装修好的店面在合同期内让搬 🐬 走是否合 ☘ 法
- 作者: 王知洛
- 来源: 投稿
- 2025-02-28
1、装修好的店面在合 🐺 同期内让搬走是 🌳 否合法
在合同期内，房，东要求 🌹 租户搬 🐼 出装修好的店面是否合法取决于合同条款和当 🐠 地法律法规。
合同条款合同应明确规定租户享有店面的使 🍁 用权期限，以及任何可能终止合同的情况。如，果合同明确规定，了租户。在合同期内拥有店面的独占使用权并且房东没有合理理由要求租户搬出那么房东的行为就是违约的
当地法律法规某 🌻 些地区的法律法规可能对 🐟 商业租赁合同有额外的规定，例如：
租户保护法：有些 🌻 地区有法律保护租户免受不合理驱逐，即使合 🐱 同中 🐵 允许房东在合同期内终止租赁。
商业租赁改革法：一些地区通过了改革商业租赁的法律，限制 🐟 房东在合同期内终止租赁的权利。
其他因素除了 🌹 合同条款和法律法规外，以下因素也可能影响房东要求租户搬出的合法性：
房东的理由房东：必须有合理的理由要求租户搬出，例如违反合同条 🦉 款、店面需要翻新或业主自用。
租 ☘ 户的权利租户 🌿 ：有权了 🌸 解房东要求搬出的理由，并有机会反对搬出。
谈判和妥协：双方可以通过谈判和妥协来达成一个对双方都满意的解决 🌲 方案。
结论房东在合同期内要求租户搬出装修好的店面是否合法 🐱 ，需要，根 🍁 据具体情况进行判断包括合同条款、当、地法律法规房东的理由和租户的权利。如，果房东的行。为违反合同或法规租户可能有权获得赔偿或采取法律行动
2、商铺自己装修的合 🐧 同到期商场 🐳 不续签
商场商铺装 🐦 修合同到 🦁 期不续签合同范本 🦋
甲方： [商场名称 🌲 ]
乙方 🐳 ： [商户 🦉 名称 🍁 ]
一、合同标的本 🦁 合同项下商铺位于商 [场名称商场] [地] [址商铺编号]。
二、合同期限本合同期 🦄 限为 [开始日期 🌾 ] 至 [结束日期]。
三、装修条款3.1 乙方 🍀 应根据商场的装修要求对商铺进行装修装修 🌿 ，费用由乙方 🐝 承担。
3.2 乙 🐯 方应在 [装修期限] 内完成商铺装修，并经 💐 甲方验收合格后方可使用。
3.3 未经甲方书面同意，乙 🐈 方不得擅自对商铺装修进行改动。
四、合同到期4.1 合同 🐎 届满后 ☘ ，甲方有权选择是否与乙方续签合同。
4.2 甲方在合同到期前 [通知期限] 内未 🐴 书面通知乙方续签意向的，则视为甲方不续签合同 🌻 。
五、装修物归属合同到期后，商铺的装修物归属 🦍 如下：
5.1 可拆卸装修物：归乙方所有乙方，应在合同 🕊 到期前将其拆卸运走。
5.2 不可拆卸装修物：归 💐 甲方所有。
六、违约责任6.1 乙方逾期完成商铺装修的，每日 🦈 向甲 🐳 方支付 [违约金金额的违 🦉 约金] 。
6.2 乙方擅 🕊 自改动商铺装修的，甲方，有权要求乙 🐕 方恢复原状并另向乙方收取 [违约金金额的违约金] 。
6.3 合同到期后 🍁 ，乙，方，未及时拆卸可拆卸装修物 🐧 的甲方有权代为拆卸费用由乙方承担。
七、其他约定7.1 本合同一式 🦟 两份，甲乙 🐅 双方各执一份 🦋 。
7.2 本 🍀 合同未尽事宜，双方协商解决 🌾 。
甲方：乙方：
日期：
3、装 🐼 修好的门面到期了要收回怎么办
收回装 🌺 修好的门面到期 🐺 后的 🐦 步骤：
1. 协商沟通：与租户进行提前沟通，告 🌼 知门面到 🦁 期时间和收回计划。
