租客所交装修押金究 🐺 竟能不能退合法吗

1、租客所交装修押金究 🐶 竟能不能退合法吗

是否退还装修押金取决于租赁合同的规定 🐈 和相关法律法规。

租赁合同中通常会明 ☘ 确规定装修押金 🐈 的用途和退还条件，包括：

押金用途用：于支付因租客装修行为造成的房屋损坏或清洁费用 🐶 的赔偿。

退还条件：租客在退租时应 🐳 将房屋恢复至原始状态，押金将在扣除相关费用后退还。

《民法典》第七百零八条第二款规定，出，租人因承租人的装修行为造成房屋损失的可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。但，承，租人。对出租人装修行为造成房屋损失的出租人应当修复不得向承租人 🌵 索 🌾 赔

通常情况下，如，果，租客在退租时未对房屋造成损坏并且已将房屋恢复至原始状态则出租 🐦 人应无条件退还装修押金。

但是，如，果 🍀 ，因租客的装修行为造成房屋损坏或清洁费用较大出租人可以从押金中扣除相 🐡 应金额并提供相关证明。

签订租赁合同时仔细阅读相关条款，明确装修押金的用途和 🐋 退还 🦊 条件。

保留装修前后 🌺 的房屋照片或视频，作为证据证明房屋未损坏。

退租时主动与出租 🐱 人协商退还押金事宜，必要时可以向相关部门寻求帮助。

2、租房装修押金是由房东出还是租房方自 🦆 己出 🐱 ?

租房装修押金 🐈 一般由租 🐈 房方自己出 🌼 。

3、租客 🕊 装修后索要装修费 🐺 怎么办

维 🐅 护业主合法权益 🦈 的 🐼 措施：

1. 签订 🦄 书面租赁合同 🌷 ：

明 ☘ 确规 🐞 定租客不得擅自装修，或需在征得业主同意并书面确认后方可装修。

约定装修费的承担方式，如，由租客承担或由业主承担并注明费用 🦆 上限。

与租客沟通，了解其 🦆 装修原因和目的。

协商是否同意装 🐳 修，以 🐡 及装修费用 🐬 的承担方式。

若业主不同意装 🌳 修，可，提，供替代方案或给予合理补偿减少租客损失。

3. 拒绝支付 🌺 装修 🐅 费 🐝 ：

若合同中 🐒 明确禁止租客擅自 🐦 装 🐘 修，业主有权拒绝支付装修费。

向租客出示合 🍁 同 💮 条款，表，明其违约行为并要求恢复原状 🕷 。

4. 追究 🐋 违约责任：

若租客擅自装修且造成损失 🦊 ，业 ☘ 主可向其追究违约责任。

依据合同约定或法律规定，要，求租客赔偿相应损失如装修 🕷 费、违约金等。

保护租客正当权益 🦆 的措施 💐 ：

1. 征求 🐺 业主同 🌺 意：

在装修前，应 🌾 ，事先征求业主的同意并获得书面确认。

明确约定装 🐠 修 🍀 范围、材料和费用。

2. 保留 🪴 装 🦍 修 🕸 凭证：

保留装修 🌸 发票、材料清单 🐬 等凭证，以证明装修费用的真 🌲 实性。

请业主见证 🐈 装 🐈 修 🐅 过程，或拍照留证。

3. 协商分摊费 🐱 用：

若装修符合业主的 🐘 利益，如，改善房屋居住条件或提高房屋价值可协商与业主分摊装修费用。

租 🌼 约到期后，若，业，主不同意保留装修应恢复房屋 🐠 原状或与业主协商适当补偿。

4、租房装 🐳 修 🐋 押金2019新规定

2019年出租房押金新 💐 规

2019年5月1日起，住建部等七部 🐴 委联合发布《关于整顿租赁市场秩序的意见》，对出租房押金 🐺 规范提出了新的要求。

押 🐱 金最高不得超过一个月 🐺 租 🐠 金

新 ☘ 规规定，出租人收取押金不得超过一个月租金 🐳 。此，前，一，些 🐈 。地方存在押金金额过高的问题新规对此进行了明确限制以保护租户权益

押金须用 🐟 于 🐱 房 🌸 屋修缮和清退费用

押金只能用于房屋修缮、恢复原状和清退费 🌾 用。不。得挪作他用或作为违约金

鼓励通过银行或第三方机构托管 🌵 押金。这样可以最大程度保障押金安全，避。免出现押金纠纷

租赁合同解除后，出租 🐠 人应及时退还押金退还时。限原则上不得超过15日。

如发生押金纠纷，租户可向当地住房保障部门或消费者 🍁 保护组织投诉。

出租 🐦 人不得 🦊 强制要求租户购买 🐛 保险。

鼓励 🐺 签订书面租赁合同，明确押金条款。

加强市场监管，严肃查处违规行为 🌻 。

新规适用于2019年5月1日以 🐯 后签 🐒 订的租赁合同。

押 💐 金最高不得超过一个月租金 🌴 的规定不适用于房 🍁 屋租赁企业。

租户 🕷 应注意保留 🌺 押金 🦅 收据或其他凭证。