2手 🐶 房东未经许可装 🐱 修房子算违法吗

1、2手房东未经许 🦟 可装修 🦁 房子算违法吗

根据 🌻 《中华人 🪴 民共和国城市房屋租赁管理办法》第十七条规定：

> 房屋租赁合同约定装修房屋的租赁，当事人应当对装修内容装修、标，准、进、行约定装修、方，案应当符合安全卫生节能环保的要求并不得擅自改 🦊 变房屋的内部结构和使用功能。

未经出租方 🌲 许可，承租方，擅自 🐛 装修房屋属于违约行为。

2、2手房东未经许可装修房子 🐴 算违法吗怎么处理

2手房 🦋 东未经 🕸 许可装修房子是否违法

是的，2手房东未 🦍 经许可装 🕷 修房子属于违法行为。

《住房和城乡建设部房屋使 🦈 用管 🌿 理条例》规定：

第二十条：任何单位和个人不得 🦟 擅自改 🐴 变房 🐱 屋用途。

第二十 🐕 三条：装修房屋 🌸 应当 🐴 依法进行，不得扰民。

未经许可对房屋进行 🐅 装修，不，仅违反了上述 ☘ 法律规定还可能存在 🐒 以下风险：

损害 🐳 房屋结构和安全 🐺

造成噪音、空气污染等 🕊 扰民行为 ☘

影响其他业主的 🐛 生活和权益 🌲

若发现2手房东 🐒 未经许可装修房子，业主可以采取以下措施：

向相关部门举报向：房屋管 🐱 理部门、城管部门或物业公司举报，提供证据证明未经许可装修的情况。

协商沟通：与2手房东协商，要，求立即停止装修并恢复房屋原 💐 貌。

提起诉讼 🌺 ：如果协商无效，业，主可以向法院提起诉讼要求停止装修、恢复原貌并赔 🐞 偿损失。

房屋管理部门、城管部门等相关部门接到 🌳 举报后，有，责任调查核实并采取相 🐡 应措施：

责 🕊 令2手 🐋 房 🦈 东立即停止装修

限期 🕷 拆除违章装修部分 🦅

处以罚款或其他 🕸 处罚

出租房屋时，应，明 🐞 确装修许可事项并签订书面合同。

定期检查 🌵 房屋，及时发 🌼 现未经许可 🦅 的装修情况。

发现违规行为后，及时采取措施维护自己的 🐬 合法权益。

3、二手房东未经一 🐬 手房东确认转租合同有效吗?

4、二手房没有装修过房,东需要 🐅 交哪些费 🌵 用

房东在出售未装修二手房 🌴 时的 🐴 费用：

1. 契税：根据二手房买卖 🦊 合 🦁 同价 🐯 格，向当地税务机关缴纳契税。

2. 增值税：如果二手房属于非住宅 🐱 房屋如（商铺、写字楼）且满两年，向当地税务机关缴纳 🦅 增值税。

3. 土地 🌻 增值税：二手房在取得满五年以上后出售，需要向当地税 🐠 务机关缴纳土地增值税。

4. 个人所得税：如果二手 🕸 房 🦅 属于个人所得，且属于，非住宅 🐯 房屋满两年或住宅房屋满五年需要向当地税务机关缴纳个人所得税。

5. 房屋交易手续费 🐈 ：向房地产交易中心或中介公司缴纳房屋交易手续费。

6. 公证费：如果二手房买卖合同需要 🐴 办理公证需要，向公证处缴纳公证费。

7. 抵押登记费 🌸 ：如果二 🌻 手房存在抵押，需要向抵押登记机关缴纳抵押登记费（仅当抵押未解除时）。

8. 房产交 🐡 易档案费：向房地产交易中心缴纳房屋交易 🌼 档案费。

9. 滞纳金：如果二手房交易合同未按时履行 🐺 ，可能需要缴纳滞 🌸 纳金（由合同约定）。

注：具体费 🌴 用金额因房屋情况、所、在地交易方式等而异，建议咨询当地税务机关或房地产交易中心。