江苏各地新 🌴 房是否都是精装修交付呢

1、江苏各地新房是否都 🕷 是精装修交付呢

否，江苏各地新 🐦 房并 🌷 非都是精装修交付 💐 。

根据相关规定，江苏省自2023年，起新建商品房不得实施全装修交付。各，地，可。结合实际情况选择部分或全部商品住房项目开展精装修试 🐺 点试点比 🐶 例不超过新建 🐈 商品住房总量一成

因此，江，苏各地新房的交付标准可 🐬 能存在差异具体以开发商公布的交付标准为准。

2、江苏省 🦄 毛坯房交付标准

江 🐒 苏省毛坯房 🐦 交 🌳 付标准

1. 本标准 🌸 适用于江苏省境内新建住宅商品房（含经济适用房）的毛坯房交付。

2. 毛坯房是指已完成主体结构和 🐒 主要房屋设施（如墙体屋、顶、门、窗、上下水管道强弱电预埋管线等）安装，但不包括装修和 🦊 部 🦊 分设备安装的住宅。

基础和主体结构安全牢 🦋 固，符合规范 🐝 要 🐡 求。

墙体、屋、顶、楼面平整无明显 🦉 偏 🐱 差。

门窗：安 🦟 装到位，开启灵 🕷 活。

上下水管道 🦟 ：安装到位管道，通，畅无渗漏。

强弱 🐵 电预埋管线预埋：到位位，置 🐋 符合 🪴 规范要求。

排 🌷 水系统：管道 🐛 安装到位，坡度符合 🐧 要求。

安装到位 🦍 ，开，启灵活无 🍁 明显缝隙。

门锁齐全 🦁 ，使 🕊 用正常。

阳 🦆 台地 ☘ 面平整，排水通 🦄 畅。

栏 🐅 杆 🦅 安装牢固，高度 🦢 符合规范要求。

地面平整，无明 🌷 显高 🐼 低差。

墙面抹灰平 🐞 整，无裂缝、掉皮等缺陷。

顶棚平 🍁 整，无 🕸 开裂、脱落等缺陷。

1. 交付验收时，开发商应向业主 🐈 提供《住 🌼 宅商品房交付使用说明书》，并组织业主进行现 🌲 场验收。

2. 业主在验收过程 🐶 中发现问题，应，及时向开发商提出 🌹 并由开发商负责整改 🐧 。

3. 交付验收合格后，开发商 🐕 应向业主出具《住宅商品房交付验收合格证》。

1. 本标 🐒 准不包 🦊 括装修和部分设备安装的要求。

2. 开发商应按照 🌿 合同约定，为业主提供必要的售后服务和质量保证。

3. 本 🐦 标准由 🦢 江苏省建设厅负责解释。

3、江苏省精装房交 🦍 付 🦟 标准

江苏 🐝 省精装房 🐼 交付标准

1. 精装房须符合 🌼 国家现行 🐳 建筑和装饰规范的要求，具有良好的居住舒适性、安 🦉 、全性环保性和耐用性。

2. 交付时，精，装房应具备基本功能 🐼 包括水电气 🐶 暖等必要设备及 🐋 设施。

3. 精装房的装修 🦋 质量应符合《住宅装饰 ☘ 装修工程施工及验收规范的》（GB ）要求。

地基与基础地基：应符合设计要求基础 🌻 应 🦁 ，稳定可靠。

防水防潮：外墙、地 🌲 、下室屋面等 🐘 部位应做好防水防 🐡 潮措施。

结构结构：符 🐶 合标准规范 🍁 要求，无裂缝、沉降等问题。

墙体：内墙 🦋 应平整光 🦍 滑，不得有明显裂缝、空、鼓 🐡 起皮等缺陷。

门 🐅 窗门窗：应安 🐈 装牢固，开，启灵活无漏风漏雨现 🦆 象。

窗台面窗台面：应平整光滑 🌺 ，无裂缝、磕碰等缺陷。

3. 地面及踢 🐋 脚线

地面地面：材料应 🕷 平整 🌻 无空鼓，接缝严密。

踢脚线踢脚线：应与地面及墙面贴 🐬 合紧密，平整美观。

