的项 🐒 目，业 🦟 主和施工单位协商另行定价。
施工中如需变更设计或材料需，双方协 🌹 商并重新报价。
付款方式和保修期 🐱 限可根据实际 🐠 情况协 🐠 商确定。
4、天津市装饰装 🐶 修 🐟 工程预算基价
天津市装 🌼 饰 🍁 装修 🦆 工程预算基价（2023年）
一、土建工程| 项 🐵 目 | 单价（元/平方米） |
|||| 清除地面杂物 🐴 | 3 |
| 清理 🦁 地 🌳 面平 🐦 整 | 4 |
| 清除墙面 🐴 涂料 | 5 |
| 拆除墙体 🌳 （厚 🌹 度≤120mm） | 10 |
| 拆除 🐳 门窗 🌺 | 15 |
| 拆除地 🐦 板 💐 | 10 |
| 拆除 🐳 天 🐬 花板 | 12 |
| 新建墙 🕊 体 🐝 （厚 🐡 度≤120mm） | 50 |
| 新建门 🌷 窗 | 200 |
| 新 🐬 建地 🌾 板 | 50 |
| 新 🐅 建天花板 💐 | 40 |
二、水电工程| 项目 🌾 | 单 🐵 价（元 🐯 /平方米） |
|||| 水管 🐅 安 🐛 装 🌼 | 30 |
| 电 🌾 路安 🌺 装 🐎 | 25 |
| 洁具 🐈 安 🐯 装 🐳 | 40 |
三、涂饰工程| 项目 🦉 | 单价（元/平方米） |
|||| 乳胶漆刷涂 🐶 | 15 |
| 墙纸贴铺 🐴 | 20 |
| 瓷 🐒 砖 🐱 铺 🐟 贴 | 30 |
四、木工工程| 项目 | 单价（元/平方 🐟 米） |
|||| 木地 🦆 板安 🌾 装 🦆 | 40 |
| 吊顶 🐒 安 🌳 装 🐡 | 30 |
| 门窗 🐎 包 🦅 套 ☘ | 20 |
五、其他费用| 项目 🌷 | 单价（元） |
|||| 管理费 🦁 | 10%工 |程造价
| 利 🐛 润 | 15%工 🐝 |程造价 🐳
六、注意事项以上基 🐠 价为参考值，实际费用根 🐼 据工程实际情况有所调 🕊 整。
以上费用不包含材料费、设、备费人工 ☘ 费等。
工程报价 🐵 时，应，根据工程具体要求和实际情况进行详细的预算和核算。
