🌾 没有装修的空置房究竟该不该收物业 🕸 费呢

1、没有装修 🐴 的空置房究竟该不该收物业 🌴 费呢

是否收取物 🌵 业 🐅 费取决 🐵 于以下因素：

1. 物业 🐦 服务 🐕 合 🌿 同：

如果业主与物业 🐘 公司签有 🐠 物业服务合同合同，中通常会明确规定空置房是否收取物 🐝 业费。

部分地区有明确规定空置房是否收取物业 🌲 费。例如有，些地，方规定空置房。无需缴纳物业费而另一 🌿 些地方则规定需要缴纳基础费用

3. 物业公司政策 💐 ：

物业公司可以制定自 🌺 己的 🌹 政策，规定是否对空 🌻 置房收取物业费。

一般 🌲 情况下，以下情况可以不收 🌷 取物业费：

空置房未入住，无公共区域使用和服 🐡 务需求。

业主已向物业公司提交空置房证明，如房屋空置 🦈 证明或搬家 🦉 记录。

以 🦉 下情况通常需要收 🦊 取物业费：

空置房 🌹 仍在使用公共区域和设施，例如电梯、垃、圾清运公共绿化等。

物业公司提供基本服务，例如安全巡逻公、共区域清 🦍 洁等。

业主应及时与物业公司沟通，了，解其政策和当地法规明确是否需要缴纳物业费。如，果。存在争议业主可以向相关管理部门或消费 🦅 者保护组织寻求帮助

2、物业法律法规2020年未装修的空置房物管费 🌼 能打折吗

根据《物业管理条例》及相关法律法规，未装修的空置房 🌷 是否可以打折收取物业费并 💮 没有明确 🦁 规定。

不同地区可能会对未装 🌼 修的空置房物业费打折做出不同的规定，具体需查看当地相关政策文件。

一般情况下，物，业公司不会主动为未 🐵 装修的 🐝 空置 🐟 房打折收取物业费因为物业服务的范围和成本并没有减少。

在一些特殊情况下，物，业公司可能会 🐬 考虑 🦅 为未装 🐒 修的空置房打折例如：

开发商在一定 🐞 期限内未出售房子的空置房 🦅 。

业主因特殊情况（如长 🐋 期出国、住院）导致房子空置，并且提前向物业 🐡 公司提出减免 🐠 申请。

如果您是未装修 🦢 的空置房业主，建，议您向物业公司了解当地相关规定或政策并咨询物业公司是否可以申请物业费打折。

3、没有装修的空置 🕸 房究竟 🌺 该不该收物业费呢为什么

空置房是 🌲 否应该缴纳物业费，存，在争议主要有以下两种观点：

观点一：空 🦟 置房应 🌵 该缴纳物业费

物 🌷 业费主要用于公共区域的维护和管理，如电梯公共、设、施保安等。

即使空置房无人居住，公，共区域的维护仍然需 🐼 要进行因此空置房业主也应承担相应的费用。

缴 🌼 纳物业费是业主享有公共服务和设施的 🐞 基本义务和责任。

观点二 🐱 ：空置房 🌵 不应该缴纳物业费 🐱

物业费主要用于公共区 🐕 域的维护，而，空置房无人居住不产生垃圾不、使用公共，设施因此不应承担相关费用。

空置房业主并不能享受到物业服务，交纳物业 🐬 费不公平。

根据《物业管理条例》第条49规定物业“服务企业应当定期待查用户出具物业使用费交纳凭证”，即空置房无需缴纳物业费 🐶 。

各地法律法规不同，空置房是否缴纳物业费的规定也不尽相同。以下是一些地区的 🐬 相关规定 🐒 ：

北京 🐵 市：空置房原则上应缴纳物业费，但可以免除公摊部分的费用。

上海市：公摊部分的费用不 🌺 需 🐘 要缴纳，但需 🌴 要缴纳公共服务费。

广州市：空置房需要缴纳公共服务费，但可以减免其他费用 🕷 。

深圳市：空置房原则上应缴纳物 🐎 业费，但可以向物业企业申 🌸 请部分减免。

总体而言，空置房是否缴 🐳 纳物业费取决于当地的法律法规及物业管理企业的具体规定业。主。应及时 🐈 了解当地相关政策并与物业企业协商解决

4、未装修 🌷 空置房物业费收费标 🐠 准2021新规定

2021 年未装 🦈 修空 🦆 置房物业费 🦅 收费标准

各地物业费收费标准不同，请查阅当地相 🐟 关规 🐼 定。以下是部分地区的相关规定：

未装修空置房 🦈 物业费按相同面积已装修房屋的 50% 收取。

未装 💮 修空置房物 🐡 业费按相同面积已装修房屋的 50% 收取。

未装修空置房物业费按相同面积已装 🦢 修房屋的 60% 收取。

未装修空置房物业 🦟 费按相同面积已装修房屋的 66% 收取。

未装 🐘 修空置房物业费按相同面积已装修房屋的 50% 收取。

未装修空置房物业费按相同面积已装修房 🐴 屋的 50% 收取。

未装修空 🐝 置房物业费按相同 🐧 面积已装修房屋的 50% 收取。

未装 🐎 修空置 🦆 房物业费按 🐴 相同面积已装修房屋的 50% 收取。

具体收费标准可能因不同小 🍁 区 🐝 、物业公司和 🐎 服务内容而异。

各地物业 🌹 费收费标准可能会定期调整，请及时关注 🐒 当地官方发布的信息。

未装修空置房物业费一般不包含水电费、燃气费等其他 🐝 费用 🐼 。

如对物业费收费标准有异议，可以与物业公 🍁 司协商或向相关部门投诉。