吊顶吊顶：应牢固稳定，接，缝 🐝 平整严密无明显裂缝、空洞等缺陷。

灯具：吊顶内应 🐝 安装必要照明灯具，开关 🐦 位 🌾 置合理。

水路水路：系统 🦆 应通 🦉 畅无渗漏水，压符 🐴 合标准。

电 🐵 路电路：系统 🦋 应安 🍀 全可靠电，线敷设符合规范。

暖气 🦁 暖 🌹 气：系统应安装完备，供热效果良好。

橱 🐠 柜橱柜：应安装牢固 🐱 ，檯，面平整光滑无划痕等 🌿 缺陷。

电器：厨 🐛 房应安装必要的电器设备，如灶具、油烟机等。

水槽水槽：应 🐧 安装牢固，无漏水现象。

洁具洁具：应釉面光滑 🐶 ，无裂 🌳 缝、磕 🐈 碰等缺陷。

防水：卫 🐅 生间应做好防水措施，地面及墙面 🐳 无渗漏。

通风：卫生间应 🕸 设 🦍 置排风设施通风，良好。

垃圾 🐬 桶：房屋应配套安装垃圾桶 🌳 。

衣 🌷 柜：主卧室应配套安装衣柜。

窗 🐬 帘盒窗：户应安装 🐛 窗帘 🌷 盒。

安 🕸 防设施：房屋应安装必要的安防设施，如防盗门防盗、窗等。

4、江 🦢 苏 🐈 省精装房验收标准

江苏省精装房 💮 验 🦁 收标 🌷 准

工程基本符合设计要求和 🐴 相关规范标 🐵 准。

质量符合国家 🌺 和行业验收标准。

提供 🌹 必要的竣 🐕 工验收资料。

二、分部工 🐞 程 🐳 验收标 🌼 准

基础与地 🐕 基地基：承载力符合设计要求基础，变形符合规范。

主体结构结构 🐘 构：件尺寸、位、置配筋符合设计图纸要求，混凝土强 🐶 度达到设计强 🐺 度等级。

围护结构：外墙平整度、垂、直度 🌺 抗渗性和保温隔热性能符合规范要求。

2. 建筑装修工程 🌲

墙面平整度 🪴 、垂 🐋 直度符合规范要求 🌲 。

墙面装 🌹 饰 🌹 材料品种、颜、色纹理 🌻 符合设计要求。

墙面无裂缝、脱、皮起泡等缺陷 🐋 。

地面 🦍 平整度、光洁度符合规范要求。

地面装饰材料品种 🐝 、颜、色纹理符合设计要求。

地面无裂缝、空、鼓翘曲 🌴 等缺陷。

吊 🌾 顶平整度、垂直度符合规范要求。

吊顶装饰 🌸 材料 🐟 品种、颜、色纹理符合设计 🦉 要求。

吊 🕸 顶无裂缝、脱、落变形等缺陷。

门 🐧 窗尺寸、位、置开启方式 🦋 符合设计要求。

门 🌵 窗材料、五 🐠 金配件符合设计要求 🌷 。

门窗开 🐳 启灵 🐬 活、无、渗漏变形等缺陷。

给排水系统水：管、电线敷 💐 设 🌳 符合设计要求管 🦈 ，材、电线符合规范标准。

卫生洁具：安装牢固 🦈 、位置正确，无、渗漏堵塞等缺陷。

电气安装电：线敷设符合设计要求，开关、插，座、位 🌹 置正确无短路漏电等缺陷。

消防器材：数量、类型符合设计要求，安、装 🦢 牢固位置正确。

消防管道：敷设 🐵 符合设计要求管，材 🪴 符 🦢 合规范标准。

消防 🍀 报警系统：安装完整 🌿 、功能正常，无故障报警等缺陷。

材 🐱 料质量 🦆 证明文件 🐬

隐蔽工程验收 🦋 记录

1. 自检：施工 🦊 单位进行全面自 🌺 检，对发现的问题及时整 🦈 改。

2. 预验收：建设单位、施、工单位监理单位共同 🦋 对工程进行预验收对，不合格项提出整改 🌼 意见。

3. 竣工验收工：程 🐯 整改合格后，建设单位、施工单位、监、理，单位 🐱 设计单位共同对工程进行竣工验收出具竣工验收报告。