装修时收取质保 🐅 金的行为是否 🌳 合法合规
- 作者: 张南湘
- 来源: 投稿
- 2025-02-25
1、装修时收取质保金 🌳 的 🐼 行为是否合法合规
收取质保金的 🌷 合法性
根据《合同法》和《消》费者权益保护法等相关规定，装修合同中收取 🐟 质保金的行为属于合法行为。
收取 🐘 质保金的 🐬 合规 🦆 性
收 🐶 取质保金需符合以下要求：
明确约定用途：质保金应专款专用用，于保修 🦁 期内房屋 🌼 出现问题时的维修或赔偿。
合理数额：质保金数额应合理，不得超出合同总 💮 价的合理比例（一般为5%10%）。
书面约定：收取质保金应有 🌷 书面协议明确约定，包括质保金数 🐒 额、用、途返还条件等。
妥善保管：收取的质保金 🐦 应妥善保管，并出具收据或欠条。
返还条件质保金应在质保期满、房屋无质量问题的情况 🐎 下返还给业主业主。有。权要求装修公司出 🐯 具质保金返还证明
注意事项装修公司在 🐘 收取质保金时应做好信息登记，包括 🐴 业主信息、合、同编 🌼 号质保金数额等。
业主 🌲 在支付质保金前应仔细审阅合同条款 💐 ，了解质保金的用途、返还条 🕸 件等。
如果装修公司违规收取过高额度的质保金或不返还质保金，业，主可以依法维权通过协商、调、解诉讼等途径维护自 💐 己的合法权益。
2、装修时收取质 🌻 保金的行为是 🦋 否合法合规呢
装修时收取质保 🐦 金的行 🐬 为是否合法合规取决于以下几个 🌸 因素：
1. 合同约定：如果双方在合同中明确约 🌴 定收取质保金，并且有 🐼 详细的条款规定质保金的用途、返，还条件等则收取质保 🐒 金的行为合法合规。
2. 法律规定：《民法典》未明确禁止装修时收取质保金 🕸 ，但要求双方当事人遵循公平原则。
3. 地 🐟 方 🐞 性法 🦟 规：
某些地方政府可能出台了相关法规，对装修质保金的 🌺 收取进行限制或规 🌻 范。
4. 具体情况：质保金 🦉 的用途：如果质保金用于支付质保期内的维修费用，则可以视为合法；但如果质保金用于，其，他目的如抵扣工程款则可能存在争议。
质保金的比例：一般情况下质保金的比例，不，宜过高 🐦 通常为工程款的过 🐋 高的质保金比例5%10%。可。能侵犯消费者权益
质保金的返 🌲 还条件：合同中应明确规定质保金的返还条件。比如房屋验收合格质保、期。满等 🐕
因此，装，修时收取质保金的行为是否合法合规需要具 🦄 体情况具体分析主要取决于合同约定法、律规定、地方性法规和具体情况。建议消费者在签订装修合同时注意以下事项：
明 ☘ 确质保 🐡 金的用途、返还 🕸 条件等。
了 🦍 解 🌷 当地有关质保金收取的 🦈 政策法规。
协 🐠 商 🐳 合理额度 🐠 的质保金比例。
避免签订包含不合理 🦟 条款的装修合 🐈 同。
3、装修质保金是不 🐳 是一定要交?
是的 🌼 ，装修质保金 🐼 是 🐺 必须交的。
根据《住宅室内装 🌳 饰装修 🌳 管理办法》第 🐒 十二条规定：
"装饰装修企业应当在施工合同中约定装饰装修工程质量保修金，用于保障装饰装修工程的质 🌹 量装饰装修工程质量保修金的。数，额和使用办法由省、自、治区直辖市人民政府根据实际情况规定。"
因此，根，据相关规定装修企业必须向业主收取装修质保金质 🐞 保金。的。数，额和使用办法由各省市人民政府制定一 🐯 般情况下装修质保 🐬 金的数额为工程造价的2%5%。
装修质保 🐼 金的作用主要 🌵 有：
保障工程质量：如果装修工程出现质 🐬 量问题，业，主可以从质保金中扣钱要求装修企业返工或赔偿。
约束装修企业：质保金可以约束装修企业严格按照 🌻 施工合同进行施工，提高工程 🌺 质量。
维护业主 🕊 权益：质保金在一定程度上保障了业主的利益，防止装修企业在完工后不承担质量责任。
因此，装，修质保金是必交的也是保护业 🌾 主利益的重要保障 🌾 。
