现在的开 🐟 发商是否 🦉 必须要有装修资质呢
- 作者: 王玄铮
- 来源: 投稿
- 2025-02-22
1、现在的开 🦈 发商是否必须要有装 🦈 修资质呢
是的，根据《建 🐞 设工程质量管理条例的》规，定承接家庭居室等装修工程的施工企业必须具备相应的装 🦊 修资质具。体要求 🌴 如下：
建 🪴 筑装饰装修工程 🕊 专 🕸 业承包资质三级或以上
需要注意的 🐋 是，有，些，省市可能会制定更严格的规定要求开发商 🐦 具备更高的资质级别例如：
北京：建设单位自持开发且自用住宅的，需 🦢 具备建筑装 🐅 饰装修工程专业承包资质二级或以上；
上海：住宅开发企业必须取得建筑装饰工程施工总承 🐋 包资质三级或以上。
2、现在的开发商是否 🐘 必须要有装修资 🐺 质呢知乎
知乎上关于“现在的开发 🌷 商是否必须要有装修 ☘ 资质的”回答摘要：
观点一：需要根据《建设工程装修 🐒 装饰管理办法》，从，事住宅装饰装修活动的企 🦅 业必须依法取得相应资质 🐝 。
开发商作为商品房的主要建造者，其，提供 🌹 的装饰装修服务属于住宅装饰 🐶 装修范畴因 🌺 此需要取得装修资质。
观点二：不需要开发商与业主之间 🌴 属于买卖合同关系开发商，向业主，交付的商品是房屋本身而非装修服务。
开发商可以将装修工程分包给具有装修资质的单位，由，其负责装修 🌴 施工开发商负责监管和验收。
观点三：需要视 🦄 具体情况而定
如果开发商自 🐎 己组建 🐡 装修队伍 🐒 进行装修，则需要取得装修资质。
如果开发商将装修工程全部 🦈 外 🦢 包给具有装修资质的单位，则不需要自己取 🌳 得装修资质。
结论：目前，关于开发商是否必须要有装修资质的 🦆 问题并无明确的法律规定。从，实。践，中。来看各地的处理方式可能存在差异建议开发 🌼 商根据当地主管部门的具体要求和自身的业 🕸 务情况决定是否需要取得装修资质
3、现在的开发商是否 🐋 必须要有装修资质呢视频
是的，根据 2018 年 1 月 1 日实施的《建设工程质 🐼 量管理条例》，房，屋建筑 🐋 工程施工时开发商必须具备相应等级的装修资 🪴 质。
具体要求如下：施工总 🌹 承包 🐋 资 🐶 质：一级及以上
专项承包资 🌼 质：装修装饰工程二级及 🌿 以上
未取得装 🌲 修资质的后果：
开发商不得自行进行 🐺 装修工程施工。
如果开发商未取得装修资质却擅自施工，将被处以罚款、责令停工整改 🌿 等处罚。
取得装修资质的 ☘ 途径：
通过资质认 🐅 定考试取得 🌹 。
购买 🐕 或并购具有装修资质的企业。
4、开发商提 🌹 供的装修房标准
开 🦉 发者提 🌹 供的装修房标准 🐈
总体要求遵守国家和 🦅 地方建筑法规
采用环保材 🌺 料和工艺
提供 🐧 全屋 🌹 精装修，无需二次装修
地面客厅、卧、室书房：复合地 🌲 板或实木地 🐬 板
阳 🕊 台、厨 🕸 、房 🐛 卫生间：瓷砖或石材
入 💮 户玄关：瓷砖 🌹 或 🌸 防滑地垫
墙面客厅 🐬 、卧 🐵 、室 🐱 书房：乳胶漆或壁纸
阳台、厨、房卫生间：瓷砖或防水涂料 🌾
天花板客厅、卧、室书房 🌷 ：石膏板吊顶
阳台、厨 🌴 、房卫生间：铝扣板或防水石膏板
门窗入户门：防盗门
室内门：实木门或复 💮 合门 🌼
窗户：断桥铝合金 🌿 窗 🦢
厨房吊柜、地 🐈 柜：实木或防火板
台面 🦅 ：石英石 🍀 或 💐 人造石
水槽：不锈钢油烟机：抽油 🦟 烟机和燃气灶
冰箱：嵌入式卫生间
马桶：陶瓷座厕
洗脸盆：台盆柜
花洒 🐧 ：恒温淋浴 🕷 器
坐便器 🐘 ：带 🐕 储藏 🦊 功能
镜子：带化妆镜 🕊 功能
电气照明 🐴 ：LED灯具 🌲
插座：国家标准 💐 插座
开关：面板开关空调：中 🌹 央空调或壁挂式 🪴 空调
水路水管 🦢 ：铜管或 🐟 管 🐡 PPR
卫生 🐎 洁具：陶瓷卫浴
热水器：燃气热水 🐒 器或电热 🐺 水器
其他衣 🦅 柜：嵌入式或 🌲 独立 🐱 式
电视背景墙：定 🐋 制设计
阳 🌾 台 🐎 护栏：不锈钢或铝合 🌻 金
防 🐛 盗 🌺 报警：智能联动
地下车库：配有电动 🦊 车充电桩 🐼
