浙江 🐛 省新开发住宅是否都必 🌼 须精装修呢

1、浙江省 🦢 新开发住宅 🐬 是否都必须精装修呢

不，浙江省新 🌾 开发住宅并非都必 🐕 须精 🌹 装修。

根据浙江省住房 💐 和城乡建设厅发布的《关于进一 🍁 步加强全省新建商品住房配套基础设施建设和管理的通知浙建》（函〔2022〕102号），要，求新建商品住房可以根据市场需求和商 🐱 品房销售合同约定选择毛坯交付或精装修交付。

对于精装 🐕 修住宅，还要求开发企 🐛 业严格执行《商品房销 🐯 售管理办法》的，规定在销售前将精装修方案及材料品牌、质，量标准等内容告知消费者并由消费者确认签字。

2、浙江省精装修房 🐳 交付标 🐬 准管理实施细则

浙江省精装修房交付标准管理实施 🍁 细则

第一条 为规范浙江省精装修 🐦 房交 🦆 付，保，护，消费者合法权益促进房地产 🌴 市场健康发展制定本实施细则。

第二条 本实施细则适用 🌸 于浙江省内新建商品住房的 🐡 精装修交付管理。

第三条 精 🌷 装修房交付标准应满足国家和行业技术规范，具体包括：

1. 地 🪴 面：陶 🍀 瓷砖地、板等

2. 墙面：乳胶 🐼 漆、壁 🐦 纸 🐠 等

3. 吊顶：石 🐠 膏板 🐡 吊顶等

4. 门窗：入户门 🌴 、室、内 🦉 门窗 🐶 户等

5. 家具：橱柜、衣 🐧 柜、书桌等

1. 燃气 🐠 灶、抽、油烟机水槽等

2. 橱 🐳 柜、台 🐞 面等 🌿

1. 马桶、淋 🪴 、浴设备洗脸盆等

2. 瓷 🌿 砖 🐱 、吊 🐳 顶等

1. 电 🪴 气电：线电缆 🐅 、开关插座等

2. 给排水水 🦍 ：管、阀、门 🕷 洁 🐞 具等

3. 智能化设备智能：开关、家电等 🦅

第四条 🕸 精装修 🦢 房交付流程如下：

（一 🐼 ）开发企业向业主发出竣工验 🌿 收通知书；

（二）业主验房并提出整改 🦆 意见；

（三）开 🍀 发企 🌷 业 🐼 整改并确认；

（四）双方签署《精装修 🐧 房交付确认书》。

第五条 🐳 《精装修房交付确认 🐅 书》应当载明：

（一 🌹 ）精 🌾 装修标准；

（三）整改内容 🐈 及完成时限；

（四 🕊 ）双方协商的其他事项。

第六条 业主在验 🌾 房中发现精装修质量不符合交付标准的，有权要求开 🐒 发企业进行整改。

第七条 开发企业应 🌳 当在约定时限内完成 💮 整改整改。不合格的业，主，可。以拒绝接收精装修房并有权要求开发企业承担违约责任

第八条 🐕 业主对整改结果有异议的 🐠 ，可，以向房地产行政主管部门投诉或依法申请仲 🐬 裁诉、讼。

第九条 房地产行政主 💐 管部门负责对精装修房交付进行监督管理。

第十条 房地 🐝 产行 🐎 政主管部 🐒 门应当：

（一）制 🐴 定和完善精装修房交付管理 🐱 规范；

（二）组 🕊 织开展精装修房交 🦁 付质量抽查；

（三）受 🕸 理业主投诉并 🐦 依法查处违法行 🐕 为；

（四）对开发企业信誉 🕊 进行评 🌿 价和公示。

第十一 条 商品房销售合同中约定精装修 🌿 标准高于本实施细则的，从其 🦉 约定。

第十二条 本实 🐵 施细则自 🌷 发布之日起施 🍁 行。

第十三条 省 🐠 住房和 🌵 城乡建设厅负责解释 🐴 本实施细则。

3、新开发楼盘必须是 🐞 精装修吗 🦆

根据中国 🐞 相关规定，新，建商品房是否需要精装修由开发商自行决定但存在以下情况：

保障性住房和部分限价房等特殊住房：一般强制要求 🌴 精装 🐴 修 🐝 交付。

