关于物业管理费已装修但没住能否减免 🐎 的 🐠 疑问

1、关于物业管理费已装修但没住能否减免的疑问 🐵

物 🐋 业管 🐛 理费减免规则

根据《物业管理条例》规定物业管理，费应根据所提供 💮 的服务内容和服务质量按物业 🦋 服务合同约定收 ☘ 取。

未入住房 🦉 屋的物 🐝 业管理费减免

对于 ☘ 已 🐒 装修但未入住房屋的物 🐦 业管理费减免，一般需符合以下条件：

合 🐴 同 🦅 约定：物业服务合同中应明确约定未入住房屋的物业管理费减免条款。

未入住证明：业主需向物业管理处提供未入住的证明 🕸 ，如户口簿 🌷 入住 🐵 证明、等。

减免幅度：物业管理费减免幅度一般为部分减免，不会全免。具。体减免幅度由物业服务合 🌾 同约定

50%70%：适用于未入 🪴 住且 🐈 无人员居住的房 🐒 屋。

20%30%：适用于未入住 🌼 但有 🕸 少量人员临时居住的 🪴 房屋。

业 🕷 主申请物业管理费减免，一般需向物业 🦄 管理处 🦉 提交以下材料：

物业管理处审核材 🐴 料后，做出减免决定并告 🌲 知业主 🐅 。

业主 🐛 未入住房屋仍需交纳一定比例的物业管理费，以承担公共设施维护、安保等费用。

物 🐎 业管理费减免仅适用 🕸 于物业管 🐎 理服务内容，不包括水电气等费用。

业主入住后，需恢复 🍁 全 🌸 额缴纳物业 🐘 管理费。

建 🐒 议业主与物业管理处及时沟通，明，确未入住房屋的物业管理费减免条款 🌾 避免不必要的纠纷。

2、房子装 🐴 修 🐡 好一直没住物业费打不打折

通常情况 🦈 下，房，子装修好 🪴 后一直没住物业费不会打折。

物业费是一项定期收取的费用用，于，支付与物业管理相关的费用如保安、清、洁公共设施维护等物业费的收取 🐦 。不取，决于。房屋是否有人居 🐞 住而是基于房屋本身的 🌼 面积或其他因素

以下为 🌳 一些可能影响物业费的因素 🦟 ：

房屋面积：物业费通常根据房屋 🕷 面积计算面积。较大的房屋通常需要更多的维护和管理服务，因。此物业费也会更高

房屋 🐬 类型：公寓、联排别墅和独栋住宅等不同类 🐶 型的房产可能具 🍀 有不同的物业费结构。

物业公司：不同的物业公司 🪴 可能提供不 🍀 同的服务和设施，因此物业费也会有所不同。

当 🐯 地法规：有些地区或国家可能有法律规定物业费的收取方式。

如果您长时间没有居 🐝 住在房屋中，仍然需 🐯 要支付物业费。以下是一些可以考虑的省钱方法：

协商分期 🍀 付款：与物业公司协商分 🦅 期付款计划，以减少每 🌼 月需要支付的金额。

申请减 🦢 免：如果您因经济困难或其 🕷 他原因无法支付物业费您，可以向物业公司申请减免或豁免。

出租房屋：如果您暂时不会居住在房屋中 🐕 ，可，以考虑将其出租以抵消物业费的支出。

如果 🐘 您对物业费有任何疑问或疑虑，建议直接联系物业公司以获取准确的信息。

3、物业费没去住已经装修如何 🐶 收取

物业 🦍 费收取一般遵循 🌿 以下原则：

1. 业主有缴 🐬 纳义务

根据《物业管理条例》第条 🕸 53规定业，主，有按 🌹 时缴纳物业费的义务无论是否居住或装修。

2. 实际使 🐎 用 🌲 原则 🌷

物业费用于公共区域的维护和管理，因，此，如果业主实际使用或享有这些公共 🦋 服务就应当缴纳物业费 🌴 。

3. 装修期间可 🐟 协商

装修期间，业，主，可能暂时不使用公共服务因此 🦋 可以与物业公司协商减免或分摊部分物业费。

已装修未入住：业主应当缴纳物业费，因未入住 🌸 而产生的水电费、公共区域使用费等费用可与物业公司协商减免。

装修中未入住：业主应 🌵 当向物业公司说明情况，并协商装修期 🐝 间的物业费减免或分摊物业公司。通。常会根据实际情况酌情考虑

业主应主动与物 🦋 业公司沟通，说明情况并协商缴费 🐦 事宜。

物业公司应根 🕸 据实际情 🦢 况公，平，合理地收取物业费并 🐡 提供相应的服务。

业主与物业公司之间应建立良好的沟通机制，避 🦊 免不必要的纠纷。

4、物业管理 🐞 费未装修需要交全价 🐟 吗

物业管理费是否需要按照全价缴 🌿 纳，主要取决 🐋 于房屋的装修情况：

已装修 🌷 房屋：需要按照全价 🦢 缴纳物业管理 🐕 费。

未装修房屋：通常只缴纳部分物业管理费，例如公共区域照明、电梯运行等基本费用。具。体比例由当地相关规定或 🐎 物业管理合同约定