开发商索要装修合同是否具有合法性 🕊

1、开发商索要装修合同是否具 🌺 有合 🦄 法性

开发商索要装修合同的合法性取决于以下 🐅 因素 🦊 ：

1. 房 🐧 屋产 🐒 权归 🦢 属：

已交付房屋 🍀 ：开发商无权要求业主签订装修合同业主，拥，有房屋产权有权选择自装修或通过他人装修。

未交付房屋：在房屋完全交付之前，开，发：商通常有权要求业主签订装修合同或统一装修但须符合以下 🍁 要求

2. 合同内容的合法性 🦍 ：

装修合同必须符合法律规定和双方意愿 🐵 ，不得侵 🐺 犯业主的合法权益。

合同应明确规 🐬 定装修费用装修、标、准装修、期、限付款方式验收标准等内容。

3. 业 🕊 主的 🐈 选 🐎 择权：

开发商不得强迫业主签订装修 🐼 合同业主 🌼 。有。权 🐕 选择自装修或通过其他装修公司进行装修

开发 ☘ 商不得因业主拒绝签订装修合同而拒绝交 🐒 付房屋或提高房屋价格。

《建设工程施工 🦄 发包与承包合同示范文 🌸 本》（GF）：

第九条第六项规定 🌻 ，发包人不应强制承包人指定材料、设备或委托施 🐳 工任务给发包人指定的单位或个人。

《商品房买 🌿 卖合同示范文本》（GF）：

第十七条规定，出卖人不 🐕 得强制或者变相 🪴 强制买受人接受指定的装修或者物业管理服务。

因 🐋 此，结，合以上因素以下情况属于开发商索要装修合同的合法行为：

未 🐟 交付房屋，且，装，修合同内容合法有效不侵犯 🐞 业主的权益尊重业主的选择权。

以下 🍀 情况 🌷 属于开发商索要装修合同的非法行为：

合同内容 🐳 不合 🐕 法或侵犯业主的权益；

强 🐕 迫 🐬 业主签订装修合同，限制业主自装修或选择其他装 🐠 修公司的权利。