地方政府有明确规定：部分城市或地区的地方政府会出台规定，要求 🌸 新建商品 🌷 房必须精装修交付 🦄 。

但在大部分情况下，开发商可以 🪴 选择是否 🐧 精装修交付商品房精装修。和，毛。坯交付各有利弊需要根据 🐦 具体情况做出决定

免去业主 🐡 装修的麻烦和时间 🐝 成本。

整体装修风格统一，品质有 🌿 保障。

装修成本 🐒 较高 🍀 ，房价 🐱 相应上浮。

装 🌺 修风格未必符合 🐞 业 🐳 主个人喜好。

业主可以根 🐶 据自 🐈 己 🐱 的喜好和预算进行装修。

装 🌴 修过程 🐠 繁琐，时间 🌸 长。

装修 🐒 品质和风格难以控 🌿 制。

4、浙 🐦 江省商品房精装修规定

浙江省商品房精装修规 🐳 定

第一条 为规范商品房精装修管理，保，障商品房，消费者的合法权益促进商品房精装修健康发展根 🌹 据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《浙》江，省商品房销售管理办法等有关法律法规制定本规定。

第二条 本 💐 规定 🪴 适用于浙江省行政区域内新建商品房精装修活 🐠 动。

第三条 本规定所称精装修，是，指，由房地产开发企业按照一定标准对商品房 🐶 户内空间进行的装修包括但不限于地面、墙面、顶、棚、厨卫设施电气设施等。

第 🐯 二章 精 🌹 装修标准

第四条 🐞 商品房精装修标准应当符合国家和省规定的强制性标准，并遵循安全、环、保、适用美观等原则。

第五条 商品房精装修分等级等 🌾 级，划分由商品房所在市县人民政府 🐛 住房和 🌻 城乡建设部门制定。

第三章 🌻 精装修合 🦋 同

第六条 房地 🐅 产开发企业与购房者签订商品房买卖合同时，应当明确约定精装修内容、标、准、材、料品牌施工工艺质量保证期等条款。

第七条 精装修合 🐼 同中约定的精装修标准应 🐈 当与商品房样板间或者样品房的精装修标准一致。不。得擅自降低精装修标准

第 🐱 四章 精 🦍 装修施 🕊 工

第八条 🐞 房地产开发企业应当委托具有 🐯 相应资质的施工单位进行精装修施工。

第九条 精装修 🦋 施工 🌾 应 🌵 当按照合同约定的标准和工艺进行。不得偷工减料，使。用不合格材料

第十 🦄 条 商品房精装修施工质量的验收应当按照国家和省规定的标准进行。发现质量不合格 🌴 的房，地。产开发企业应当及时整改

第五章 🦊 精装修验收

第十一条 商品房精 🌷 装修竣工后房，地产开发 💮 企业应当组织购房者进行精装修验收。

第十二条 精装修验收应当按照合同约定的精装修标准进行验收合。格的，房。地产 🌲 开发企业应当出具精装修验收合格证

第十三条 🐦 购房者对精装修验收有异议的，可以向商 🦄 品房所在市县人民政府住房和城乡 🐕 建设部门或者消费者权益保护部门投诉。

第十四条 精装 🦟 修工程的质量保证期为两年，自精装修验收合格证出具之日 🦢 起计算。

第十 🌷 五条 在质量保证期内，因，精装修质量 🍀 问题造成损害的由房地产开发 🌲 企业承担赔偿责任。

第 🦅 十六条 商品房所在市县人民政府住房和城乡建设部门负责对商品房精装修实施监督 🐛 管理 🐡 。

第十七条 监督管理的内 🌲 容包 🐞 括：

（一）精装 🦍 修标准的制定 🦋 和备案；

（二）精装修合同的备 🌿 案；

（三）精装 🍁 修施工的监督检查；

（四 🌾 ）精装修 🕸 质量的验 🐝 收；

（五）精装修质量纠纷的处 🌺 理；

（六）其他需要监督管 🐶 理的事项。

第 🦊 十八条 本规定自2023年 🐬 3月1日起施行。