共同协商处理装修和清退事宜 🦄 。
2. 清理门面：要求租户在 🦋 到期前清理门面内的物品和设施。
检查门面是否按合 🦟 同约定的 💮 标准恢复原状 🌺 。
3. 修复装修：如有损坏或未按 🕸 合同恢复原状的部分，要求租户修复或承担修 🐧 复费用。
如果修复费用较大，可以考虑与租户协商抵扣部分租金 🌵 。
4. 清退押金：在门 💐 面清退并修复完毕后，如，果租户已缴纳押金扣除必要费用后退还剩余押金。
5. 法律途径：如果租户拒绝配合收回 🐬 门面，或，毁坏门面可以考虑通过法律途径解决。向法。院提起诉讼要求收回门面并赔偿损失
特别注意事项：合同约 🦟 定：仔细审查合同中的条款，特别是有关门面到期后的处理规定。
协商记录：与 🦋 租户协商处理事宜 🐶 时，做，好协商记录或签署补充协议以备日 🐘 后维权。
证据收集：门面到期前，做，好门面现状的照片或视频记录以便证明损坏 🐴 或未按合同恢复原状的情况。
及时 🐎 处理：门面到期后及时 🌹 处理，收，回事宜避免 🦟 拖延造成损失或纠纷。
4、装修好的 🦍 店 🐅 铺出租怎么写合同
装修好的店 🦊 铺出租合同
甲方（出 🦋 租人出租人 🐦 ）： [姓名/公司名称]
乙方 🦁 （承租人承租人）： [姓名 ☘ /公司名称]
一、标的物甲方出 🐦 租位于 [地址] 的一处装修好的店铺，面 [积] 约为面积平方米。该 ☘ [店铺位于楼层]，朝 [向]，朝。向装修标准详见附件
二、租赁期限租赁期限为 🪴 [开始日期] 至 [结束日期]，共 [计租赁期限] 年/月。
三 🪴 、租金及支 🌿 付方式
1. 租金为每月人民币 🌵 租金金 🐎 [额] 元。
2. 租金按月支付，每月支付 [日期] 前支付至甲 🐘 方指定账户。
四、押金1. 乙方在签订合同 🦉 时支付甲方押金 🐎 人民币押金 🌳 金 [额] 元。
2. 租赁期满后，甲，方在扣 🍀 除乙方未付租金或违约金后无息退还押 🐧 金。
五、用途乙方不得将店铺用于 🐘 以下 🦢 用途：
1. 违反国 🌷 家法 🌺 律法规的 🐵 ；
2. 存在 🐎 安 🐅 全 🐋 隐患的；
3. 损害 🐅 店铺装修或公 🌼 共设施的 🌳 ；
4. 扰民 🌳 或影 🦈 响其他商 🍁 户的。
六、维修及保养1. 甲方负责店铺 🐧 的结构性维修，包括承重墙、屋、顶外墙等。
2. 乙方负责店铺的日常维修和保养，包括水 🐯 电设施、空、调消防设备等。
七、转租乙方 🕷 未经甲方书面同意，不得转租店铺。
八、违约责任1. 乙方逾期支付 🦊 租金超过逾期 [天数天] 的，甲方 💮 有权解除合同并要求乙方承担违约金违约金。为 [应付租金的违约金比例]%。
2. 乙方 🐅 擅自改变店铺用途 🦊 或违反合同约定 🐞 的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金违约金。为合同总额的违约金 [比例]%。
九、合同变更本合同经甲乙双方签字盖 💮 章后生效。任。何修改或变更必须经双方协商一致并书面确认
十、争议解决因本 🌴 合同产生的争议，双方应首先协商 🐞 解决协商。不，成 🌸 可向 [管辖法院] 提。起诉讼
十一、其他1. 本合同一式两份 🦉 ，甲乙双方各执一份 🪴 。
2. 本合同自 🐴 签订之日起 🐬 生效。
甲方（出 💐 租人）： 乙方（承租人）：
日 🐒 期日期 🌷 ： ：
