二手 🐛 房装修翻新时砸墙是否会违法呢

1、二手房装修翻新时砸墙是否会违法 🐕 呢

是 🦆 否违法取决于 🐳 具体情况：

一般情况下，不 🌳 违 🌺 法：

砸除非承重墙，且 🌾 不影 🐎 响建筑结构安全。

砸除获有相关部门批准 🐠 的临时隔断墙或轻质隔墙。

砸除 💐 承重墙，影响建筑 🌹 结构安全。

未经批准 🦅 擅自砸除公共区域或其他影响他人权益 💐 的墙体。

砸 🐟 除文保单位或历史建筑的 💮 墙体。

砸墙前 🐠 ，应，咨询专业结构工程师或物业管理部门确认是 🌷 否为承重墙。

砸墙时，应，采用安全措施如 🌻 使用专业 🦋 工具并佩戴 🦍 护具。

砸墙后，应 🐧 做好垃圾清运和房屋加固工作。

在砸墙 🦄 影响公共区域或他人权益时，应事先征得相关部门或 🌷 人员的同意。

《房 🐡 屋使用安全管 🦟 理条例》

《物业 🐝 管 🦆 理条例》

2、买了二手房发现承 🦍 重墙被拆怎么办

发 🐯 现承重 🦊 墙被拆的 🦄 应对措施：

1. 立即停 💐 止工程：如果发现承重墙被拆，首，先要立即停止所有相关工程防止进 🌷 一步损坏结 🐠 构。

2. 联系相关 🦈 部 🌴 门 🕷 ：

向房屋所在地区的房屋安全管 🌺 理部门或相关机构报告 🐟 情 ☘ 况。

联系原房屋产权人或前业主 🐵 ，了解承重墙拆除 🐎 的时间 🦉 和原因。

3. 评 🐶 估 🦟 损坏 🦅 程度：

聘请专业结构工程师评 🐋 估承 🌼 重墙拆除对建筑结构造成的损坏程度。

了 🌹 解是 🌷 否需要进行 ☘ 结构加固或修复工作。

4. 采取 🕸 补救措施：

根据专业工程师的建议，制定 🌲 补 🐛 救措施计 🐞 划。

按照计划实施结构加固或修复工作，以恢复建筑物的结 🐘 构 🦊 稳 🐛 定性。

确定对承重墙拆除负有责任的人员。这可 🐒 能包括前业主 🐎 承包、商。或设计人员

考虑 🐶 采取法 🐴 律行动追究相关人员的责任 🦢 。

6. 保 🦅 护 🐎 自身权 🐞 益：

保留所有相关的文件，如工程记录、结 🐞 构评估 🐯 报告和补救措施计划。

联系保险公司报告情况并索赔维修 🐱 费用。

与其他受影 🦈 响的业主合作，共 🐠 同维护建筑物的结构安全。

在购 🐬 买二手房之前，聘，请专业人士进行房屋检查以检查承重墙是否完好无损。

购买房屋保险，以 🐛 在发生此类损坏时提供经济保障。

尊重建筑物的结构完整 🍁 性，避免擅自改 🌿 动承重墙或其他结构元 🦈 素。

3、买的二 🦟 手房 🍁 承重墙被敲了找谁

如果 🦍 购买的二手房承重墙被敲除，需要找以下相关方：

根据《民法典》规定，出售方应对房屋结构的安全性和质量负责。如，果。承重墙被敲除影响房屋安全原房主有责任承 🐱 担赔偿责任

2. 装 🐠 修 🐦 公司 🐬 或施工方：

如果 🦅 是装修公司或 🐞 施工方在装修过程中敲除了承重墙，则 🦍 应由他们承担责任。

3. 物 🕊 业管理处：

物业管理处负责小区的公共设施和业主房屋的管 🐋 理，他，们应了解小区内的房屋结构情况并有义务监督业主对房屋的改动是否符合规定。

房管部门负责监 🐛 督房屋的建造、改造和使用。如果承重墙 🐟 被敲除未经批准房管部门，可。以责令恢复原 🕷 状或采取其他措施

如果与上述 💐 相关方协商无果，可以通过提起诉讼来维 💮 护自己的合法权益。

1. 收集证据：保留房屋买卖合同房屋、结、构示意图装修 🌻 前后对比照片等证据。

2. 联系相关方：依次联系原房主、装、修、公司物业管理处房管部门，协商 🌴 解决办法。

3. 协 💐 商不成：如协商不成，可以向 🐒 司法机关提起诉 🐕 讼。

4、二手 🐱 房装 🐯 修拆除费用大概多少

二手房装修拆除费用 🐕 根据拆除项目、面、积材料和人工成本而有所不同。以下 🐡 是估算二手房拆除费用的几个因 🌻 素：

拆除墙体 🐶 ：每平方米 🦅 200400 元 🌹

拆除地 🐘 板：每平方米 🌸 50150 元

拆除天花 🐡 板：每 🦅 平方米 🌳 40100 元

拆 🐺 除橱 🕸 柜 🐒 ：每套 元

拆除电器：每件 🐬 100500 元

拆除洁 🐦 具：每件 🐕 100300 元

拆除 🐧 门窗 🐳 ：每樘 200500 元

拆除面积越 🐒 大，费 💐 用越高。

不同材料的拆 🦉 除成本不同 🦊 ，例如石膏板墙比混凝土墙便宜。

人工成本因地区和承包商而异 🦅 。

对于 🐠 一套 100 平方米的二手 🌻 房，拆除费用估算如下：

拆除 🐝 墙 🦢 体（20 平方米）： 元

拆除 🐅 地板（80 平方 🌳 米）： 元

拆 💮 除天花板（60 平 🌹 方米）： 元 🐧

拆 🐠 除橱柜（3 套 🐞 ）： 元

拆 🐕 除电器（4 件 🐦 ）： 元

拆 🐱 除洁具 🐡 （6 件）： 元

拆 🦁 除门 🦁 窗（6 樘）： 元

总 🦟 计 🦟 ： 元 🐟

实际费用可能会根据具体 🌷 情况而有所不同。

在拆除前，应咨 🐛 询专业拆除承包商以获取准确估价 🐠 。

确保拆除人员具有必 🦢 要的许可和保险。

考虑废物处置 🐎 费用，这可能 🍁 会增 🌾 加总成本。