毛坯门店不进行装修 🦆 改造是否属于违法行为

作者: 马瑾伊
来源: 投稿
2025-03-01

                         ﻿1、毛坯门店 🐎 不进行装修改造是否属于 🌷 违法行为不属于违法行为。根据我国相关法律法规，毛，坯门店在不进行装修改造的情况 🕊 下并不违反任何法律规定门店。业，主。有权决定是否对门店进行装修改造并且法律并不强制要求毛坯门店必须进行装修改 🐝 造
2、毛坯 🐵 门店不进行装修改造是否属 🐼 于违法行为类型3、毛坯商 🌷 铺装修后不租了能砸了装修吗否，不能。商铺装修后装修，成，为建筑物不 🦍 可分割的一部分属于房屋的附属物。未，经房。东同意不得擅自 🐘 拆 🌹 除
理由： 《合同法》第388条规定，承，租人应当按照约定使用租赁物不 🍀 得擅自改变 🦋 租赁物的用途和结构。
 《城市 🦋 房屋租赁管理办法》第28条规 🐒 定，承 🐞 租，人，装修租赁房屋应当征得出租人的同意并对装修承担全部费用。
 根据合同约定，租赁 🕷 合同中通 🦍 常会 🌴 明确约定商铺装修的归属。
后果：如果承租人擅自拆除装修，可能承担 🐬 以下后果：
 违约责任，需赔偿房东因拆 🦊 除 🕸 装修造成的损 🐼 失。
 行政处罚，如，违反房屋租赁管理规定可能被有关部门处以罚款 🌲 甚至责 🐋 令改正。
 民事诉讼，房，东可以向法 🐈 院起诉承租人要求恢复原状并赔偿损失。
4、毛坯门面装修后不让转让有 🦅 赔偿吗是，有赔偿
依据：《合同法》第94条规定，因，不，可归责于当事人一方的事由导致合同目的 🐴 不能实现当事人有权解除合同。
具体规定： 如果签订的租赁合同中 🐯 约定了“不得转让”条款，但，因，开发商 🪴 的原因导致无法转让承租人可 🐦 以据此解除合同并要求开发商赔偿损失。
 赔偿金额一般为承租人因无 🍀 法转让而遭受的实际损失，包括以下几 🌷 个方面：
     装修费 🦅 用 🌴 
     租金 🐳 损失 🌴 
     其他相 🐦 关 🪴 费 🐶 用
注意事项： 承租人需要 🦊 提供证据证明无法转让是由于开发商的原因所致，例如开发商拒绝出具同意转让 🐛 的书面文件。
 承租人 🦢 应尽快通知开发商 🌹 无法转让的情况，并要求解除合同 🐳 和赔偿。
 如果双方无法协商一致，承，租人可以向法院提起诉 🐒 讼要求开发商赔偿损失。