物 🕸 业要求装修砸墙签承诺书是否具有合法性

1、物业要求装修砸墙签承诺书 🌳 是否具有合法性

物业要求装 🌿 修砸墙签承诺书的合法性

物业公司是否可以要求业 🐶 主在装修前签署 🌸 砸墙承诺书，其合 🦉 法性取决于具体情况：

住宅小区公约中规定：如果住宅小区公约中明确规定了禁止业主砸墙或要求业主在砸墙前 🌸 签署承诺 🐧 书，则，该规定具有法律效力业主应当 🐈 遵守。

没有明确规定：如果没有明确规定，物业公司无权擅自要求业主签署砸墙承诺书。不，过，物业公司。出于 🐶 安全和建筑结构维护的考虑可以建议业主在 🌿 砸墙前与物业协商

租赁合同中约定 🐛 ：商业物业的租赁合同中通常会约定业主对房屋结构的改造权限，如，果合同中，规定禁止砸墙或要求业主在砸墙前取得物业同意则该约定具有法律 🌻 效力业主应当遵守。

没有明确约定：如果没有明确约定，物，业，公司 🦢 可以根据商业场所的性质和用途对业主在砸墙等方面进行管理但不得无理限制业主的合理装修行为。

三、物业服务合同中 🌿 规定

物业服务合同中的相关条款可能也会规定物业公司对装修的管理 🦄 权限业，主应当仔细查看合同并遵守合同约定。

房屋属于历史建筑或文物：此类房屋的结构和外观受到特殊保护，业 🐯 主必须取得文物保护部门的 🐱 批准才能进行砸墙 🐯 等改造。

房屋内存在安全隐 🦊 患：如果物业公司发现房屋内存在安全隐患，例如墙体老化、承，重，结构受损等可以要求业主进行必要的加固 🌿 或改造但不得以此为由无理限制业主的装修行为 🐒 。

物业公司是否可以要求业主在装修砸墙前签署承诺书，取决于以下因素：住宅小区公约、租、赁合同物业服务合同以及房屋的特殊情况。如，果物业公司。无权要求业主签署承诺书则业主的装修行为不受该承诺书的约 🌷 束